Aller directement au contenu
Logo de Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Vincentiuslaan 15

6114ED Susteren • Limburg

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 1.781

Galerie de photos

Vincentiuslaan 15 Susteren
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

**RUIME, SFEERVOLLE UNIEKE WONING** **UITSTEKENDE LOCATIE NABIJ CENTRUM SUSTEREN** **MET EEN APPARTEMENT VAN 58 M²** **MET WELNESS/SAUNA** **HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN** Een groot gezin, B&B, aanleunwoning, dubbele bewoning, werk-aan-huis...? Allemaal ideeën die bij deze unieke woning werkelijkheid zouden kunnen worden. Ruimte is er in overvloed, met als bonus een in de aanbouw gesitueerd appartement van ca. 58 m². Aan de achterzijde bevinden zich enkele grote bergingen/ hobbyruimtes, ideaal voor ruimtevragende hobby's, werk of opslag. De sfeervolle afwerking en indeling maken het plaatje compleet! Door de ligging nabij het centrum van Susteren, zijn de vele voorzieningen van het dorp op loopafstand bereikbaar. Susteren biedt een compleet winkelaanbod en kent een actief verenigingsleven. Kortom: Dit is een topwoning in een fijn dorp! Heb je interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! INDELING SOUTERRAIN -- Handige provisiekelder van ca. 13 m² -- BEGANE GROND -- Representatieve entree -- royale voorste woonkamer (ca. 8,00 m x 3,40 m) met een fraaie laminaatvloer -- achterste woonkamer, grenzend aan de keuken (ca. 10,35 m x 6,65 m), eveneens met een laminaatvloer en een pelletkachel -- halfopen keuken met vloerverwarming en airco, uitgevoerd met en een recentelijk vernieuwde keukenopstelling, voorzien van een inductie kookplaat, een afzuiging, twee ovens, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser -- portaal met het toilet -- bijkeuken met witgoedaansluitingen --> een APPARTEMENT (momenteel in gebruik als B&B) met een woonkamer van ca. 25 m², een complete keuken met een 5-pits kookplaat, aan afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser, een badkamer met een inloopdouche, een berging met een separate CV-ketel (Intergas 2020, in eigendom) en een slaapkamer van ca. 11 m² <-- -- inpandig bereikbare berging van ca. 28 m² met een wellness/sauna (ca. 16 m²), een douche en een toilet en een CV-ketel (Intergas 2020, in eigendom) -- grote tweede inpandige berging, schuur/ garage van ca. 7,70 m x 5,60 m) met een rolpoort aan de tuinzijde -- via de voorzijde bereikbare grote carport van ca. 8,05 m x 2,75 m -- meterkast met een krachtstroomaansluiting -- ca. 22 m diepe achtertuin (gemeten vanaf de keuken), geheel omsloten en met veel privacy -- royale overkapping van ca. 24 m² -- EERSTE VERDIEPING -- Grote ouderslaapkamer aan de voorzijde van ca. 5,15 m x 3,90 m (met airco) -- tweede slaapkamer, eveneens gesitueerd aan de voorzijde (ca. 4,10 m x 2,95 m, met airco) -- ruime badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel -- slaapkamer 3: achterzijde, ca. 3,40 m x 3,05 m -- slaapkamer 4/ kantoorruimte/ study van ca. 4,05 m x 3,10 m -- overloop -- TWEEDE VERDIEPING -- Grote open zolderruimte van ca. 8,95 m x 6,00 m, eventueel in te delen in meerdere kamers -- standplaats CV-ketel woonhuis (Nefit 2004, in eigendom) -- Unidek dakisolatie en een houten vloer - nokhoogte ca. 3,10 m -- ALGEMEEN - UNIEKE ZEER RUIME WONING - SFEERVOLLE AFWERKING - MET EEN INPANDIG APPARTEMENT - INVENTARIS B&B OVER TE NEMEN - UITSTEKENDE LOCATIE - VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND - HEEL VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN - GROTE CARPORT EN BERGINGEN - 23 STUKS ZONNEPANELEN - GROEN ENERGIELABEL C - A2 OP 3 MINUTEN - STATION OP LOOPAFSTAND GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
334 m²
Superficie du terrain
516 m²
Contenu
1480 m³
Autre espace intérieur
78 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6114

Google Maps

Aperçu géographique Susteren

Aperçu spatial du site de travail dans Susteren

Chiffres de logement et de quartier dans Susteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Susteren. En 2025 étaient 7.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.588.

Résidents

7.910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.588

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.032

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

291

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Susteren
Année Résidents
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Susteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.210 0-15: 920 15-25: 805 25-45: 1.545 45-65: 2.425

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.122

Étiquette A

893

Étiquette B

865

Étiquette D

540

Étiquette F

387

Étiquette G

360

Étiquette E

174

Étiquette A+

53

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Susteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.218

Koopwoning

Gaz: 1.101 • Électricité: 3.212

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.585

Vrijstaande woning

Gaz: 1.312 • Électricité: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.010

Activité dans Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Susteren
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 34
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Susteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Susteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2025 ongeveer 7.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Susteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.