Aller directement au contenu
Logo de MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kooilandsedijk 10

3291LG Strijen • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Gravendeel

Galerie de photos

Kooilandsedijk 10 Strijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op prachtige locatie in het buitengebied tussen Strijen en Strijensas bieden wij aan een vrijstaande woning met dubbele garage en heerlijke tuin. Deze in 1999 gebouwde woning staat op een perceel van 1.100 m² eigen grond en biedt een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant. De achtertuin grenst aan het water (Strijense Haven). De woning is solide gebouwd en verkeert in een goede staat. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het levensloopbestendig. De ruime verdieping met een tweede badkamer maakt het huis tevens geschikt voor een gezin. Het afwerkingsniveau dateert van de bouwperiode, maar ziet er nog keurig uit. Afhankelijk van smaak en eisen, is dit een huis om zo te betrekken, of aan te passen naar eigen smaak en stijl. Voor wie houdt van wonen in een landelijke omgeving en op zoek is naar een degelijk pand met voldoende ruimte, is dit object zeker het bekijken waard! De indeling is als volgt: entree, met royale hal met trapopgang en toiletruimte. Massief eiken deuren geven toegang tot de verschillende vertrekken. De gezellige woonkamer met schouw en gashaard biedt een geweldig uitzicht over het zo kenmerkende Hoeksche Waardse landschap. Een viertal openslaande deuren verbindt buiten met binnen. De keuken is van de kamer afgesloten door middel van twee deuren met glas, die natuurlijk ook open gezet kunnen worden om zodoende een half open keuken te creëren. De keuken is ruim en biedt plaats aan een zithoek, een eethoek en een uitgebreide L-vormige inrichting. Deze is voorzien van inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar het terras aan de achterkant. Een praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich naast de keuken. Ook een ruime slaapkamer met badkamer zijn aanwezig op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand en de badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een wandtoilet en een inloopdouche. De begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. De vlakverdeling tussen de ramen versterkt het landelijke karakter van de woning. De verdieping is verrassend ruim. De overloop met vide heeft extra licht vanuit de kenmerkende dakkapel. Hier zijn nu twee kamers gemaakt, maar een alternatieve indeling met meer kamers is zeker mogelijk. De complete tweede badkamer is ingericht met een ligbad een wandtoilet, een inloopdouche en een wastafel. Het openslaande raam maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk. De gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing in hardhouten ramen en kozijnen. Energielabel B is van toepassing. De vrijstaande garage is eveneens gebouwd met spouwmuren. Deze is geschikt voor twee auto's en heeft bovendien een grote zolder die met een vlizotrap bereikbaar is. Met twee elektrische deuren, een plavuizen vloer, diverse ramen en verwarming biedt deze ruimte ook andere gebruiksmogelijkheden. Aan de achterkant is het perceel zuid-west georiënteerd. Aan het woongedeelte is een fraai terras aangelegd, wat overgaat in een talud richting het water. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht. Onderdijks op het gazon staat tevens een houten chaletberging met een terras rondom én een inlaatplaats voor bijvoorbeeld en bootje of kano. Al met al een degelijk en goed huis met geweldig bijgebouw/garage, op een fantastische plek! De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Omdat verkopers de woning zelf niet hebben bewoond, zal in de koopovereenkomst een zogenaamde niet-zelf-bewonen-clausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen. Interesse? Kom dan gerust kijken. Bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
1100 m²
Contenu
600 m³
Espace de stockage externe
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3291

Google Maps

Carte de Strijen

Explorez Strijen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Strijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Strijen. En 2025 étaient 8.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.192.

Résidents

8.158

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 355.192

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.061

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Strijen
Année Résidents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Strijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origine des habitants (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.060

Étiquette A

749

Étiquette B

696

Étiquette G

378

Étiquette D

326

Étiquette A++++

196

Étiquette F

164

Étiquette E

83

Étiquette A+

74

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Strijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.924

Koopwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.947

Appartement

Gaz: 645 • Électricité: 1.801

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 2.344

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.866

Activité dans Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Nombre total d'établissements: 1.069

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Strijen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Strijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Strijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Strijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.