Jump to content
Logo of Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Heide 16

6071LH Swalmen • Limburg

Sold

€ 322.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.300

2% transfer tax (€ 6.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 330.800

Purchase price /m²: € 3.324

Photo Gallery

Heide 16 Swalmen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

**GEZELLIGE STARTERSWONING** **ZEER ROYAAL PERCEEL** **REEDS OP DIVERSE PUNTEN GEMODERNISEERD** **LANDELIJKE EN FIJNE LOCATIE** Ben je op zoek naar een betaalbare (starters-)woning met volop mogelijkheden, een gezellige sfeer en indeling en met een groot perceel? Dan is deze woning aan de Heide 16, mooi gelegen aan de buitenrand van Swalmen wellicht wat je zoekt. De woning biedt een royale aanbouw, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een keurige keuken en badkamer. De diepe tuin op het zuidoosten en de fraaie en extra ruime garage maken het plaatje af! De woning is de afgelopen jaren deels gemoderniseerd en kan naar eigen wens en smaak verder worden afgewerkt. Door de relatief goede isolatie en de aanwezige zonnepanelen kan hier redelijk energiezuinig gewoond worden. Swalmen is een goed geoutilleerd dorp met diverse winkel-, school- en medische voorzieningen. Kortom: Dit is een ideale woning voor mensen die zoeken naar ruimte, sfeer en relatief veel vrijheid! Heb je interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! INDELING KELDER -- Authentieke gewelfde kelder van ca. 11 m² -- BEGANE GROND -- Entree met toilet en meterkast (13 groepen) -- ruime en lichte woonkamer (ca. 6,40 m x 3,60 m) met een open toegang tot de achtergelegen aanbouw -- verzorgde en nette keuken (ca. 3,60 m x 2,30 m) uit 2018, met een fraaie keukenopstelling met een inductiekookplaat, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap -- separaat toilet, nieuw geplaatst in 2018 -- badkamer (vernieuwd in 2018) met een inloopdouche en een wastafelmeubel -- royal, nog deels af te werken aanbouw (ca. 5,70 m x 3,00 m) met een goede lichtinval, een pui met openslaande deuren en een uitstekend tuincontact -- BUITENOM -- Fraai en ca. 57 meter diepe tuin met een uniek hoogteverschil achter de woning veel privacy en een eenvoudig houten tuinhuis --er is een grondwaterput met elektrische waterpomp en ingebouwd sproeisysteem (pomp en sproeisysteem zijn ter overname) aanwezig -- de tuin biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van kleinvee, tuinieren, het kweken van gewassen en ontspanning -- oprit aan de voorzijde -- GARAGE -- grote vrijstaande, gemetselde garage (ca. 6,05 m x 3,85 m) met een openslaande houten poort -- bergzolder/ vliering boven gehele garage -- spoelbak -- EERSTE VERDIEPING -- Slaapkamer 1: ca. 4,60 m x 3,65 m met airco -- slaapkamer 2: ca. 3,70 m x 2,65 m -- overloop en bergruimte -- ALGEMEEN - UNIEKE EN GEZELLIGE WONING - GROOT PERCEEL, CA. 57 M DIEPE ACHTERTUIN - TUIN OP HET ZUIDOOSTEN - RUIME INDELING MET AANBOUW OP DE BEGANE GROND - KEUKEN EN SANITAIR IN 2018 VERNIEUWD - RECENTELIJK DEELS GEMODERNISEERD - VOORZIEN VAN HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS - GEVELS EN DAK ZIJN GEÏSOLEERD - 11 STUKS ZONNEPANELEN AANWEZIG - FIJNE RUSTIGE LOCATIE GOED OM TE WETEN - Verkoper heeft gekozen voor “bieden zonder biedtermijn”. Dit betekent dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor bijvoorbeeld gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website en/ of omgevingswet.overheid.nl inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 322.500

Cost of copper (estimated): € 8.300

2% transfer tax (€ 6.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 330.800

2,78%

Yearly

%

€ 16.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 322.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
549 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
385 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2018, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-04-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.