Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Weelsedijk 46

3291LS Strijen • Zuid-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.608

Galerie de photos

Weelsedijk 46 Strijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze schitterend afgewerkte vrijstaande woning is gelegen aan de rand van het pittoreske Strijen, waar comfort, luxe en landelijk wonen samenkomen. Deze woning biedt het beste van twee werelden: modern wooncomfort in een rustige, groene omgeving met vrij uitzicht over de uitgestrekte polders. Hier geniet u elke dag van rust, ruimte en vrijheid, terwijl u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. De woning is volledig instapklaar, tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken die het wonen hier zo bijzonder maken. Met een slaap- en badkamer op de begane grond, een luxe keuken, twee royale slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping, én een riante loods van ruim 380 m², is dit de ideale plek voor wie zoekt naar comfort, opslag/hobbyruimte of paardenliefde in een landelijke setting. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 2.182 m² met een uniek vrij uitzicht over de polder. Aan de achterzijde bevindt zich de voormalige koeienstal met authentieke details, thans in gebruik als paardenstal en opslagruimte. Voor paardenliefhebbers is dit een droomlocatie: in de directe omgeving bevinden zich diverse ruiterpaden en het natuurgebied De Oeverlanden ligt op slechts enkele minuten rijden. Het dorp Strijen biedt uitstekende voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is optimaal: via de uitvalswegen bent u binnen korte tijd in Rotterdam, Dordrecht of Brabant/Zeeland. Kortom: een stijlvol, modern en royaal vrijstaand huis op een fantastische locatie met alle ruimte om te wonen, werken én recreëren. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Via de ruime entreehal met de garderobe, meterkast en de toiletruimte betreedt u deze modern afgewerkte woning. De toiletruimte is strak uitgevoerd met glad stucwerk, een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer met badkamer ensuite en de keuken, bereikbaar via prachtige zwarte glazen schuifdeuren die direct zorgen voor een stijlvolle en lichte verbinding tussen de ruimtes. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met ramen rondom en een adembenemend uitzicht over de polder. Via openslaande deuren bereikt u het terras op dijkniveau, afgewerkt met houten vlonders, dé plek om te genieten van zon, uitzicht en rust. De airconditioning zorgt voor comfort op warme dagen en kan ook gebruikt worden voor het verwarmen van de woonkamer en keuken. De open keuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van zwart en houttinten. De wandopstelling biedt veel kastruimte, een koel-vriescombinatie, combi-oven en een nis met coffeecorner en verlichting. Het kook-/spoeleiland met composiet werkblad in betonlook is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak en een gezellige eetbar. Vanuit de keuken is er middels een trap toegang tot het achtererf met de loods en oprit. De gehele begane grond is afgewerkt met een grote grijze vloertegel en glad gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een modern en luxe geheel. De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de voorzijde en beschikt over airconditioning en een moderne badkamer ensuite. De badkamer is een waar wellnessgevoel: een riante inloopdouche met zwarte regendouche, een dubbel wastafelmeubel met houten accenten en moderne inbouwverlichting. Afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels, glad stucwerk en mechanische ventilatie (automatische vochtmeting). EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer, een inloopkast, wasruimte en aparte CV-ruimte. Slaapkamer 1 is voorzien van twee kunststof Velux dakramen met HR++ glas en elektrische rolluiken, houten balken, laminaatvloer en airconditioning. Slaapkamer 2 heeft eveneens twee kunststof Velux dakramen met HR++ glas, ramen aan de zijkant en dezelfde fraaie afwerking. De tweede badkamer is een luxe oase met een verhoogd vrijstaand ligbad (met indirecte verlichting aan de onderzijde), inloopdouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel. De ruimte beschikt over dimbare inbouwspots en een dakkapel die extra licht en ruimte biedt. De wasruimte heeft plaats voor wasmachine, droger en de omvormer van de zonnepanelen, terwijl de CV-ruimte en inloopkast extra praktisch gemak toevoegen. De stijlvolle zwart stalen trapleuning vormt een mooi detail bij de trap naar deze verdieping. BUITENRUIMTE EN LOODS: Achter de woning bevindt zich de imposante loods/schuur van ruim 380 m², thans ingericht als paardenstal. De betonnen vloer, brede toegangsdeuren en vrije hoogte maken deze ruimte geschikt voor talloze doeleinden: paardenstalling, caravan- of camperopslag, hobbyruimte of werkplaats. De voormalige koeienstal met authentieke details ademt karakter en biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden. De brede oprit vanaf de dijk biedt plaats aan meerdere auto's. Rondom de loods is volop ruimte voor een moestuin, boomgaard, speelweide of tuin. Dankzij het vrije uitzicht over de polder en de rust van het omliggende landschap is dit een plek waar buitenleven echt tot zijn recht komt. - Vrijstaande, modern afgewerkte woning met luxe uitstraling en eigentijdse details - Ruim perceel van 2.182 m² met weids en vrij uitzicht over de polder - Riante loods/schuur van ca. 380 m² – ideaal voor paarden, opslag of hobbyruimte - Slaap- en badkamer op de begane grond, perfect voor levensloopbestendig wonen - Twee ruime slaapkamers en tweede luxe badkamer op de verdieping - Luxe keuken (2020) met kook-/spoeleiland, Bora inductiekookplaat en composiet werkblad - HR++ beglazing in kunststof kozijnen op de bovenverdieping en de badkamer op de begane grond - In 2023 is de woning voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie - Gehele woning afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds - Fraaie zwart stalen trapleuning en witte paneeldeuren in de hele woning zorgen voor een stijlvolle afwerking - 13 zonnepanelen, vernieuwde keuken, badkamers en CV-installatie (2020) en airco in woonkamer en slaapkamers Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
2182 m²
Contenu
501 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
381 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, urinoir, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3291

