Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid Ververs Makelaardij & Taxaties

Kerkpad 7

6071KE Swalmen • Limburg

Verfügbar

€ 373.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.310

2 % Übertragungssteuer (€ 7.460) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 382.310

Kaufpreis /m²: € 2.220

Fotoalbum

Kerkpad 7 Swalmen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kerkpad 7, 6071 KE Swalmen Aan het rustige Kerkpad in Swalmen staat deze karaktervolle woning uit 1939, waarin historie en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning is met veel zorg gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zijn behouden. Bij binnenkomst proef je de sfeer van weleer: glas-in-loodramen in dubbel glas, fraaie oude paneeldeuren en originele keramische tegeltjes. Tegelijkertijd zorgen subtiele jaren ’70-invloeden voor een eigenzinnig en warm karakter. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Hier zorgen de klassieke indeling, de open haard en de dubbele openslaande deuren naar de tuin voor een uitnodigende leefruimte met volop licht en verbinding met buiten. Op de begane grond bevinden zich verder een stijlvolle keuken, praktische bijkeuken en een toilet. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor provisie of opslag. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer gesitueerd. Eén van de slaapkamers beschikt over een charmante bedstee, een prachtig detail. De tweede verdieping verrast met een zolderruimte die is omgetoverd tot een volwaardige extra slaapkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning bij de tijd. Met een energielabel C en 14 zonnepanelen is er al een mooie stap gezet richting energiezuinig wonen, zonder afbreuk te doen aan het karakter van het huis. Kortom: Kerkpad 7 is een unieke woning voor liefhebbers van authenticiteit, ruimte en sfeer, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Een huis met een verhaal, klaar voor een nieuwe toekomst. ALGEMEEN Adres Kerkpad 7, 6071 KE Swalmen Bouwjaar 1939 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie ca. 168 m² Overig inpandige ruimte ca.10 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m² Externe bergruimte ca. 10 m² Perceelgrootte 136 m² Vraagprijs € 373.000,= kosten koper Aanvaarding In overleg VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES Elektriciteit Vernieuwde moderne meterkast voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Overige voorzieningen CAI en glasvezel CV installatie De centrale verwarming en ook de warmwater voorziening vindt plaats middels een gasgestookte HR CV combi installatie, bouwjaar 2003. Verwarming Middels radiatoren, convectoren en open haard. Koeling Airconditioning Kozijnen Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout met overwegend HR++ beglazing en dubbele beglazing. Isolatie De woning is voorzien van dak na-isolatie. Energielabel C, geldig tot 12-01-2036 Zonnepanelen De woning is voorzien van 14 zonnepanelen met een opbrengst (2025) van 3.200 kWh. INDELING Souterrain De woning beschikt over een praktische en ruime provisiekelder van 2.15 x 4.80 meter. Begane grond Middels de authentieke voordeur die rondom voorzien is van fraaie glas in lood ramen komt u in de ruime ontvangsthal. De vloer is afgewerkt met de originele jaren 30 keramische tegeltjes. Luxe betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht over de knusse patiotuin. Dit is een woonkamer die niet alleen mooi is om te zien, maar vooral fijn is om in te leven, een plek waar herinneringen worden gemaakt, elke dag opnieuw. De glas-in-loodramen filteren het daglicht op subtiele wijze en geven de ruimte een zachte sfeer. De verbinding met de tuin via de openslaande deuren maakt het geheel compleet: binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Hier is plek voor diners met vrienden, een glas wijn dat langer blijft staan dan gepland en gesprekken die moeiteloos doorlopen tot laat. De keuken ademt een uitgesproken jaren ’70 karakter, op een manier die vandaag weer helemaal eigentijds aanvoelt. De zachte kleurstellingen, originele tegels en strakke belijning geven de ruimte een warme, herkenbare sfeer waarin koken vanzelf een dagelijks plezier wordt. Dankzij het raam is er prettig zicht op de patiotuin, waardoor binnen en buiten hier mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is voorzien van 4-pit gaskookplaat (2022), koelkast (2025), oven, magnetron en afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een kleedkamer/kinderkamer en een badkamer gelegen. De slaapkamers zijn licht, ruim en sfeervol, met elk een eigen karakter. Grote ramen zorgen voor een prettige daglichttoetreding. Leuk detail is de hippe bedstee op de tienerkamer. Eén van de slaapkamers