Direkt zum Inhalt
Logo von Hofrijck Rentmeesters

Junnerweg 9

7737PV Stegeren • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.906

Fotoalbum

Junnerweg 9 Stegeren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landgoed Junne is een eeuwenoud landgoed en ligt fenomenaal in een bocht van de rivier de Vecht. Het landgoed is circa 1080 hectare groot en op een schitterende plek op het landgoed direct aan de Vecht wordt de voormalige stuwwachterswoning (inhoud 595 m³, woonoppervlakte 129 m², energielabel A++!) aangeboden met half open serre/veranda, aangebouwde garage (opp. 60 m²), half open serre/veranda, vrijstaand bijgebouw (opp. 31 m²), erf en tuin rondom op een kavel van 2267 m². De stuw van Junne is meer dan 100 jaar oud en is een gemeentelijk monument. De karakteristieke woning, met adembenemende uitzichten over de Vecht en haar uiterwaarden, is zeer goed verbouwd maar is aan de binnenkant nog niet helemaal af. De aangebouwde garage is casco gereed om bij de woning te kunnen gaan betrekken (totale inhoud van de woning dan 746 m³) maar deze ruimte kan ook ideaal zijn voor een inwoonsituatie, kantoor-/praktijkruimte aan huis, mantelzorgwoning of Bed and Breakfast. De vraagprijs van de opstallen bedraagt € 375.000,- k.k. en de (on)dergrond zal in erfpacht worden uitgegeven. De fiscaal aftrekbare canon bedraagt € 15.000,- per jaar. De uitgifte in erfpacht is onder voorbehoud van gunning door de grondeigenaar. Indeling woning: Begane grond: entree/hal met garderobe en meterkast eetkamer met doorkijkhaard sfeervolle woonkamer met doorkijkhaard, natuurstenen schouw met gashaard en toegang tot afgetimmerde kelderruimte fraaie keukenruimte met inbouwapparatuur, vrijstaand 6-pits kookfornuis met oven en toegang tot half open serre/veranda bijkeuken toiletruimte badkamer Verdieping: overloop slaapkamer met inbouwkast slaapkamer met inloopkast luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel ketelruimte Bijzonderheden: gehele begane grond voorzien van vloerverwarming verwarming geheel elektrisch via aardwarmte en een warmtepomp 29 zonnepanelen aanwezig op het platte dak van de aangebouwde garage het vrijstaande bijgebouw is volledig geïsoleerd de woning heeft gas-, elektra- en wateraansluitingen, voor de riolering is er een septictank en glasvezelkabel ligt langs de Junnerweg

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
2267 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en zonnecollectoren
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 7737

Google Karten

Betrachten Sie Stegeren auf der Karte

Erkunden Sie Stegeren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stegeren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stegeren. In 2025 waren da 575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stegeren
Jahr Einwohner
2021 515
2022 525
2023 535
2024 555
2025 575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stegeren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 483.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 125 0-15: 65 15-25: 50 25-45: 150 45-65: 180

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

170

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

465

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 6
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 121
Twee-onder-één-kap woningen 12

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 24
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

93

Bezeichnung A

39

Bezeichnung G

37

Bezeichnung C

31

Bezeichnung B

25

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stegeren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.940 4.030
2021 2.140 4.230
2022 1.620 3.940
2023 1.200 3.800
2024 1.190 3.960

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 4.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.720

Betriebsaktivität in Stegeren (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stegeren
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stegeren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stegeren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stegeren?

Stegeren telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stegeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stegeren is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stegeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stegeren ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stegeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stegeren?

In Stegeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 121 woningen.

Meer Häuser in Stegeren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.