Direkt zum Inhalt
Logo von MarQuis Makelaars & Taxateurs

Kooilandsedijk 10

3291LG Strijen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Gravendeel

Fotoalbum

Kooilandsedijk 10 Strijen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op prachtige locatie in het buitengebied tussen Strijen en Strijensas bieden wij aan een vrijstaande woning met dubbele garage en heerlijke tuin. Deze in 1999 gebouwde woning staat op een perceel van 1.100 m² eigen grond en biedt een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant. De achtertuin grenst aan het water (Strijense Haven). De woning is solide gebouwd en verkeert in een goede staat. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het levensloopbestendig. De ruime verdieping met een tweede badkamer maakt het huis tevens geschikt voor een gezin. Het afwerkingsniveau dateert van de bouwperiode, maar ziet er nog keurig uit. Afhankelijk van smaak en eisen, is dit een huis om zo te betrekken, of aan te passen naar eigen smaak en stijl. Voor wie houdt van wonen in een landelijke omgeving en op zoek is naar een degelijk pand met voldoende ruimte, is dit object zeker het bekijken waard! De indeling is als volgt: entree, met royale hal met trapopgang en toiletruimte. Massief eiken deuren geven toegang tot de verschillende vertrekken. De gezellige woonkamer met schouw en gashaard biedt een geweldig uitzicht over het zo kenmerkende Hoeksche Waardse landschap. Een viertal openslaande deuren verbindt buiten met binnen. De keuken is van de kamer afgesloten door middel van twee deuren met glas, die natuurlijk ook open gezet kunnen worden om zodoende een half open keuken te creëren. De keuken is ruim en biedt plaats aan een zithoek, een eethoek en een uitgebreide L-vormige inrichting. Deze is voorzien van inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar het terras aan de achterkant. Een praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich naast de keuken. Ook een ruime slaapkamer met badkamer zijn aanwezig op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand en de badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een wandtoilet en een inloopdouche. De begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizen vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. De vlakverdeling tussen de ramen versterkt het landelijke karakter van de woning. De verdieping is verrassend ruim. De overloop met vide heeft extra licht vanuit de kenmerkende dakkapel. Hier zijn nu twee kamers gemaakt, maar een alternatieve indeling met meer kamers is zeker mogelijk. De complete tweede badkamer is ingericht met een ligbad een wandtoilet, een inloopdouche en een wastafel. Het openslaande raam maakt ventileren met frisse buitenlucht mogelijk. De gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing in hardhouten ramen en kozijnen. Energielabel B is van toepassing. De vrijstaande garage is eveneens gebouwd met spouwmuren. Deze is geschikt voor twee auto's en heeft bovendien een grote zolder die met een vlizotrap bereikbaar is. Met twee elektrische deuren, een plavuizen vloer, diverse ramen en verwarming biedt deze ruimte ook andere gebruiksmogelijkheden. Aan de achterkant is het perceel zuid-west georiënteerd. Aan het woongedeelte is een fraai terras aangelegd, wat overgaat in een talud richting het water. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht. Onderdijks op het gazon staat tevens een houten chaletberging met een terras rondom én een inlaatplaats voor bijvoorbeeld en bootje of kano. Al met al een degelijk en goed huis met geweldig bijgebouw/garage, op een fantastische plek! De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Omdat verkopers de woning zelf niet hebben bewoond, zal in de koopovereenkomst een zogenaamde niet-zelf-bewonen-clausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen. Interesse? Kom dan gerust kijken. Bel of mail naar MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
1100 m²
Inhalt
600 m³
Externe Berghalle
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3291

Google Karten

Karte von Strijen

Erkunden Sie Strijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Strijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Strijen. In 2025 waren da 8.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.192.

Einwohner

8.158

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.192

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.061

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Strijen
Jahr Einwohner
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Strijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Ausbildungsstufe

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.060

Bezeichnung A

749

Bezeichnung B

696

Bezeichnung G

378

Bezeichnung D

326

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Strijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 847 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.924

Koopwoning

Gas: 946 • Strom: 2.947

Appartement

Gas: 645 • Strom: 1.801

Tussenwoning

Gas: 726 • Strom: 2.344

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Strom: 2.866

Betriebsaktivität in Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.069

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Strijen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Strijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Strijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer Häuser in Strijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.