verrast met een authentieke jaren ’70 uitstraling, compleet met uitgesproken behang en warme tinten, een speels en karaktervol accent dat liefhebbers direct zal aanspreken. Deze kamer is ingericht als kleedkamer maar is ook ideaal als werk-, logeer- of babykamer. Tweede verdieping De zolderverdieping is bijzonder fraai afgewerkt. De zichtbare balken, de kapconstructie en de royale ruimte geven deze kamer een bijna loftachtige sfeer. Een heerlijke plek als master bedroom, atelier of rustige werkruimte, met volop privacy en karakter. Op deze zolderverdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met opstelling cv-installatie. De badkamer is ruim opgezet met een rustige, tijdloze afwerking. Het royale ligbad vormt het middelpunt van de ruimte en nodigt uit tot ontspannen momenten na een lange dag. De lichte tegels zorgen voor een frisse uitstraling. Met een dubbele wastafel, veel bergruimte en voldoende bewegingsvrijheid is deze badkamer niet alleen mooi, maar ook praktisch in dagelijks gebruik. Het daglicht en de rustige kleurstelling maken het geheel tot een aangename plek waar comfort en functionaliteit samenkomen. Direct grenzend aan de badkamer bevindt zich een beschut dakterras, een verrassende extra buitenruimte die deze verdieping net dat beetje meer geeft. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tuin De tuin is beschut en met zorg vormgegeven. Een plek waar rust en levendigheid elkaar afwisselen, afhankelijk van het moment van de dag. Verschillende zitplekken nodigen uit om de zon te volgen of juist de schaduw op te zoeken. Het terras leent zich perfect voor lange zomeravonden, een tafel vol eten, goede gesprekken en het gevoel dat de tijd even mag vertragen. Het tuinhuis vormt een waardevolle aanvulling en is praktisch voor opslag. De eigen achterom maakt de tuin bovendien prettig bereikbaar en voegt een extra laag gemak toe aan het dagelijks gebruik. De tuin is een verlengstuk van het wonen, een plek om te leven, te delen en tot rust te komen. LIGGING Swalmen is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Venlo op slechts 5 minuten afstand van de autosnelweg A2 (Eindhoven – Maastricht) en de A73 (Roermond – Venlo). Swalmen heeft een eigen treinstation. SWALMEN Swalmen is gelegen in het midden van Limburg, aan de oostzijde van de Maas en direct grenzend aan de stad Roermond. Het dorp combineert het rustige karakter van een groene woonplaats met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door een afwisselend landschap van rivieroevers, bossen en natuurgebieden, waaronder het nabijgelegen Nationaal Park De Meinweg, dat geliefd is bij wandelaars en fietsers. Ook op cultuurhistorisch vlak heeft Swalmen veel te bieden. Het dorp kent een lange geschiedenis, die zichtbaar is in oude bebouwing, karakteristieke straten en het traditionele dorpshart. Tegelijkertijd is Swalmen een levendige en eigentijdse woonkern met een actief verenigingsleven. Swalmen telt circa 8.500 inwoners en beschikt over een goed voorzieningenniveau met winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en diverse sportaccommodaties. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en cultuur ligt de stad Roermond op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het station is Swalmen bovendien goed bereikbaar, zowel regionaal als richting de rest van Limburg. ROERMOND In het midden van de provincie Limburg, op een steenworp afstand van de Belgische en Duitse grens, ligt de statige stad Roermond. Roermond is een stad met een rijke geschiedenis, de nederzetting aan de Roer (Rurae) bestond al in de Romeinse tijd. De monumentale gebouwen, imposante kerken en prachtige pleinen bepalen het beeld van de historische binnenstad. Maar Roermond is meer dan alleen een historische stad. Het is ook een Bourgondische stad. De vele cafés en haar terrassen nodigen de bewoner of bezoeker van de stad uit om te genieten van Roermondse specialiteiten. Roermond is het kloppend hart van Midden-Limburg. Dit is terug te vinden in haar royale aanbod van dagelijkse, culturele en recreatieve voorzieningen. De stad heeft een aantrekkelijk en compleet winkelcentrum met brede promenades, diverse galerieën, musea en een imposante schouwburg. Historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren. Gegevens kantoor Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst, kunt u contact opnemen met via de contactpagina van Funda.

Hypothek berekenen

€ 373.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.310

2 % Übertragungssteuer (€ 7.460) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 382.310

2,78%

Jährlich

%

€ 18.650

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 373.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.