Direct naar de inhoud
Logo van Stoffers

Ledderkenstraat 8

6171HE Stein • Limburg

Verkocht

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 3.453

Fotogalerij

Ledderkenstraat 8 Stein
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, garage, carport en fijne zonnige tuin met overkapping in Stein. Ben je op zoek naar een nette en instapklare woning op een rustige en centrale locatie? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Ledderkenstraat 8 in Stein absoluut het bekijken waard. De woning beschikt onder andere over een ruime oprit met carport, een garage met smeerput, drie slaapkamers en een fijne tuin met overkapping. Begane grond Hal Je komt binnen in een lichte hal met een nette tegelvloer die doorloopt in de keuken. De hal biedt toegang tot het volledig betegelde toilet met hangcloset en verwarming, de meterkast, de kelder en de keuken. Kelder Praktische kelderruimte met aansluitingen voor witgoed – ideaal als wasruimte en/of extra bergruimte. Keuken Nette witte keuken in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De tegelvloer uit de hal loopt mooi door, wat zorgt voor eenheid in het geheel. Woonkamer De sfeervolle doorzon woonkamer is voorzien van een licht eiken parketvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De inbouwspots in het plafond geven een moderne touch. De ruimte is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met uitzicht op de straat, en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Tuin Via de keuken of via een achterom bereik je de op het Zuiden gelegen tuin. Direct aan de woning ligt een betegeld terras waar je heerlijk kunt zitten. Een aangelegd looppad leidt naar de achterzijde van de tuin, waar een terras met ruime overkapping is geplaatst – de perfecte plek om beschut te genieten van het buitenleven. Garage De garage is momenteel in gebruik als opslag en werkplaats en is voorzien van elektra en water. Een handige extra is de aanwezige smeerput – ideaal voor de doe-het-zelver of autoliefhebber. Carport De carport, direct grenzend aan de woning, biedt een comfortabele en droge parkeerplek op eigen terrein. Hierdoor blijft de garage vrij voor gebruik als praktische werkruimte of extra opslagruimte. Eerste verdieping Master bedroom Gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Tweede slaapkamer Ruime kamer aan de voorzijde van de woning, eveneens met laminaatvloer en rolluiken. Derde slaapkamer Kleinere kamer aan de achterzijde, ook voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is momenteel in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de C.V.-ketel (Remeha, 2007, eigendom). Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Stein. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Maastricht, Sittard en Heerlen zijn snel bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, waardoor het hier prettig wonen is voor jong en oud. Kortom, een fijne, instapklare woning op een rustige en centrale plek – een plek waar je je meteen thuis voelt. Kom gerust eens kijken en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
320 mÂł
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6171

Google Maps

Locatie van Stein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stein

Woon- en buurtcijfers in Stein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stein. In 2025 waren er 10.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

10.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

362

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stein
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stein
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stein.

Veelgestelde vragen over wonen in Stein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Stein

Bekijk meer woningen in deze plaats.