Aller directement au contenu
Logo de Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Heide 16

6071LH Swalmen • Limburg

Disponible

€ 322.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 330.800

Prix d'achat /m²: € 3.324

Galerie de photos

Heide 16 Swalmen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

**GEZELLIGE STARTERSWONING** **ZEER ROYAAL PERCEEL** **REEDS OP DIVERSE PUNTEN GEMODERNISEERD** **LANDELIJKE EN FIJNE LOCATIE** Ben je op zoek naar een betaalbare (starters-)woning met volop mogelijkheden, een gezellige sfeer en indeling en met een groot perceel? Dan is deze woning aan de Heide 16, mooi gelegen aan de buitenrand van Swalmen wellicht wat je zoekt. De woning biedt een royale aanbouw, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een keurige keuken en badkamer. De diepe tuin op het zuidoosten en de fraaie en extra ruime garage maken het plaatje af! De woning is de afgelopen jaren deels gemoderniseerd en kan naar eigen wens en smaak verder worden afgewerkt. Door de relatief goede isolatie en de aanwezige zonnepanelen kan hier redelijk energiezuinig gewoond worden. Swalmen is een goed geoutilleerd dorp met diverse winkel-, school- en medische voorzieningen. Kortom: Dit is een ideale woning voor mensen die zoeken naar ruimte, sfeer en relatief veel vrijheid! Heb je interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! INDELING KELDER -- Authentieke gewelfde kelder van ca. 11 m² -- BEGANE GROND -- Entree met toilet en meterkast (13 groepen) -- ruime en lichte woonkamer (ca. 6,40 m x 3,60 m) met een open toegang tot de achtergelegen aanbouw -- verzorgde en nette keuken (ca. 3,60 m x 2,30 m) uit 2018, met een fraaie keukenopstelling met een inductiekookplaat, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap -- separaat toilet, nieuw geplaatst in 2018 -- badkamer (vernieuwd in 2018) met een inloopdouche en een wastafelmeubel -- royal, nog deels af te werken aanbouw (ca. 5,70 m x 3,00 m) met een goede lichtinval, een pui met openslaande deuren en een uitstekend tuincontact -- BUITENOM -- Fraai en ca. 57 meter diepe tuin met een uniek hoogteverschil achter de woning veel privacy en een eenvoudig houten tuinhuis --er is een grondwaterput met elektrische waterpomp en ingebouwd sproeisysteem (pomp en sproeisysteem zijn ter overname) aanwezig -- de tuin biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van kleinvee, tuinieren, het kweken van gewassen en ontspanning -- oprit aan de voorzijde -- GARAGE -- grote vrijstaande, gemetselde garage (ca. 6,05 m x 3,85 m) met een openslaande houten poort -- bergzolder/ vliering boven gehele garage -- spoelbak -- EERSTE VERDIEPING -- Slaapkamer 1: ca. 4,60 m x 3,65 m met airco -- slaapkamer 2: ca. 3,70 m x 2,65 m -- overloop en bergruimte -- ALGEMEEN - UNIEKE EN GEZELLIGE WONING - GROOT PERCEEL, CA. 57 M DIEPE ACHTERTUIN - TUIN OP HET ZUIDOOSTEN - RUIME INDELING MET AANBOUW OP DE BEGANE GROND - KEUKEN EN SANITAIR IN 2018 VERNIEUWD - RECENTELIJK DEELS GEMODERNISEERD - VOORZIEN VAN HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS - GEVELS EN DAK ZIJN GEÏSOLEERD - 11 STUKS ZONNEPANELEN AANWEZIG - FIJNE RUSTIGE LOCATIE GOED OM TE WETEN - Verkoper heeft gekozen voor “bieden zonder biedtermijn”. Dit betekent dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor bijvoorbeeld gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website en/ of omgevingswet.overheid.nl inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 322.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 330.800

2,78%

Annuellement

%

€ 16.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 322.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
549 m²
Contenu
393 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
385 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2025 étaient 8.855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.855

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 1.235 15-25: 875 25-45: 2.005 45-65: 2.480

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2025 ongeveer 8.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.