Google Maps

Carte de Strijen

Explorez Strijen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Strijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Strijen. En 2025 étaient 8.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.192.

Résidents

8.158

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 355.192

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.061

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Strijen
Année Résidents
2021 7.835
2022 7.862
2023 7.976
2024 8.115
2025 8.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Strijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.506
2022 EUR 275.839
2023 EUR 324.735
2024 EUR 343.371
2025 EUR 355.192

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.959 0-15: 1.125 15-25: 855 25-45: 1.781 45-65: 2.440

Niveau d'enseignement

Hoger

1.598

Praktisch

1.527

Middelbaar

2.717

Origine des habitants (2025)

Europa

581

Nederland

6.952

Buiten Europa

626

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 659
Appartementen 697
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 931
Twee-onder-één-kap woningen 373

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 288
1950 tot 1970 791
1970 tot 1980 794
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 545
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 173
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.060

Étiquette A

749

Étiquette B

696

Étiquette G

378

Étiquette D

326

Étiquette A++++

196

Étiquette F

164

Étiquette E

83

Étiquette A+

74

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

23

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Strijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.181 2.938
2021 1.365 3.030
2022 1.032 2.820
2023 873 2.649
2024 848 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 847 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.924

Koopwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.947

Appartement

Gaz: 645 • Électricité: 1.801

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 2.344

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 889 • Électricité: 2.866

Activité dans Strijen (2025)

Handel en HORECA 208
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 259
Overheid, onderwijs en zorg 133
Landbouw, bosbouw en visserij 59
Vervoer, informatie en communicatie 62
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 106

Nombre total d'établissements: 1.069

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Strijen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 20
mei 2025 15
mrt 2025 15
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 30
okt 2025 25
sep 2024 11
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Strijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Strijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Strijen?

Strijen telt in 2025 ongeveer 8.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Strijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Strijen is in 2025 circa € 355.192.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Strijen ligt rond € 30.061 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Strijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Strijen?

In Strijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer maisons in Strijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.