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Junnerweg 9

7737PV Stegeren • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.906

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Junnerweg 9 Stegeren
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Description

Landgoed Junne is een eeuwenoud landgoed en ligt fenomenaal in een bocht van de rivier de Vecht. Het landgoed is circa 1080 hectare groot en op een schitterende plek op het landgoed direct aan de Vecht wordt de voormalige stuwwachterswoning (inhoud 595 m³, woonoppervlakte 129 m², energielabel A++!) aangeboden met half open serre/veranda, aangebouwde garage (opp. 60 m²), half open serre/veranda, vrijstaand bijgebouw (opp. 31 m²), erf en tuin rondom op een kavel van 2267 m². De stuw van Junne is meer dan 100 jaar oud en is een gemeentelijk monument. De karakteristieke woning, met adembenemende uitzichten over de Vecht en haar uiterwaarden, is zeer goed verbouwd maar is aan de binnenkant nog niet helemaal af. De aangebouwde garage is casco gereed om bij de woning te kunnen gaan betrekken (totale inhoud van de woning dan 746 m³) maar deze ruimte kan ook ideaal zijn voor een inwoonsituatie, kantoor-/praktijkruimte aan huis, mantelzorgwoning of Bed and Breakfast. De vraagprijs van de opstallen bedraagt € 375.000,- k.k. en de (on)dergrond zal in erfpacht worden uitgegeven. De fiscaal aftrekbare canon bedraagt € 15.000,- per jaar. De uitgifte in erfpacht is onder voorbehoud van gunning door de grondeigenaar. Indeling woning: Begane grond: entree/hal met garderobe en meterkast eetkamer met doorkijkhaard sfeervolle woonkamer met doorkijkhaard, natuurstenen schouw met gashaard en toegang tot afgetimmerde kelderruimte fraaie keukenruimte met inbouwapparatuur, vrijstaand 6-pits kookfornuis met oven en toegang tot half open serre/veranda bijkeuken toiletruimte badkamer Verdieping: overloop slaapkamer met inbouwkast slaapkamer met inloopkast luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel ketelruimte Bijzonderheden: gehele begane grond voorzien van vloerverwarming verwarming geheel elektrisch via aardwarmte en een warmtepomp 29 zonnepanelen aanwezig op het platte dak van de aangebouwde garage het vrijstaande bijgebouw is volledig geïsoleerd de woning heeft gas-, elektra- en wateraansluitingen, voor de riolering is er een septictank en glasvezelkabel ligt langs de Junnerweg

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
2267 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7737

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Stegeren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stegeren. En 2025 étaient 575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stegeren
Année Résidents
2021 515
2022 525
2023 535
2024 555
2025 575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stegeren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 483.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 125 0-15: 65 15-25: 50 25-45: 150 45-65: 180

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

170

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

465

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Appartementen 6
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 12

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 24
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

93

Étiquette A

39

Étiquette G

37

Étiquette C

31

Étiquette B

25

Étiquette F

24

Étiquette E

14

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stegeren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.940 4.030
2021 2.140 4.230
2022 1.620 3.940
2023 1.200 3.800
2024 1.190 3.960

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.780

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 4.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.720

Activité dans Stegeren (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stegeren
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stegeren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stegeren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stegeren?

Stegeren telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stegeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stegeren is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stegeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stegeren ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stegeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stegeren?

In Stegeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 121 woningen.

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