Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

Kerkhofweg 15

7221AE Steenderen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.993

Fotogalerij

Kerkhofweg 15 Steenderen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen in een warme ambiance en prettige sfeer. Aan de rand van het dorp, omgeven door groen en weidse vergezichten, staat deze charmante helft van een woonboerderij. Een plek waar rust, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen. De zonnige tuin rondom maakt het plaatje compleet, hier geniet je het hele jaar van het buitenleven. Het dorp Steenderen is landelijk gelegen in de Achterhoek in de stedendriehoek Zutphen, Doetinchem en Doesburg. Ervaar zelf het vrijheidsgevoel, wonen is nog nooit zo leuk geweest! Loop met ons mee door deze leuke woonboerderij en beoordeel zelf of dit je volgende woonplek gaat worden: Begane grond: We stappen binnen in de ruime hal, voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer. Hier vind je een praktische wasruimte, garderobe, toilet en alvast de voorbereiding voor een tweede badkamer. Via de hal lopen we door naar de woonkamer, een heerlijke lichte leefruimte met openslaande deuren naar de zonnige zijtuin. De houtlook plavuizen vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafond en sfeervolle schouw geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. De dichte keuken is verzorgd en praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met vier zones en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad en rvs-spoelbak. Tijdens het koken kijk je uit over de weides en het omliggende groen, elke dag een ander schilderij. Achterin de woning vind je nog een tweede hal met de achteruitgang naar de tuin en een tweede trapopgang naar boven, handig en karakteristiek voor dit type woonboerderij. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar vanuit zowel de voor- als achterzijde van het huis. De overloop leidt naar maar liefst vier slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitzicht. De badkamer ligt centraal in het huis en is uitgevoerd in lichte tinten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een heerlijke leefruimte die uitermate geschikt is voor een jong of samengesteld gezin. Zolder en kelder: Via de vlizotrap bereik je de zolder, deze is momenteel in gebruik als bergruimte. De kelder is bereikbaar via een luik in de achterste hal, een ideale ruimte voor aanleg van een eigen wijncollectie of opslag van provisie Buitenleven: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met borders, fruitbomen en verschillende terrassen. Aan de voorzijde vind je een carport, houten berging en parkeergelegenheid voor drie auto’s. De tuin wordt omsloten door een beukenhaag en is sierlijk beplant met hortensia’s, een plaatje in elk seizoen. De ligging op het zuidwesten zorgt voor zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Een woning met karakter, comfort, rust en een vrijheidsgevoel Hier woon je echt buiten met de voorzieningen van het dorp op loopafstand. Enthousiast? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. We heten je van harte welkom aan de Kerkhofweg 15 te Steenderen. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Prachtige vrije ligging aan de rand van het dorp Heerlijke gezinswoning met 4 slaapkamers Rustig en comfortabel wonen in het groen Ruime tuin rondom met weids uitzicht Basisschool en supermarkt op loopafstand Parkeren op eigen terrein Gelegen tussen de steden Doesburg, Doetinchem en Zutphen

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
504 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7221

Google Maps

Geografisch overzicht Steenderen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Steenderen

Woon- en buurtcijfers in Steenderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Steenderen. In 2025 waren er 2.218 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.365.

Inwoners

2.218

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.740

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Steenderen
Jaar Inwoners
2021 2.225
2022 2.235
2023 2.242
2024 2.208
2025 2.218

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Steenderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.426
2022 EUR 340.321
2023 EUR 403.356
2024 EUR 424.885
2025 EUR 429.365

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 646 0-15: 270 15-25: 244 25-45: 419 45-65: 642

Opleidingsniveau

Hoger

377

Praktisch

340

Middelbaar

806

Herkomst inwoners (2025)

Europa

79

Nederland

2.015

Buiten Europa

124

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 155
Appartementen 125
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 20
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

308

Label B

242

Label A

166

Label G

139

Label D

95

Label F

44

Label E

28

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Steenderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.465 3.116
2021 1.660 3.211
2022 1.325 3.023
2023 1.059 2.925
2024 1.012 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.014

Huurwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.257

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 1.844

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Elektriciteit: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 2.840

Bedrijvigheid in Steenderen (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 284

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Steenderen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Steenderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Steenderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Steenderen?

Steenderen telt in 2025 ongeveer 2.218 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen is in 2025 circa € 429.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen ligt rond € 31.740 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenderen?

In Steenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Steenderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.