Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Kapelaan Sourenstraat 13

6071TX Swalmen • Limburg

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.572

Galerie de photos

Kapelaan Sourenstraat 13 Swalmen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZELLIGE WONING MIDDENIN HET GROENE SWALMEN! Wil jij wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze fijne woning in Swalmen biedt jou alles wat je zoekt: een lichte doorzonkamer, drie slaapkamers met balkon, een onderhoudsvriendelijke tuin en ruimte om je eigen stempel te drukken. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek om samen écht thuis te komen. Bovendien ligt Roermond op slechts enkele minuten rijden. Klaar om je droomhuis te ontdekken? HIEROM WIL JE DIT HUIS NIET MISSEN Lichte doorzonwoonkamer – Een heerlijke leefruimte met ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Praktische, open keuken – Ideaal om lekker te kokkerellen, met een slimme rechte opstelling waar iedere centimeter benut is. Drie slaapkamers, met balkon – Alle kamers hebben toegang tot een balkon; perfect om even frisse lucht te happen of je ochtendkoffie te drinken. Onderhoudsvrije tuin – Fijne overkapping, een eigen achterom én een praktische houten berging maken dit dé plek voor buitenliefhebbers. Veel opbergruimte – Met een bijkeuken, inpandige berging én een zolder ontbreekt het hier niet aan handige opslagmogelijkheden. Ruimte en potentie voor modernisatie – De basis staat als een huis, maar de woning biedt volop kansen om hem helemaal naar eigen smaak te moderniseren. HET VOLLEDIGE VERHAAL Stel je voor: na een week hard werken parkeer je je fiets of auto in deze rustige straat vol groen. Met een ontspannen gevoel open je de deur naar jouw nieuwe thuis. De woning begroet je met een warme, lichte sfeer: een fijne doorzonkamer waar de lichtinval je iedere dag verrast. Hier is alle ruimte om samen met vrienden een wijntje te drinken of met het gezin uitgebreid te dineren. De open keuken, met een praktische rechte opstelling, biedt alles wat je nodig hebt om aan de slag te gaan met je culinaire creaties. Of je nu snel even een pasta wilt maken op een doordeweekse avond, of urenlang een maaltijd wilt voorbereiden voor je gasten op zaterdagavond – hier kan het allemaal. De drie slaapkamers boven zijn een absoluut pluspunt. Voor elk gezinslid of voor een extra logeerkamer én thuiskantoor. Is dat niet praktisch? En hoe fijn is het dat je overal toegang hebt tot een balkon? Open op een zonnige dag de deuren, laat een zacht briesje naar binnen waaien en geniet van je koffie omringd door het geluid van vogels en het ruizen van de bomen. Buiten wacht nog meer ruimte. De onderhoudsvrije tuin ligt er keurig bij en biedt, dankzij de overkapping en houten berging, de perfecte balans tussen comfort en gemak. Hier kun je eindeloos barbecueën op zwoele zomeravonden, de kinderen lekker laten spelen of simpelweg genieten van je welverdiende rust. De overkapping zorgt ervoor dat je zelfs op regenachtige dagen buiten kunt zitten – praktisch én gezellig! En dan is er nog de opbergruimte. Deze woning verrast je met een handige bijkeuken, een inpandige berging én een zolder die flexibel te gebruiken is. Heb je veel spullen of ben je gek op georganiseerde dozen? Hier vind je plek genoeg. Of misschien droom je van een hobbykamer of speelzolder voor de kleintjes? De mogelijkheden zijn eindeloos. Hoewel de basis van deze woning goed is, leent het zich perfect voor een persoonlijke touch. Misschien een frisse verflaag, een moderne keuken of een hippe badkamer – wat jij ook bedenkt, het kan hier allemaal. Zie je jezelf al schilderen, inrichten, sleutelen en zo langzaam jouw droomhuis creëren? En als kers op de taart: deze woning ligt in een fijne buurt. Hier kunnen kinderen veilig spelen en kun jij genieten van de rust terwijl je tóch vlak bij alles zit. Hoe klinkt het om in slechts een paar minuten naar Roermond te rijden voor een middagje shoppen of een terrasje aan het water? Handig, toch? Ook Swalmen zelf biedt tal van voorzieningen: scholen, supermarkten en goede verbindingen. Alles wat je nodig hebt om je hier helemaal thuis te voelen. SAMENVATTING: DE HIGHLIGHTS Deze woning in Swalmen is ideaal voor starters en jonge gezinnen. Je krijgt een doorzonkamer met veel licht, een goed ingedeelde open keuken, drie fijne slaapkamers (allemaal met toegang tot een balkon), en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en achterom. Daarnaast beschik je over enorm veel opbergruimte (bijkeuken, berging, zolder) én heb je mogelijkheden tot moderniseren. Tip: ontdek de rust en het groen van Swalmen, met Roermond in de buurt als bruisende uitvalsbasis.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.