Direkt zum Inhalt
Logo von Gerrits Makelaardij

Landlustweg 40

7221BS Steenderen • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.285

Fotoalbum

Landlustweg 40 Steenderen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met een eigentijds tintje aan de Landlustweg 40 in Steenderen! Aan de Landlustweg 40 woon je letterlijk aan de rand van het dorp, met de natuur als achterbuur. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1956 ligt aan een doodlopende weg en biedt veel privacy en ruimte. Hier geniet je van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen van Steenderen op korte afstand liggen. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en ligt op een royaal perceel van maar liefst 500 m². Met een zwemvijver in de tuin, zonnepanelen op het dak én een vrijstaande garage is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Verrassend licht en praktisch ingedeeld Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne sfeer van dit huis. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de kelder. Je stapt zo door naar de gezellige keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer met een gezellige zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven fraai zicht over de groene omgeving. In de woonkamer is een sfeervolle pelletkachel aanwezig. De pelletkachel zorgt voor de verwarming, samen met de airco's. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en handige extra bergruimte, inclusief een vliering voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer uit 2019. Deze is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en ideaal als extra opslagruimte. De ruime tuin op het westen is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en zonaanbidders. Centraal in de tuin ligt een natuurlijke zwemvijver: een unieke toevoeging die zowel rustgevend als verfrissend is! Of je nu wilt loungen in de zon, barbecueën met vrienden of gewoon genieten van de groene omgeving: hier kan het allemaal. De vrijstaande garage met berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of een hobby aan huis. Voor de garage is plek voor 2 auto's op eigen terrein. Hoewel je hier heerlijk landelijk woont, zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In het dorpscentrum van Steenderen is een supermarkt, er is een basisschool, sportclubs en zelfs een openluchtzwembad. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen in het buitengebied. Ook de steden Zutphen en Doetinchem zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 105 m² - Perceeloppervlakte: 500 m² - In het groen omsloten achtertuin met riante zwemvijver - 16 zonnepanelen - Vrijstaande garage met berging en oprit - Voorzien van kunststof kozijnen - Rustige ligging aan een doodlopende weg. Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer zelf ervaren. Maak een afspraak voor een bezichtiging. Misschien wordt dit jouw nieuwe thuis in Steenderen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7221

Google Karten

Geografische Übersicht Steenderen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Steenderen

Wohn- und Viertelzahlen in Steenderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Steenderen. In 2026 waren da 2.237 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.365.

Einwohner

2.237

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.740

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Steenderen
Jahr Einwohner
2021 2.225
2022 2.235
2023 2.242
2024 2.208
2025 2.218
2026 2.237

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Steenderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.426
2022 EUR 340.321
2023 EUR 403.356
2024 EUR 424.885
2025 EUR 429.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 656 0-15: 299 15-25: 235 25-45: 427 45-65: 620

Ausbildungsstufe

Hoger

377

Praktisch

340

Middelbaar

806

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

79

Nederland

2.015

Buiten Europa

124

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 155
Appartementen 125
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 20
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

308

Bezeichnung B

242

Bezeichnung A

166

Bezeichnung G

139

Bezeichnung D

95

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Steenderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.465 3.116
2021 1.660 3.211
2022 1.325 3.023
2023 1.059 2.925
2024 1.012 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 785 • Strom: 2.014

Huurwoning

Gas: 999 • Strom: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 805 • Strom: 2.257

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 1.844

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Steenderen (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 284

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Steenderen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Steenderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Steenderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Steenderen?

Steenderen telt in 2026 ongeveer 2.237 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen is in 2025 circa € 429.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen ligt rond € 31.740 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenderen?

In Steenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer Häuser in Steenderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.