Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Smeestraat 1 e

6107AR Stevensweert • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.086

Galerie de photos

Smeestraat 1 e Stevensweert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste historische locaties van Midden-Limburg, in de oude pittoreske en historische kern van Stevensweert, wordt aan de Markt een kleinschalig appartementencomplex met lift gerealiseerd. Het voormalige café Richter, in de volksmond "biej Til" heeft een aanzienlijke transformatie ondergaan. Inpandig wordt er flink verbouwd terwijl aan de buitenzijde het oude karakter zo veel mogelijk behouden wordt. Dit is modern en comfortabel wonen in een pand met geschiedenis. Het zijn 6 verschillende appartementen: van lekker compact tot heerlijk ruim. De appartementen zijn ideaal voor iedereen die houdt van wonen in een historische omgeving. dicht bij de natuur en de Maasplassen maar anderzijds zijn steden als Roermond, Maastricht, Eindhoven en Venlo eenvoudig en snel te bereiken door ligging nabij de N271, A2 en de A73. Zeer uitgebreide dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik in Echt en Maasbracht op nog geen 5 minuten autorijden afstand. Drie van de zes appartementen worden gerealiseerd op de begane grond van het pand, twee appartementen op de eerste verdieping en het zesde appartement, word gerealiseerd op de tweede verdieping van het gebouw. De appartementen beschikken over een hoog afwerkingsniveau in combinatie met zowel een cosmetische als technisch perfecte afwerking. De appartementen worden woonklaar opgeleverd, dus met keuken en badkamer, maar ook met vloer- en wandafwerking. De toekomstige bewoners hoeven alleen de meubels te plaatsen. Alle appartementen hebben een eigen warmtepomp en worden verwarmd middels vloerverwarming. Zodra de appartementen geheel gereed zijn, kunnen de energielabels definitief gemaakt worden. Smeestraat 1a en 1e zullen dan een A-label ontvangen, Smeestraat 1c en 1d zullen zelfs een A+ label ontvangen. Deze appartementen zijn levensloopbestendig want er is een liftinstallatie in het gebouw geplaatst. Alle deuren zijn 93 cm breed, waardoor deze appartementen rolstoeltoegankelijk zijn. In dit complex bieden wij 4 van deze appartementen te koop aan. Indeling: Begane grond: Centrale hal met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Begane grond: Appartement 1 (Smeestraat 1a) Dit appartement is gelegen op de begane grond en is bereikbaar via de centrale hal en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 68 m². De privé-hal biedt toegang tot de toiletruimte en de keuken. De ruime L-vormige woonkamer (5.85 x 4.85 en 5.10 x 2.50) met open keuken heeft een totale oppervlakte van maar liefst 42 m² en is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met een behaaglijke vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de hal is de berging te bereiken met de warmtepomp en witgoedaansluitingen. Het appartement beschikt over één slaapkamer 4.20 x 2.90, deze is eveneens afgewerkt met een PVC vloer. De moderne, luxe badkamer ensuite is voorzien van een grote inloopdouche 1.60 x 90 met glazen wand, een dubbele wastafel met een hardstenen afdekplaat, een grote spiegel, gouden inbouwkranen en PVC wanden en vloer. Dit appartement ligt aan de voorzijde van het pand en kijkt uit over de Markt. Bij dit appartement behoort een klein tuintje/zitplaatsje 5.00 x 2.00, direct links naast de centrale ingang. Hier kan de toekomstige bewoner lekker buiten zitten. 1e verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via het trappenhuis en via de lift. Appartement 4 (Smeestraat 1c) Dit appartement ligt aan de voorzijde van het pand en kijkt uit over de Markt en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 68 m². De privé-hal biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De L-vormige woonkamer met open keuken (5.85 x 4.85 en 5.10 x 2.50) heeft een totale oppervlakte van maar liefst ongeveer 42 m² en is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met behaaglijke vloerverwarming. De moderne keukeninstallatie is voorzien van de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is de berging te bereiken alwaar de warmtepomp en witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Het appartement beschikt over één slaapkamer groot circa 12 m², deze beschikt eveneens over een PVC vloer. De moderne, luxe badkamer ensuite is voorzien van een grote inloopdouche 1.60 x 90 met glazen wand, een dubbele wastafel met een hardstenen afdekplaat, een grote spiegel, gouden inbouwkranen en PVC wanden en vloer. Appartement 5 (Smeestraat 1d) Dit appartement is heerlijk ruim met een woonoppervlakte van ongeveer 107 m² en ligt aan de achterzijde van het pand. De privé-hal biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer met open keuken is T-vormig en maar liefst ca. 61 m² groot en voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met een behaaglijke vloerverwarming. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft een centrale ligging in de ruimte waardoor deze het hart van de ruimte vormt. Vanuit de woonkamer is de berging te bereiken alwaar de warmtepomp en witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers respectievelijk groot 4.70 x 3.63 en 3.63 x 3.20 (circa 17 en 12 m²), deze zijn eveneens afgewerkt met een PVC vloer. De moderne, luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche 1.60 x 90 met glazen wand, een dubbele wastafel met een hardstenen afdekplaat, een grote spiegel, gouden inbouwkranen en PVC wanden en vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia, deze is gelegen op het zuid-oosten. Deze loggia is 3.50 x 2.60, hier is het heerlijk buiten zitten. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via het trappenhuis en de lift. Appartement 6 (Smeestraat 1e) Op het bordes van het trappenhuis bevindt zich de technische bergruimte welke toebehoort aan dit appartement. