Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Roermond

Kapelaan Sourenstraat 13

6071TX Swalmen • Limburg

Vendido

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 2.572

Galería de fotos

Kapelaan Sourenstraat 13 Swalmen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZELLIGE WONING MIDDENIN HET GROENE SWALMEN! Wil jij wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze fijne woning in Swalmen biedt jou alles wat je zoekt: een lichte doorzonkamer, drie slaapkamers met balkon, een onderhoudsvriendelijke tuin en ruimte om je eigen stempel te drukken. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek om samen écht thuis te komen. Bovendien ligt Roermond op slechts enkele minuten rijden. Klaar om je droomhuis te ontdekken? HIEROM WIL JE DIT HUIS NIET MISSEN Lichte doorzonwoonkamer – Een heerlijke leefruimte met ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Praktische, open keuken – Ideaal om lekker te kokkerellen, met een slimme rechte opstelling waar iedere centimeter benut is. Drie slaapkamers, met balkon – Alle kamers hebben toegang tot een balkon; perfect om even frisse lucht te happen of je ochtendkoffie te drinken. Onderhoudsvrije tuin – Fijne overkapping, een eigen achterom én een praktische houten berging maken dit dé plek voor buitenliefhebbers. Veel opbergruimte – Met een bijkeuken, inpandige berging én een zolder ontbreekt het hier niet aan handige opslagmogelijkheden. Ruimte en potentie voor modernisatie – De basis staat als een huis, maar de woning biedt volop kansen om hem helemaal naar eigen smaak te moderniseren. HET VOLLEDIGE VERHAAL Stel je voor: na een week hard werken parkeer je je fiets of auto in deze rustige straat vol groen. Met een ontspannen gevoel open je de deur naar jouw nieuwe thuis. De woning begroet je met een warme, lichte sfeer: een fijne doorzonkamer waar de lichtinval je iedere dag verrast. Hier is alle ruimte om samen met vrienden een wijntje te drinken of met het gezin uitgebreid te dineren. De open keuken, met een praktische rechte opstelling, biedt alles wat je nodig hebt om aan de slag te gaan met je culinaire creaties. Of je nu snel even een pasta wilt maken op een doordeweekse avond, of urenlang een maaltijd wilt voorbereiden voor je gasten op zaterdagavond – hier kan het allemaal. De drie slaapkamers boven zijn een absoluut pluspunt. Voor elk gezinslid of voor een extra logeerkamer én thuiskantoor. Is dat niet praktisch? En hoe fijn is het dat je overal toegang hebt tot een balkon? Open op een zonnige dag de deuren, laat een zacht briesje naar binnen waaien en geniet van je koffie omringd door het geluid van vogels en het ruizen van de bomen. Buiten wacht nog meer ruimte. De onderhoudsvrije tuin ligt er keurig bij en biedt, dankzij de overkapping en houten berging, de perfecte balans tussen comfort en gemak. Hier kun je eindeloos barbecueën op zwoele zomeravonden, de kinderen lekker laten spelen of simpelweg genieten van je welverdiende rust. De overkapping zorgt ervoor dat je zelfs op regenachtige dagen buiten kunt zitten – praktisch én gezellig! En dan is er nog de opbergruimte. Deze woning verrast je met een handige bijkeuken, een inpandige berging én een zolder die flexibel te gebruiken is. Heb je veel spullen of ben je gek op georganiseerde dozen? Hier vind je plek genoeg. Of misschien droom je van een hobbykamer of speelzolder voor de kleintjes? De mogelijkheden zijn eindeloos. Hoewel de basis van deze woning goed is, leent het zich perfect voor een persoonlijke touch. Misschien een frisse verflaag, een moderne keuken of een hippe badkamer – wat jij ook bedenkt, het kan hier allemaal. Zie je jezelf al schilderen, inrichten, sleutelen en zo langzaam jouw droomhuis creëren? En als kers op de taart: deze woning ligt in een fijne buurt. Hier kunnen kinderen veilig spelen en kun jij genieten van de rust terwijl je tóch vlak bij alles zit. Hoe klinkt het om in slechts een paar minuten naar Roermond te rijden voor een middagje shoppen of een terrasje aan het water? Handig, toch? Ook Swalmen zelf biedt tal van voorzieningen: scholen, supermarkten en goede verbindingen. Alles wat je nodig hebt om je hier helemaal thuis te voelen. SAMENVATTING: DE HIGHLIGHTS Deze woning in Swalmen is ideaal voor starters en jonge gezinnen. Je krijgt een doorzonkamer met veel licht, een goed ingedeelde open keuken, drie fijne slaapkamers (allemaal met toegang tot een balkon), en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en achterom. Daarnaast beschik je over enorm veel opbergruimte (bijkeuken, berging, zolder) én heb je mogelijkheden tot moderniseren. Tip: ontdek de rust en het groen van Swalmen, met Roermond in de buurt als bruisende uitvalsbasis.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
404 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6071

Mapas de Google

Ubicación de Swalmen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swalmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swalmen. En 2026 había 8.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

8.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swalmen
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swalmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

899

Etiqueta A

787

Etiqueta B

679

Etiqueta D

533

Etiqueta G

496

Etiqueta F

377

Etiqueta A+

207

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

29

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swalmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swalmen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swalmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swalmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer viviendas in Swalmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.