Aller directement au contenu
Logo de Ingrid Ververs Makelaardij & Taxaties

Kerkpad 7

6071KE Swalmen • Limburg

Disponible

€ 373.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.310

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.460) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 382.310

Prix d'achat /m²: € 2.220

Galerie de photos

Kerkpad 7 Swalmen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kerkpad 7, 6071 KE Swalmen Aan het rustige Kerkpad in Swalmen staat deze karaktervolle woning uit 1939, waarin historie en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning is met veel zorg gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zijn behouden. Bij binnenkomst proef je de sfeer van weleer: glas-in-loodramen in dubbel glas, fraaie oude paneeldeuren en originele keramische tegeltjes. Tegelijkertijd zorgen subtiele jaren ’70-invloeden voor een eigenzinnig en warm karakter. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Hier zorgen de klassieke indeling, de open haard en de dubbele openslaande deuren naar de tuin voor een uitnodigende leefruimte met volop licht en verbinding met buiten. Op de begane grond bevinden zich verder een stijlvolle keuken, praktische bijkeuken en een toilet. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor provisie of opslag. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer gesitueerd. Eén van de slaapkamers beschikt over een charmante bedstee, een prachtig detail. De tweede verdieping verrast met een zolderruimte die is omgetoverd tot een volwaardige extra slaapkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning bij de tijd. Met een energielabel C en 14 zonnepanelen is er al een mooie stap gezet richting energiezuinig wonen, zonder afbreuk te doen aan het karakter van het huis. Kortom: Kerkpad 7 is een unieke woning voor liefhebbers van authenticiteit, ruimte en sfeer, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuwe toekomst. ALGEMEEN Adres Kerkpad 7, 6071 KE Swalmen Bouwjaar 1939 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie ca. 168 m² Overig inpandige ruimte ca.10 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m² Externe bergruimte ca. 10 m² Perceelgrootte 136 m² Vraagprijs € 373.000,= kosten koper Aanvaarding In overleg VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES Elektriciteit Vernieuwde moderne meterkast voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Overige voorzieningen CAI en glasvezel CV installatie De centrale verwarming en ook de warmwater voorziening vindt plaats middels een gasgestookte HR CV combi installatie, bouwjaar 2003. Verwarming Middels radiatoren, convectoren en open haard. Koeling Airconditioning Kozijnen Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout met overwegend HR++ beglazing en dubbele beglazing. Isolatie De woning is voorzien van dak na-isolatie. Energielabel C, geldig tot 12-01-2036 Zonnepanelen De woning is voorzien van 14 zonnepanelen met een opbrengst (2025) van 3.200 kWh. INDELING Souterrain De woning beschikt over een praktische en ruime provisiekelder van 2.15 x 4.80 meter. Begane grond Middels de authentieke voordeur die rondom voorzien is van fraaie glas in lood ramen komt u in de ruime ontvangsthal. De vloer is afgewerkt met de originele jaren 30 keramische tegeltjes. Luxe betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht over de knusse patiotuin. Dit is een woonkamer die niet alleen mooi is om te zien, maar vooral fijn is om in te leven, een plek waar herinneringen worden gemaakt, elke dag opnieuw. De glas-in-loodramen filteren het daglicht op subtiele wijze en geven de ruimte een zachte sfeer. De verbinding met de tuin via de openslaande deuren maakt het geheel compleet: binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Hier is plek voor diners met vrienden, een glas wijn dat langer blijft staan dan gepland en gesprekken die moeiteloos doorlopen tot laat. De keuken ademt een uitgesproken jaren ’70 karakter, op een manier die vandaag weer helemaal eigentijds aanvoelt. De zachte kleurstellingen, originele tegels en strakke belijning geven de ruimte een warme, herkenbare sfeer waarin koken vanzelf een dagelijks plezier wordt. Dankzij het raam is er prettig zicht op de patiotuin, waardoor binnen en buiten hier mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is voorzien van 4-pit gaskookplaat (2022), koelkast (2025), oven, magnetron en afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een kleedkamer/kinderkamer en een badkamer gelegen. De slaapkamers zijn licht, ruim en sfeervol, met elk een eigen karakter. Grote ramen zorgen voor een prettige daglichttoetreding. Leuk detail is de hippe bedstee op de tienerkamer. Eén van de slaapkamers verrast met een authentieke