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 104 m². In de privé-hal van het appartement is de toiletruimte. De woonkamer en keuken zijn royaal van opzet en zijn I-vormig, de keukeninstallatie vormt de verbinding tussen zitkamer en eetkamer. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er zijn twee slaapkamers, respectievelijk 4.00 x 2.30 en 3.80 x 3.60. De moderne, luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche 1.60 x 90 met glazen wand, een dubbele wastafel met een hardstenen afdekplaat, een grote spiegel, gouden inbouwkranen en PVC wanden en vloer. Er is een berging met de aansluitpunten voor wasapparatuur. Dit appartement heeft een fijne loggia 3.30 x 2.60, hier is het heerlijk buiten zitten. Stevensweert Stevensweert is een eeuwenoud vestingstadje met ca. 1.700 inwoners. Het werd tijdens de Tachtigjarige Oorlog door de Spanjaarden ingericht als vesting, omgeven met wallen en grachten. De ligging direct aan de Maas was van strategische waarde. In 1633 werd de vesting versterkt tot en met 1702. Daarna werd de vesting belegerd en tijdens de Spaanse successieoorlog, moesten de Spanjaarden zich overgeven. In 1715 gaat Stevensweert officieel over naar de Staten Generaal van de Nederlanden. Het garnizoen dat in Stevensweert was gelegerd werd in 1765 opgeheven. Alle straten lopen naar het middelpunt, als spaken in een wiel, waardoor een karakteristieke bebouwing is ontstaan. De gerestaureerde historische kern van Stevensweert (beschermd dorpsgezicht) ademt een heel eigen sfeer uit, geaccentueerd door eeuwenoude monumenten, een bestrating van klinkers en maaskeitjes, de dorpspomp op de markt, de torenruïne van het kasteel, oude lantaarns en een origineel vestingkanon bij de Maaspoort. Stevensweert bezit veel historische gebouwen, zoals de katholieke St. Stephanuskerk uit 1781 met een prachtig interieur, het voormalige gemeentehuis uit 1858 van de bekende architect P.J.Cuypers nu Streekmuseum, de protestantse kerk uit 1819 en het statige gouvernement uit 1732. Het Gouvernement aan het met lindebomen omgeven Jan van Steffeswertplein uit 1732 is met het Hervormde kerkje uit 1819 een van de mooiste bezienswaardigheden. Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving, direct aan de Maas en de Maasplassen en wordt ook wel het “eilandje in de Maas” genoemd. Er zijn veel mooie wandelingen te maken en diverse fietsroutes die door Stevensweert leiden. Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals basisschool, winkeltjes, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurantjes en mooie terrasjes. Daarnaast zijn binnen 5 minuten de uitgebreide winkelcentra van Maasbracht en Echt bereikbaar. Gelegen nabij de uitvalswegen en de A2 en A73. Stevensweert is ook per openbaar vervoer (trein/bus) goed bereikbaar. De watersporter zal in Stevensweert goed worden bediend. De directe ligging aan de Maasplassen, het met 3.000 ha. grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland, biedt een keur aan mogelijkheden en geeft in de zomermaanden een echt vakantiegevoel. Direct aan de rand van het historische centrum van het vestingstadje, op slechts 5 minuten loopafstand, bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens met voldoende mogelijkheden om een zeil- of motorboot af te meren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
312 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
31-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6107

Google Maps

Carte de Stevensweert

Explorez Stevensweert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stevensweert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stevensweert. En 2025 étaient 1.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

1.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

52

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stevensweert
Année Résidents
2021 1.605
2022 1.615
2023 1.670
2024 1.745
2025 1.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stevensweert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 327.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 435 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 440 45-65: 525

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

270

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 37
Tussenwoningen 154
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 7
2020 en later 39

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

213

Étiquette C

151

Étiquette F

125

Étiquette G

119

Étiquette D

78

Étiquette A

71

Étiquette E

48

Étiquette A+++

18

Étiquette A++

11

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stevensweert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.420
2021 1.850 3.410
2022 1.410 3.270
2023 1.110 3.150
2024 1.060 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.720

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Activité dans Stevensweert (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stevensweert
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stevensweert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stevensweert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stevensweert?

Stevensweert telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stevensweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stevensweert is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stevensweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stevensweert ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stevensweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stevensweert?

In Stevensweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 291 woningen.

Meer maisons in Stevensweert

Voir plus d'habitations dans cette ville.