Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Kerkhofweg 15

7221AE Steenderen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.993

Fotoalbum

Kerkhofweg 15 Steenderen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen in een warme ambiance en prettige sfeer. Aan de rand van het dorp, omgeven door groen en weidse vergezichten, staat deze charmante helft van een woonboerderij. Een plek waar rust, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen. De zonnige tuin rondom maakt het plaatje compleet, hier geniet je het hele jaar van het buitenleven. Het dorp Steenderen is landelijk gelegen in de Achterhoek in de stedendriehoek Zutphen, Doetinchem en Doesburg. Ervaar zelf het vrijheidsgevoel, wonen is nog nooit zo leuk geweest! Loop met ons mee door deze leuke woonboerderij en beoordeel zelf of dit je volgende woonplek gaat worden: Begane grond: We stappen binnen in de ruime hal, voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer. Hier vind je een praktische wasruimte, garderobe, toilet en alvast de voorbereiding voor een tweede badkamer. Via de hal lopen we door naar de woonkamer, een heerlijke lichte leefruimte met openslaande deuren naar de zonnige zijtuin. De houtlook plavuizen vloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafond en sfeervolle schouw geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. De dichte keuken is verzorgd en praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met vier zones en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad en rvs-spoelbak. Tijdens het koken kijk je uit over de weides en het omliggende groen, elke dag een ander schilderij. Achterin de woning vind je nog een tweede hal met de achteruitgang naar de tuin en een tweede trapopgang naar boven, handig en karakteristiek voor dit type woonboerderij. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar vanuit zowel de voor- als achterzijde van het huis. De overloop leidt naar maar liefst vier slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitzicht. De badkamer ligt centraal in het huis en is uitgevoerd in lichte tinten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een heerlijke leefruimte die uitermate geschikt is voor een jong of samengesteld gezin. Zolder en kelder: Via de vlizotrap bereik je de zolder, deze is momenteel in gebruik als bergruimte. De kelder is bereikbaar via een luik in de achterste hal, een ideale ruimte voor aanleg van een eigen wijncollectie of opslag van provisie Buitenleven: Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met borders, fruitbomen en verschillende terrassen. Aan de voorzijde vind je een carport, houten berging en parkeergelegenheid voor drie auto’s. De tuin wordt omsloten door een beukenhaag en is sierlijk beplant met hortensia’s, een plaatje in elk seizoen. De ligging op het zuidwesten zorgt voor zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond. Een woning met karakter, comfort, rust en een vrijheidsgevoel Hier woon je echt buiten met de voorzieningen van het dorp op loopafstand. Enthousiast? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor. We heten je van harte welkom aan de Kerkhofweg 15 te Steenderen. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Prachtige vrije ligging aan de rand van het dorp Heerlijke gezinswoning met 4 slaapkamers Rustig en comfortabel wonen in het groen Ruime tuin rondom met weids uitzicht Basisschool en supermarkt op loopafstand Parkeren op eigen terrein Gelegen tussen de steden Doesburg, Doetinchem en Zutphen

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
504 m³
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7221

Google Karten

Geografische Übersicht Steenderen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Steenderen

Wohn- und Viertelzahlen in Steenderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Steenderen. In 2025 waren da 2.218 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.365.

Einwohner

2.218

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.740

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Steenderen
Jahr Einwohner
2021 2.225
2022 2.235
2023 2.242
2024 2.208
2025 2.218

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Steenderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.426
2022 EUR 340.321
2023 EUR 403.356
2024 EUR 424.885
2025 EUR 429.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 646 0-15: 270 15-25: 244 25-45: 419 45-65: 642

Ausbildungsstufe

Hoger

377

Praktisch

340

Middelbaar

806

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

79

Nederland

2.015

Buiten Europa

124

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 155
Appartementen 125
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 20
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

308

Bezeichnung B

242

Bezeichnung A

166

Bezeichnung G

139

Bezeichnung D

95

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Steenderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.465 3.116
2021 1.660 3.211
2022 1.325 3.023
2023 1.059 2.925
2024 1.012 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 785 • Strom: 2.014

Huurwoning

Gas: 999 • Strom: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 805 • Strom: 2.257

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 1.844

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Steenderen (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 284

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Steenderen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Steenderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Steenderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Steenderen?

Steenderen telt in 2025 ongeveer 2.218 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen is in 2025 circa € 429.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen ligt rond € 31.740 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenderen?

In Steenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer Häuser in Steenderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.