Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Boven Boukoul 6 A

6071AC Swalmen • Limburg

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.228

Galerie de photos

Boven Boukoul 6 A Swalmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, ruimte en landelijke rust – welkom aan Boven Boukoul 6a in Swalmen Aan de rand van het idyllische kerkdorp Boukoul, omringd door groen en met alle voorzieningen van Swalmen en het Retailpark Roermond binnen handbereik, staat deze bijzonder zorgvuldig gebouwde en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Een huis met karakter, comfort en kwaliteit – volledig in eigen beheer gebouwd (2010-2011) en sindsdien met veel liefde en vakmanschap verzorgd. Dit is wonen op niveau, met alle luxe die je vandaag mag verwachten én de sfeer van tijdloos woongenot. Sfeervol wonen met warmte en licht De woning verwelkomt u met een royale hal welke toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de eerste verdieping, de bijkeuken en de woonkamer. Hier treft u een prachtige eiken vloer en de houtkachel, die direct zorgen voor een warme en uitnodigende ambiance. Via de grote schuifpui vloeit de ruimte over in de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne werkkamer: ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. De leefkeuken is een heerlijke plek voor koken, tafelen en samenzijn. Een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming (op de begane grond én in de badkamer) maakt het wooncomfort compleet. De keuken heeft een rechte, tijdloze uitstraling met genoeg werk-/bergruimte. Ook hier treft u een grote schuifpui richting de tuin. Bijkeuken en praktische voorzieningen Middels de keuken en hal is de bijkeuken bereikbaar. De begaanbare kruipruimte, uitstekende indeling en slimme technische voorbereidingen maken het huis geschikt voor jarenlang zorgeloos wonen. Hier is over elk detail nagedacht. Vier slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevindt zich een charmante grenen vloer en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De badkamer is een luxe ontspanningsruimte, voorzien van een inloopdouche, rond ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet – modern, comfortabel en ruim opgezet. Een bergzolder biedt extra opslagmogelijkheden. Een garage zoals je die zelden ziet Achter de woning wacht een gigantische, volledig geïsoleerde garage (dak, muren én vloer) met krachtstroom, vloerverwarming-voorbereiding, gasleiding (niet aangesloten), wateraansluitingen en aansluitingen voor witgoed en toilet. De verschuifbare trap naar de bergzolder van de garage behoudt de doorrijdmogelijkheden én biedt extra bergruimte. Tuin De royale achtertuin is een echt pluspunt. De tuin is verdeeld in een aantal leuke plekjes, of u gaat dineren buiten, lekker loungen, spelen en voetballen alles kan in deze prachtige tuin. Diverse borders geven de tuin sfeer. Een absolute plus is de grote overkapping met knus zitgedeelte – de ideale plek voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een grondwaterput met pomp en leidingen met tappunten door de tuin: ideaal voor tuinliefhebbers (ter overname). Volledig geïsoleerd en energiezuinig Deze woning blinkt uit in bouwkwaliteit. Met energielabel A, volledige isolatie en de voorbereidingen voor een WTW-installatie is het huis toekomstbestendig en energiezuinig. In 2025 is bovendien al het buitenschilderwerk nog uitgevoerd – instapklaar en uitstekend onderhouden. Boukoul – charmant, rustig én verrassend compleet Boukoul is een geliefd, kleinschalig dorp met een sterke gemeenschap, eigen basisschool en prachtige natuur rondom. Wandel- en fietsroutes liggen letterlijk voor de deur. Tegelijkertijd zijn de brede voorzieningen van Swalmen binnen enkele minuten bereikbaar – supermarkten, winkels, sportclubs, horeca – en ligt ook het Retailpark Roermond verrassend dichtbij. De perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Een woning die met hart en vakmanschap is gebouwd Boven Boukoul 6a is meer dan een huis – het is een zorgvuldig gecreëerd thuis, gebouwd met visie, kwaliteit en aandacht. Alles klopt: de afwerking, de ruimte, het comfort én de ligging. Bent u op zoek naar een luxe, instapklare en sfeervolle woning met ongekende mogelijkheden? Dan is dit een unieke kans. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze prachtige plek. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
910 m²
Contenu
773 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
84 m²
Aire de la cour arrière
483 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.