Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Zutphen

De Eiken 31

7221GJ Steenderen • Gelderland

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 3.568

Fotoalbum

De Eiken 31 Steenderen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en privacy! De Eiken 31 - Steenderen In het gezellige en groene Steenderen is deze vrijstaande woning aan De Eiken 31 beschikbaar. Een heerlijk familiehuis waar comfort, ruimte en rust samenkomen. Met maar liefst 220 m² woonoppervlakte, 5 (slaap)kamers, een royale woonkamer en een fijne woonkeuken biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige locatie. De woning is gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk en beschikt over een ruime opzet met veel lichtinval. De royale L-vormige woonkamer vormt echt het hart van het huis en sluit mooi aan op de woonkeuken. Dankzij de schuifpui ontstaat er een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten in de zomer perfect in elkaar overlopen. Ook op het gebied van comfort ontbreekt het hier aan niets. Denk aan een mechanische ventilatie, alarminstallatie, glasvezel en goede isolatievoorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen. Indeling: Begane grond Oprit met plek voor meerdere auto's Entree, apart toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkeuken en woonkamer.  Riante L-vormige living, heerlijke nette woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met toegang naar de tuin. Vanuit de keuken bereikt u ook de bijkeuken. Verder is er op de begane grond nog een werkkamer, ook perfect te gebruiken als slaapkamer.  Inpandige garage met dubbele deuren, opbergkasten en voorzien van warm en koud water. Eerste verdieping Overloop, 4 ruime slaapkamers, badkamer. De grote badkamer is voorzien van dubbele wastafels, ligbad, douche en 2de toilet. Extra kamer voorzien van dakraam, CV ketel (ATAG 2026), wasmachine aansluiting, verwarming en vlizotrap naar de eerste zolderberging. Op de overloop is er nog een tweede vlizotrap naar nog een zolder! Aan opbergruimte geen gebrek. De tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte om te genieten van lange zomerdagen. Een gezellige overkapping waar u heerlijk kunt vertoeven. Of het nu gaat om een gezellige etentje, een kop koffie in de ochtendzon of ontspannen avonden buiten. Hier kan het allemaal. De inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Bijzonderheden van de woning - Vrijstaande woning met maar liefst 220 m² woonoppervlakte - Royale woonkamer van circa 59 m² met veel lichtinval - 5 (slaap)kamers - Woonkeuken met directe verbinding naar de tuin - Energielabel A en volledig geïsoleerd - Inpandige garage met elektra, verwarming en warm en koud water - Parkeren op eigen terrein Ligging - Gelegen aan een rustige weg in een fijne woonwijk - Veel rust, privacy en ruimte rondom de woning - Goede bereikbaarheid richting Zutphen, Doetinchem en Doesburg - Diverse voorzieningen zoals een speeltuin, winkels, scholen en sportverenigingen in de nabijheid Kortom, De Eiken 31 is een woning met sfeer, ruimte en mogelijkheden op een fijne locatie in het rustige Steenderen. Een ideale plek voor gezinnen of liefhebbers van vrijstaand wonen die op zoek zijn naar rust, comfort en een instapklare woning. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om een goede indruk van de woning te geven. Toch kunnen er afwijkingen voorkomen; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel gerust een eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,21%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
404 m²
Inhalt
936 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7221

Google Karten

Geografische Übersicht Steenderen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Steenderen

Wohn- und Viertelzahlen in Steenderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Steenderen. In 2026 waren da 2.237 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.365.

Einwohner

2.237

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.740

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Steenderen
Jahr Einwohner
2021 2.225
2022 2.235
2023 2.242
2024 2.208
2025 2.218
2026 2.237

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Steenderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.426
2022 EUR 340.321
2023 EUR 403.356
2024 EUR 424.885
2025 EUR 429.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 656 0-15: 299 15-25: 235 25-45: 427 45-65: 620

Ausbildungsstufe

Hoger

377

Praktisch

340

Middelbaar

806

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

79

Nederland

2.015

Buiten Europa

124

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 155
Appartementen 125
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 20
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

308

Bezeichnung B

242

Bezeichnung A

166

Bezeichnung G

139

Bezeichnung D

95

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Steenderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.465 3.116
2021 1.660 3.211
2022 1.325 3.023
2023 1.059 2.925
2024 1.012 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 785 • Strom: 2.014

Huurwoning

Gas: 999 • Strom: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 805 • Strom: 2.257

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 1.844

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Steenderen (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 284

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Steenderen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Steenderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Steenderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Steenderen?

Steenderen telt in 2026 ongeveer 2.237 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen is in 2025 circa € 429.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen ligt rond € 31.740 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenderen?

In Steenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer Häuser in Steenderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.