Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Hertogdom Gelresingel 29

6071XM Swalmen • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.559

Fotoalbum

Hertogdom Gelresingel 29 Swalmen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met garage, kelder en 4 slaapkamers op een centrale en groene locatie. In het geliefde en sfeervolle kerkdorp Swalmen, op loopafstand van basisschool, kinderopvang en buurthuis De Robijn, ligt deze goed onderhouden doch op enkele punten te moderniseren gezinswoning. De woning biedt verrassend veel ruimte met onder andere een royale doorzonwoonkamer, een verzorgde keuken, 4 slaapkamers, een kelder van 19 m² en een vrijstaande garage. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels met rolluiken) en het keurige onderhoud is dit een woning waar je met plezier een eigen moderne draai aan kunt geven. Met voorzieningen zoals een supermarkt, station en sportfaciliteiten in de directe omgeving, én de natuur, Maasplassen en Roermond op korte afstand, woon je hier centraal maar toch in een rustige en groene setting. Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal. Hier bevindt zich het gastentoilet (met wandcloset en fonteintje), garderobe, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en biedt volop ruimte voor een sfeervolle zithoek en eethoek. De dichte keuken beschikt over een verzorgde keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en de ruime kelder. Je zou ervoor kunnen kiezen om hier een open keuken te creëren. Kelder De woning beschikt over een riante provisiekelder van ca. 19 m². Een ideale ruimte voor het opslaan van voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Een van de slaapkamers heeft de beschikking over een wastafel. De badkamer is goed onderhouden en ruim van opzet, doch gedateerd en uitgerust met een ligbad, toilet en een wastafelmeubel met wastafel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met volop lichtinval. Daarnaast zijn er praktische opbergmogelijkheden en een aparte cv-berging die vanuit de overloop bereikbaar zijn. Buitenruimte en garage De woning beschikt over een fijne achtertuin met veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras en beplanting. In het verlengde van de lange oprit, staat de vrijstaande garage (ca. 20 m²), voorzien van een sectionaalpoort, elektra en zelfs verwarming – ideaal voor de hobbyist of voor gebruik als werkruimte. Op de oprit is er veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging De Hertogdom Gelresingel ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Swalmen. Op loopafstand vind je de basisschool, kinderopvang en een speelveldje. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen en bij de Maasplassen. Het compacte centrum van Swalmen biedt alle dagelijkse voorzieningen en met de trein of de auto ben je binnen enkele minuten in Roermond. De A73 ligt bovendien vlakbij, waardoor steden als Venlo en Maastricht snel bereikbaar zijn. Kortom Hertogdom Gelresingel 29 is een woning met karakter, ruimte en potentie. Dankzij het goede onderhoud en de reeds aangebrachte voorzieningen kun je hier direct comfortabel wonen, maar tegelijkertijd heb je alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Een ideale gezinswoning op een rustige maar centrale locatie in Swalmen!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.