Einwohner
1.917
Letztes Jahr: 2026
Houtduifstraat 13
6029TN Sterksel • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 3.358
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklare, luxe afgewerkte energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, warmtepomp en zonnige tuin in de populaire wijk Kloostervelden Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en uitstekend afgewerkte woning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze fraaie tussenwoning aan de Houtduifstraat 13 in Sterksel absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Kloostervelden, aan de rand van de natuur en op korte afstand van het gezellige centrum van Heeze, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Deze recent gebouwde woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe leefkeuken met kookeiland, vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een zonnige achtertuin met eigen parkeerplaats én een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Dankzij de warmtepomp, uitstekende isolatie en vloerverwarming op alle verdiepingen geniet je hier niet alleen van optimaal wooncomfort, maar ook van zeer lage energielasten. Een ideale woning voor gezinnen, stellen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte, rust en kwaliteit in een groene woonomgeving. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en voorzien van een moderne tegelvloer die naadloos doorloopt over de gehele begane grond. Hier bevinden zich de meterkast met uitgebreide groepenkast, de technische ruimte met opstelling van de warmtepomp, een luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen. De royale woonkamer is tuingericht en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De rustige kleurstelling en hoogwaardige afwerking creëren een warme en eigentijdse sfeer. Via de openslaande tuindeuren staan woonkamer en tuin in directe verbinding met elkaar, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open leefkeuken. Deze vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en Quooker. Het extra brede composiet werkblad biedt volop werkruimte en creëert tevens een gezellige bar waar familie en vrienden graag aanschuiven voor een ontbijt, lunch of borrel. Vanuit het keukenraam geniet je van een vrij uitzicht over een groenvoorziening, wat zorgt voor een ruimtelijk en landelijk gevoel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer en tweede slaapkamer zijn royaal van formaat, terwijl de derde kamer uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. De luxe badkamer is volledig betegeld en stijlvol uitgevoerd. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele waskommen en twee kranen, een tweede toilet, designradiator en een grote verlichte spiegel. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De gehele verdieping is afgewerkt met strak stucwerk en een moderne lichte vloerafwerking, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of gastenverblijf. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van het gebalanceerde ventilatiesysteem. Achter de knieschotten is bovendien veel extra bergruimte aanwezig. Tuin De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een ruim terras, verzorgde beplanting, een houten berging en een achterom. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats direct achter de tuin. Daarnaast zijn er ruime openbare parkeervoorzieningen aanwezig op het woonerf achter de woning. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over groenvoorzieningen en de landelijke omgeving die zo kenmerkend is voor Kloostervelden. Hier woon je midden in het groen, met bossen, wandelroutes en natuurgebieden op loopafstand Bijzonderheden Wonen in Kloostervelden Kloostervelden is een bijzondere en ruim opgezette woonwijk die is ontwikkeld op het voormalige terrein van Kempenhaeghe. De wijk kenmerkt zich door veel groen, fraaie architectuur, brede lanen en een sterke verbinding met de omliggende natuur. Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de vriendelijke dorpssfeer. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Het levendige centrum van Heeze met winkels, restaurants, scholen, sportvoorzieningen en een NS-station ligt op slechts enkele minuten afstand. Ook Eindhoven, de High Tech Campus en de A2/A67 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Instapklare woning met hoogwaardig afwerkingsniveau; • Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Kloostervelden; • Energielabel A+++; • Volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp; • Vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning; • Luxe leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur; • Ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren; • Vier volwaardige slaapkamers; • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; • Fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom; • Eigen parkeerplaats op eigen terrein; • Vrij uitzicht aan de voorzijde op groenvoorziening; • Nabij natuurgebieden, Heeze, uitvalswegen en Eindhoven. Een stijlvolle, duurzame en verrassend ruime gezinswoning op een prachtige locatie. Houtduifstraat 13 biedt alles wat je zoekt voor jarenlang zorgeloos woonplezier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de kwaliteit die deze woning te bieden heeft.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Inhalt
- 488 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand en beschutte ligging
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- balansventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Sterksel
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Sterksel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sterksel. In 2026 waren da 1.917 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 535.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 535.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
33
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.785 |
| 2022 | 1.860 |
| 2023 | 1.880 |
| 2024 | 1.960 |
| 2025 | 1.915 |
| 2026 | 1.917 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 418.000 |
| 2022 | EUR 436.000 |
| 2023 | EUR 485.000 |
| 2024 | EUR 502.000 |
| 2025 | EUR 535.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 455
0-15: 215
15-25: 170
25-45: 465
45-65: 640
Ausbildungsstufe
Hoger
520
Praktisch
320
Middelbaar
690
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
140
Nederland
1.665
Buiten Europa
110
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
80
Appartementen
93
Tussenwoningen
116
Vrijstaande woningen
407
Twee-onder-één-kap woningen
110
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
50
1950 tot 1970
161
1970 tot 1980
105
1980 tot 1990
67
1990 tot 2000
58
2000 tot 2010
55
2010 tot 2020
187
2020 en later
95
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
327
Bezeichnung C
118
Bezeichnung B
64
Bezeichnung D
62
Bezeichnung F
59
Bezeichnung G
38
Bezeichnung A++
29
Bezeichnung A+++
18
Bezeichnung E
14
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung A++++
5
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.590 | 3.620 |
| 2021 | 1.770 | 3.700 |
| 2022 | 1.250 | 3.540 |
| 2023 | 1.020 | 3.440 |
| 2024 | 930 | 3.570 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 690 • Strom: 2.360
Huurwoning
Gas: 1.100 • Strom: 3.010
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 3.520
Appartement
Gas: 1.030 • Strom: 3.450
Tussenwoning
Gas: 570 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 840 • Strom: 3.230
Betriebsaktivität in Sterksel (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 330
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sterksel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sterksel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sterksel?
Sterksel telt in 2026 ongeveer 1.917 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sterksel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sterksel is in 2025 circa € 535.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sterksel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sterksel ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sterksel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sterksel?
In Sterksel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.
Meer Häuser in Sterksel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kanhoeve 22
6029SC Sterksel
€ 485.000 k.k.
€ 4.450/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Churchillpark 12
6029RB Sterksel
€ 719.000 k.k.
€ 5.173/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1245 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vlaamseweg 18 a
6029PL Sterksel
€ 940.000 k.k.
€ 7.344/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1750 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sparrenlaan 5
6029TC Sterksel
€ 375.000 k.k.
€ 4.121/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heezerweg 4
6029PP Sterksel
€ 549.000 k.k.
€ 4.733/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 367 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dokter Ruttenpark 13
6029TK Sterksel
€ 530.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 276 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brilhoeve 4
6029SE Sterksel
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kievithof 5
6029TX Sterksel
€ 895.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 249 m²
- Fläche des Grundstücks
- 442 m²
- Schlafzimmer
- 4
