Aller directement au contenu
Logo de Stoffers

Ledderkenstraat 8

6171HE Stein • Limburg

Vendu

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 3.453

Galerie de photos

Ledderkenstraat 8 Stein
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, garage, carport en fijne zonnige tuin met overkapping in Stein. Ben je op zoek naar een nette en instapklare woning op een rustige en centrale locatie? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Ledderkenstraat 8 in Stein absoluut het bekijken waard. De woning beschikt onder andere over een ruime oprit met carport, een garage met smeerput, drie slaapkamers en een fijne tuin met overkapping. Begane grond Hal Je komt binnen in een lichte hal met een nette tegelvloer die doorloopt in de keuken. De hal biedt toegang tot het volledig betegelde toilet met hangcloset en verwarming, de meterkast, de kelder en de keuken. Kelder Praktische kelderruimte met aansluitingen voor witgoed – ideaal als wasruimte en/of extra bergruimte. Keuken Nette witte keuken in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De tegelvloer uit de hal loopt mooi door, wat zorgt voor eenheid in het geheel. Woonkamer De sfeervolle doorzon woonkamer is voorzien van een licht eiken parketvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De inbouwspots in het plafond geven een moderne touch. De ruimte is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met uitzicht op de straat, en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Tuin Via de keuken of via een achterom bereik je de op het Zuiden gelegen tuin. Direct aan de woning ligt een betegeld terras waar je heerlijk kunt zitten. Een aangelegd looppad leidt naar de achterzijde van de tuin, waar een terras met ruime overkapping is geplaatst – de perfecte plek om beschut te genieten van het buitenleven. Garage De garage is momenteel in gebruik als opslag en werkplaats en is voorzien van elektra en water. Een handige extra is de aanwezige smeerput – ideaal voor de doe-het-zelver of autoliefhebber. Carport De carport, direct grenzend aan de woning, biedt een comfortabele en droge parkeerplek op eigen terrein. Hierdoor blijft de garage vrij voor gebruik als praktische werkruimte of extra opslagruimte. Eerste verdieping Master bedroom Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Tweede slaapkamer Ruime kamer aan de voorzijde van de woning, eveneens met laminaatvloer en rolluiken. Derde slaapkamer Kleinere kamer aan de achterzijde, ook voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is momenteel in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de C.V.-ketel (Remeha, 2007, eigendom). Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Stein. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Maastricht, Sittard en Heerlen zijn snel bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, waardoor het hier prettig wonen is voor jong en oud. Kortom, een fijne, instapklare woning op een rustige en centrale plek – een plek waar je je meteen thuis voelt. Kom gerust eens kijken en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6171

Google Maps

Localisation de Stein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein

Chiffres de logement et de quartier dans Stein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2025 étaient 10.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

10.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

362

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stein
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

1.069

Étiquette A

903

Étiquette C

825

Étiquette F

807

Étiquette B

592

Étiquette G

472

Étiquette E

441

Étiquette A+

103

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Activité dans Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stein
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Stein

Voir plus d'habitations dans cette ville.