Résidents
1.917
Dernière année: 2026
Houtduifstraat 13
6029TN Sterksel • Noord-Brabant
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.358
Galerie de photos
Description
Instapklare, luxe afgewerkte energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, warmtepomp en zonnige tuin in de populaire wijk Kloostervelden Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en uitstekend afgewerkte woning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze fraaie tussenwoning aan de Houtduifstraat 13 in Sterksel absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Kloostervelden, aan de rand van de natuur en op korte afstand van het gezellige centrum van Heeze, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Deze recent gebouwde woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe leefkeuken met kookeiland, vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een zonnige achtertuin met eigen parkeerplaats én een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Dankzij de warmtepomp, uitstekende isolatie en vloerverwarming op alle verdiepingen geniet je hier niet alleen van optimaal wooncomfort, maar ook van zeer lage energielasten. Een ideale woning voor gezinnen, stellen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte, rust en kwaliteit in een groene woonomgeving. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en voorzien van een moderne tegelvloer die naadloos doorloopt over de gehele begane grond. Hier bevinden zich de meterkast met uitgebreide groepenkast, de technische ruimte met opstelling van de warmtepomp, een luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen. De royale woonkamer is tuingericht en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De rustige kleurstelling en hoogwaardige afwerking creëren een warme en eigentijdse sfeer. Via de openslaande tuindeuren staan woonkamer en tuin in directe verbinding met elkaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open leefkeuken. Deze vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en Quooker. Het extra brede composiet werkblad biedt volop werkruimte en creëert tevens een gezellige bar waar familie en vrienden graag aanschuiven voor een ontbijt, lunch of borrel. Vanuit het keukenraam geniet je van een vrij uitzicht over een groenvoorziening, wat zorgt voor een ruimtelijk en landelijk gevoel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer en tweede slaapkamer zijn royaal van formaat, terwijl de derde kamer uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. De luxe badkamer is volledig betegeld en stijlvol uitgevoerd. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele waskommen en twee kranen, een tweede toilet, designradiator en een grote verlichte spiegel. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De gehele verdieping is afgewerkt met strak stucwerk en een moderne lichte vloerafwerking, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of gastenverblijf. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van het gebalanceerde ventilatiesysteem. Achter de knieschotten is bovendien veel extra bergruimte aanwezig. Tuin De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een ruim terras, verzorgde beplanting, een houten berging en een achterom. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats direct achter de tuin. Daarnaast zijn er ruime openbare parkeervoorzieningen aanwezig op het woonerf achter de woning. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over groenvoorzieningen en de landelijke omgeving die zo kenmerkend is voor Kloostervelden. Hier woon je midden in het groen, met bossen, wandelroutes en natuurgebieden op loopafstand Bijzonderheden Wonen in Kloostervelden Kloostervelden is een bijzondere en ruim opgezette woonwijk die is ontwikkeld op het voormalige terrein van Kempenhaeghe. De wijk kenmerkt zich door veel groen, fraaie architectuur, brede lanen en een sterke verbinding met de omliggende natuur. Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de vriendelijke dorpssfeer. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Het levendige centrum van Heeze met winkels, restaurants, scholen, sportvoorzieningen en een NS-station ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook Eindhoven, de High Tech Campus en de A2/A67 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Instapklare woning met hoogwaardig afwerkingsniveau; • Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Kloostervelden; • Energielabel A+++; • Volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp; • Vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning; • Luxe leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur; • Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren; • Vier volwaardige slaapkamers; • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; • Fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom; • Eigen parkeerplaats op eigen terrein; • Vrij uitzicht aan de voorzijde op groenvoorziening; • Nabij natuurgebieden, Heeze, uitvalswegen en Eindhoven. Een stijlvolle, duurzame en verrassend ruime gezinswoning op een prachtige locatie. Houtduifstraat 13 biedt alles wat je zoekt voor jarenlang zorgeloos woonplezier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de kwaliteit die deze woning te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Contenu
- 488 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand en beschutte ligging
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Sterksel
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Sterksel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sterksel. En 2026 étaient 1.917 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 535.000.
Moyenne WOZ
EUR 535.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
33
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.785 |
| 2022 | 1.860 |
| 2023 | 1.880 |
| 2024 | 1.960 |
| 2025 | 1.915 |
| 2026 | 1.917 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 418.000 |
| 2022 | EUR 436.000 |
| 2023 | EUR 485.000 |
| 2024 | EUR 502.000 |
| 2025 | EUR 535.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 455
0-15: 215
15-25: 170
25-45: 465
45-65: 640
Niveau d'enseignement
Hoger
520
Praktisch
320
Middelbaar
690
Origine des habitants (2025)
Europa
140
Nederland
1.665
Buiten Europa
110
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
80
Appartementen
93
Tussenwoningen
116
Vrijstaande woningen
407
Twee-onder-één-kap woningen
110
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
50
1950 tot 1970
161
1970 tot 1980
105
1980 tot 1990
67
1990 tot 2000
58
2000 tot 2010
55
2010 tot 2020
187
2020 en later
95
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
327
Étiquette C
118
Étiquette B
64
Étiquette D
62
Étiquette F
59
Étiquette G
38
Étiquette A++
29
Étiquette A+++
18
Étiquette E
14
Étiquette A+
5
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.590 | 3.620 |
| 2021 | 1.770 | 3.700 |
| 2022 | 1.250 | 3.540 |
| 2023 | 1.020 | 3.440 |
| 2024 | 930 | 3.570 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.360
Huurwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.010
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.520
Appartement
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450
Tussenwoning
Gaz: 570 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 840 • Électricité: 3.230
Activité dans Sterksel (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 330
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sterksel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sterksel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sterksel?
Sterksel telt in 2026 ongeveer 1.917 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sterksel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sterksel is in 2025 circa € 535.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sterksel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sterksel ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sterksel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sterksel?
In Sterksel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.
Meer maisons in Sterksel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kanhoeve 22
6029SC Sterksel
€ 485.000 k.k.
€ 4.450/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Churchillpark 12
6029RB Sterksel
€ 719.000 k.k.
€ 5.173/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1245 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vlaamseweg 18 a
6029PL Sterksel
€ 940.000 k.k.
€ 7.344/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 1750 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sparrenlaan 5
6029TC Sterksel
€ 375.000 k.k.
€ 4.121/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heezerweg 4
6029PP Sterksel
€ 549.000 k.k.
€ 4.733/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 367 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dokter Ruttenpark 13
6029TK Sterksel
€ 530.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brilhoeve 4
6029SE Sterksel
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kievithof 5
6029TX Sterksel
€ 895.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 249 m²
- Superficie du terrain
- 442 m²
- Chambres de coucher
- 4