jaren ’70 uitstraling, compleet met uitgesproken behang en warme tinten, een speels en karaktervol accent dat liefhebbers direct zal aanspreken. Deze kamer is ingericht als kleedkamer maar is ook ideaal als werk-, logeer- of babykamer. Tweede verdieping De zolderverdieping is bijzonder fraai afgewerkt. De zichtbare balken, de kapconstructie en de royale ruimte geven deze kamer een bijna loftachtige sfeer. Een heerlijke plek als master bedroom, atelier of rustige werkruimte, met volop privacy en karakter. Op deze zolderverdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met opstelling cv-installatie. De badkamer is ruim opgezet met een rustige, tijdloze afwerking. Het royale ligbad vormt het middelpunt van de ruimte en nodigt uit tot ontspannen momenten na een lange dag. De lichte tegels zorgen voor een frisse uitstraling. Met een dubbele wastafel, veel bergruimte en voldoende bewegingsvrijheid is deze badkamer niet alleen mooi, maar ook praktisch in dagelijks gebruik. Het daglicht en de rustige kleurstelling maken het geheel tot een aangename plek waar comfort en functionaliteit samenkomen. Direct grenzend aan de badkamer bevindt zich een beschut dakterras, een verrassende extra buitenruimte die deze verdieping net dat beetje meer geeft. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tuin De tuin is beschut en met zorg vormgegeven. Een plek waar rust en levendigheid elkaar afwisselen, afhankelijk van het moment van de dag. Verschillende zitplekken nodigen uit om de zon te volgen of juist de schaduw op te zoeken. Het terras leent zich perfect voor lange zomeravonden, een tafel vol eten, goede gesprekken en het gevoel dat de tijd even mag vertragen. Het tuinhuis vormt een waardevolle aanvulling en is praktisch voor opslag. De eigen achterom maakt de tuin bovendien prettig bereikbaar en voegt een extra laag gemak toe aan het dagelijks gebruik. De tuin is een verlengstuk van het wonen, een plek om te leven, te delen en tot rust te komen. LIGGING Swalmen is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Venlo op slechts 5 minuten afstand van de autosnelweg A2 (Eindhoven – Maastricht) en de A73 (Roermond – Venlo). Swalmen heeft een eigen treinstation. SWALMEN Swalmen is gelegen in het midden van Limburg, aan de oostzijde van de Maas en direct grenzend aan de stad Roermond. Het dorp combineert het rustige karakter van een groene woonplaats met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door een afwisselend landschap van rivieroevers, bossen en natuurgebieden, waaronder het nabijgelegen Nationaal Park De Meinweg, dat geliefd is bij wandelaars en fietsers. Ook op cultuurhistorisch vlak heeft Swalmen veel te bieden. Het dorp kent een lange geschiedenis, die zichtbaar is in oude bebouwing, karakteristieke straten en het traditionele dorpshart. Tegelijkertijd is Swalmen een levendige en eigentijdse woonkern met een actief verenigingsleven. Swalmen telt circa 8.500 inwoners en beschikt over een goed voorzieningenniveau met winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en diverse sportaccommodaties. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur ligt de stad Roermond op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het station is Swalmen bovendien goed bereikbaar, zowel regionaal als richting de rest van Limburg. ROERMOND In het midden van de provincie Limburg, op een steenworp afstand van de Belgische en Duitse grens, ligt de statige stad Roermond. Roermond is een stad met een rijke geschiedenis, de nederzetting aan de Roer (Rurae) bestond al in de Romeinse tijd. De monumentale gebouwen, imposante kerken en prachtige pleinen bepalen het beeld van de historische binnenstad. Maar Roermond is meer dan alleen een historische stad. Het is ook een Bourgondische stad. De vele cafés en haar terrassen nodigen de bewoner of bezoeker van de stad uit om te genieten van Roermondse specialiteiten. Roermond is het kloppend hart van Midden-Limburg. Dit is terug te vinden in haar royale aanbod van dagelijkse, culturele en recreatieve voorzieningen. De stad heeft een aantrekkelijk en compleet winkelcentrum met brede promenades, diverse galerieën, musea en een imposante schouwburg. Historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren. Gegevens kantoor Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst, kunt u contact opnemen met via de contactpagina van Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 373.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.310

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.460) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 382.310

2,78%

Annuellement

%

€ 18.650

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 373.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.