Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Hertogdom Gelresingel 29

6071XM Swalmen • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.559

Galerie de photos

Hertogdom Gelresingel 29 Swalmen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met garage, kelder en 4 slaapkamers op een centrale en groene locatie. In het geliefde en sfeervolle kerkdorp Swalmen, op loopafstand van basisschool, kinderopvang en buurthuis De Robijn, ligt deze goed onderhouden doch op enkele punten te moderniseren gezinswoning. De woning biedt verrassend veel ruimte met onder andere een royale doorzonwoonkamer, een verzorgde keuken, 4 slaapkamers, een kelder van 19 m² en een vrijstaande garage. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels met rolluiken) en het keurige onderhoud is dit een woning waar je met plezier een eigen moderne draai aan kunt geven. Met voorzieningen zoals een supermarkt, station en sportfaciliteiten in de directe omgeving, én de natuur, Maasplassen en Roermond op korte afstand, woon je hier centraal maar toch in een rustige en groene setting. Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal. Hier bevindt zich het gastentoilet (met wandcloset en fonteintje), garderobe, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en biedt volop ruimte voor een sfeervolle zithoek en eethoek. De dichte keuken beschikt over een verzorgde keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en de ruime kelder. Je zou ervoor kunnen kiezen om hier een open keuken te creëren. Kelder De woning beschikt over een riante provisiekelder van ca. 19 m². Een ideale ruimte voor het opslaan van voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Een van de slaapkamers heeft de beschikking over een wastafel. De badkamer is goed onderhouden en ruim van opzet, doch gedateerd en uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel met wastafel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met volop lichtinval. Daarnaast zijn er praktische opbergmogelijkheden en een aparte cv-berging die vanuit de overloop bereikbaar zijn. Buitenruimte en garage De woning beschikt over een fijne achtertuin met veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras en beplanting. In het verlengde van de lange oprit, staat de vrijstaande garage (ca. 20 m²), voorzien van een sectionaalpoort, elektra en zelfs verwarming – ideaal voor de hobbyist of voor gebruik als werkruimte. Op de oprit is er veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging De Hertogdom Gelresingel ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Swalmen. Op loopafstand vind je de basisschool, kinderopvang en een speelveldje. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen en bij de Maasplassen. Het compacte centrum van Swalmen biedt alle dagelijkse voorzieningen en met de trein of de auto ben je binnen enkele minuten in Roermond. De A73 ligt bovendien vlakbij, waardoor steden als Venlo en Maastricht snel bereikbaar zijn. Kortom Hertogdom Gelresingel 29 is een woning met karakter, ruimte en potentie. Dankzij het goede onderhoud en de reeds aangebrachte voorzieningen kun je hier direct comfortabel wonen, maar tegelijkertijd heb je alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Een ideale gezinswoning op een rustige maar centrale locatie in Swalmen!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.