Direkt zum Inhalt
Logo von Kathalijne de Wilde Makelaardij

Dr. Alfons Ariënsstraat 41

7221CB Steenderen • Gelderland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 3.104

Fotoalbum

Dr. Alfons Ariënsstraat 41 Steenderen
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fantastische plek, wonen in een gemeentelijk monument met uitzicht over een grote tuin van ruim 5.500 m² met fruitbomen en een poel. Aan de voorzijde gaat dit goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde huis schuil achter de leilindes. Het voorhuis is gebouwd in 1925, het achterhuis dateert van 1850. Deze woonboerderij is aan de achterzijde geschakeld met de buren, maar voelt als vrijstaand. Entree via een royale eigen oprit met onder meer beukenhagen, parkeren kan achter in de grote kapschuur. Indeling Begane grond: de officiële entree ligt in het voorhuis, vlakbij de intieme voortuin. Via de zij ingang - de dagelijkse entree - kom je in een hal met toilet en stook-/wasruimte. De gezellige grote woonkeuken ligt aan de voorzijde van het huis. Ruimte genoeg voor een grote eettafel en een zitje. De keuken is voorzien van een 6-pits Smeg gasfornuis met oven, een losse koel/vriescombinatie en een afwasmachine en Quooker in het kersenhouten keukenblok. De riante woonkamer met oude gebinten is in het achterhuis, de voormalige deel. Een groot raam met schitterend uitzicht over de tuin en de omringende natuur zorgt samen met de 4 dakramen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer heeft diverse knusse hoekjes en een gezellige Austria houtkachel. In het voorhuis zitten nog 2 fijne kamers, de ene is in gebruik als slaapkamer en de ander als studeerkamer. Tussen deze twee vertrekken is de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Het voorhuis kenmerkt zich door de hoge plafonds met balken en hoge ramen met roedeverdeling. De lange gang leidt naar de voordeur die in het buitengebied nauwelijks wordt gebruikt. Het voorhuis is voorzien van een estriken vloer en de deel (woonkamer) van plavuizen, uiteraard beide voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich verder nog het bakhuis, daarover straks meer, we gaan eerst naar boven. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten en plafond tot in de nok. Grote badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en fraai wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Via een losse trap is een grote zolder bereikbaar met tal van mogelijkheden. Het bakhuis, hoe schattig is dit. Het huisje is binnendoor bereikbaar, maar heeft ook een eigen ingang aan de achterzijde. Er is een woonkamer met een Gelderse potkachel en een deur naar het terras. Aparte eenvoudige nostalgische keuken met servieskast en plaats voor een eettafel. Vanuit de woonkamer is de badkamer bereikbaar met douche, wastafel en toilet. Via een trap komt u in de slaapkamer. Dit bakhuis is uitermate geschikt als gastenverblijf, B&B of voor vakantie verhuur. Het bakhuis heeft een eigen terras. Rondom het huis: Fijn terras aan de achterzijde, een grote kapschuur met 3 autoplekken en een dicht gedeelte voor fietsen en tuinspullen en aan de achterzijde het houthok. Dan is er ook nog een idyllisch tuinhuisje met terrasje. In de tuin liggen 16 zonnepanelen uit 2023 met een beukenhaag omrand. In de tuin staan diverse fruitbomen zoals abrikoos, kers, appel, pruim, peer en stoofpeer. Uiteraard ontbreken de walnotenbomen ook niet. Aan het einde van de tuin de poel met o.a. karpers, kikkers en een meerkoet echtpaar. De tuin grenst aan de achterzijde aan een beschermd natuurgebied, beheerd door Staatsbosbeheer, de percelen vloeien natuurlijk in elkaar over. De groene en bonte specht laten zich hier regelmatig zien. Grotendeels dak- vloer- en muurisolatie en dubbel glas, c.v. ketel 2017. Goed gerenoveerd en goed onderhouden. Woonoppervlak: 298 m² Inhoud: 1.151 m³ Schuur: 28 m² Kaveloppervlak: 5.645 m² Het huis ligt dicht bij Bronkhorst, het kleinste stadje van Nederland en dicht bij Steenderen met de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, huisarts, tandarts, zwembad en basisschool. De gezellige Hanzestad Zutphen is in tien autominuten bereikbaar. Ook Brummen (met het pondje), Doesburg, Vorden en Doetinchem liggen op korte afstand.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
298 m²
Fläche des Grundstücks
5645 m²
Inhalt
1150 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7221

Google Karten

Geografische Übersicht Steenderen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Steenderen

Wohn- und Viertelzahlen in Steenderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Steenderen. In 2026 waren da 2.237 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.365.

Einwohner

2.237

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.740

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Steenderen
Jahr Einwohner
2021 2.225
2022 2.235
2023 2.242
2024 2.208
2025 2.218
2026 2.237

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Steenderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.426
2022 EUR 340.321
2023 EUR 403.356
2024 EUR 424.885
2025 EUR 429.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 656 0-15: 299 15-25: 235 25-45: 427 45-65: 620

Ausbildungsstufe

Hoger

377

Praktisch

340

Middelbaar

806

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

79

Nederland

2.015

Buiten Europa

124

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 155
Appartementen 125
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 20
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

308

Bezeichnung B

242

Bezeichnung A

166

Bezeichnung G

139

Bezeichnung D

95

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Steenderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.465 3.116
2021 1.660 3.211
2022 1.325 3.023
2023 1.059 2.925
2024 1.012 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 785 • Strom: 2.014

Huurwoning

Gas: 999 • Strom: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.103 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 805 • Strom: 2.257

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 1.844

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Strom: 3.702

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Steenderen (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 26
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 284

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Steenderen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Steenderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Steenderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Steenderen?

Steenderen telt in 2026 ongeveer 2.237 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steenderen is in 2025 circa € 429.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steenderen ligt rond € 31.740 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steenderen?

In Steenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer Häuser in Steenderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.