Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Kapelaan Sourenstraat 13

6071TX Swalmen • Limburg

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.572

Photo Gallery

Kapelaan Sourenstraat 13 Swalmen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZELLIGE WONING MIDDENIN HET GROENE SWALMEN! Wil jij wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze fijne woning in Swalmen biedt jou alles wat je zoekt: een lichte doorzonkamer, drie slaapkamers met balkon, een onderhoudsvriendelijke tuin en ruimte om je eigen stempel te drukken. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek om samen écht thuis te komen. Bovendien ligt Roermond op slechts enkele minuten rijden. Klaar om je droomhuis te ontdekken? HIEROM WIL JE DIT HUIS NIET MISSEN Lichte doorzonwoonkamer – Een heerlijke leefruimte met ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Praktische, open keuken – Ideaal om lekker te kokkerellen, met een slimme rechte opstelling waar iedere centimeter benut is. Drie slaapkamers, met balkon – Alle kamers hebben toegang tot een balkon; perfect om even frisse lucht te happen of je ochtendkoffie te drinken. Onderhoudsvrije tuin – Fijne overkapping, een eigen achterom én een praktische houten berging maken dit dé plek voor buitenliefhebbers. Veel opbergruimte – Met een bijkeuken, inpandige berging én een zolder ontbreekt het hier niet aan handige opslagmogelijkheden. Ruimte en potentie voor modernisatie – De basis staat als een huis, maar de woning biedt volop kansen om hem helemaal naar eigen smaak te moderniseren. HET VOLLEDIGE VERHAAL Stel je voor: na een week hard werken parkeer je je fiets of auto in deze rustige straat vol groen. Met een ontspannen gevoel open je de deur naar jouw nieuwe thuis. De woning begroet je met een warme, lichte sfeer: een fijne doorzonkamer waar de lichtinval je iedere dag verrast. Hier is alle ruimte om samen met vrienden een wijntje te drinken of met het gezin uitgebreid te dineren. De open keuken, met een praktische rechte opstelling, biedt alles wat je nodig hebt om aan de slag te gaan met je culinaire creaties. Of je nu snel even een pasta wilt maken op een doordeweekse avond, of urenlang een maaltijd wilt voorbereiden voor je gasten op zaterdagavond – hier kan het allemaal. De drie slaapkamers boven zijn een absoluut pluspunt. Voor elk gezinslid of voor een extra logeerkamer én thuiskantoor. Is dat niet praktisch? En hoe fijn is het dat je overal toegang hebt tot een balkon? Open op een zonnige dag de deuren, laat een zacht briesje naar binnen waaien en geniet van je koffie omringd door het geluid van vogels en het ruizen van de bomen. Buiten wacht nog meer ruimte. De onderhoudsvrije tuin ligt er keurig bij en biedt, dankzij de overkapping en houten berging, de perfecte balans tussen comfort en gemak. Hier kun je eindeloos barbecueën op zwoele zomeravonden, de kinderen lekker laten spelen of simpelweg genieten van je welverdiende rust. De overkapping zorgt ervoor dat je zelfs op regenachtige dagen buiten kunt zitten – praktisch én gezellig! En dan is er nog de opbergruimte. Deze woning verrast je met een handige bijkeuken, een inpandige berging én een zolder die flexibel te gebruiken is. Heb je veel spullen of ben je gek op georganiseerde dozen? Hier vind je plek genoeg. Of misschien droom je van een hobbykamer of speelzolder voor de kleintjes? De mogelijkheden zijn eindeloos. Hoewel de basis van deze woning goed is, leent het zich perfect voor een persoonlijke touch. Misschien een frisse verflaag, een moderne keuken of een hippe badkamer – wat jij ook bedenkt, het kan hier allemaal. Zie je jezelf al schilderen, inrichten, sleutelen en zo langzaam jouw droomhuis creëren? En als kers op de taart: deze woning ligt in een fijne buurt. Hier kunnen kinderen veilig spelen en kun jij genieten van de rust terwijl je tóch vlak bij alles zit. Hoe klinkt het om in slechts een paar minuten naar Roermond te rijden voor een middagje shoppen of een terrasje aan het water? Handig, toch? Ook Swalmen zelf biedt tal van voorzieningen: scholen, supermarkten en goede verbindingen. Alles wat je nodig hebt om je hier helemaal thuis te voelen. SAMENVATTING: DE HIGHLIGHTS Deze woning in Swalmen is ideaal voor starters en jonge gezinnen. Je krijgt een doorzonkamer met veel licht, een goed ingedeelde open keuken, drie fijne slaapkamers (allemaal met toegang tot een balkon), en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en achterom. Daarnaast beschik je over enorm veel opbergruimte (bijkeuken, berging, zolder) én heb je mogelijkheden tot moderniseren. Tip: ontdek de rust en het groen van Swalmen, met Roermond in de buurt als bruisende uitvalsbasis.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
152 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.