Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Kroppestraat 71

6071HB Swalmen • Limburg

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.189

Galerie de photos

Kroppestraat 71 Swalmen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

ELEGANT WONEN IN STIJL: JAREN ’30 CHARMANTE RUIMTE MET PRIVACY EN KARAKTER Ben je op zoek naar dat perfecte thuis waar modern comfort en karakteristieke charme samenkomen? Zoek niet verder! Dit prachtige jaren '30 huis is dé ideale plek voor een tweepersoonshuishouden of een jong gezin. Hier komen stijl, ruimte én rust samen in harmonie. Denk aan een ruime woonkamer, een privacyvolle tuin en een praktische aangebouwde garage mét zolder. Voeg daar een sfeervolle zolderkamer aan toe, en je hebt dé woning waarin je alle ruimte hebt om te genieten en te groeien. Klaar om verliefd te worden? Hou je vast, dit huis zal al je verwachtingen overtreffen! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Jaren '30 charme: Een woning met karakter en geschiedenis, gecombineerd met moderne comfortelementen. Ruim woonoppervlakte: Met 137m² aan leefruimte voel je direct wat ruimte echt betekent. Extra slaapkamer op zolder: Ideaal als werkruimte, logeerkamer of droomplek voor de kinderen. Tuin met privacy: Geniet ongestoord in je groene oase, waar je helemaal tot rust komt. Aangebouwde garage met zolderruimte: Voor al je opbergruimte of mogelijke hobbyprojecten — hier zijn de mogelijkheden eindeloos. KARAKTERISTIEKE WONING DIE ELKE DAG ALS EEN THUIS VOELT Stap binnen in dit bijzondere huis en laat je direct omarmen door de charme van de jaren '30. De authentieke voordeur, het sierlijk glas-in-lood en de warme houten vloeren vertellen een verhaal. Het verhaal van een huis dat met liefde is gebouwd en is ontworpen om écht te leven. Hier voel je direct dat elk detail aandacht heeft gekregen. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen die door de dag heen een dans van natuurlijk licht op de muren toveren. Dit is de perfecte plek om met vrienden te borrelen, met het gezin spelletjes te spelen, of lekker weg te kruipen op de bank met je favoriete serie. De plafondhoogte en karakteristieke details zoals de originele schouw maken dit echt een fijne leefruimte. Loop je verder, dan kom je in de keuken. Deze is slim ingedeeld en voorzien van alle moderne gemakken. Koffie maken aan het kookeiland terwijl je de krant leest? Of een driegangendiner bereiden terwijl de kinderen hun huiswerk aan tafel maken? De keuken hier is een plek waar niet alleen gekookt, maar vooral ook geleefd wordt. Een trap omhoog brengt je in een uitgebalanceerde indeling van slaapkamers op de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers, fraai in formaat en veelzijdig in gebruik. Werk je thuis? Of verwacht je binnenkort gezinsuitbreiding? Hier kun je alle kanten op. En dan is daar de verrassing op zolder: een ruime derde slaapkamer. Misschien wordt dit wel jouw hobby-kamer of een fantastisch speelparadijs voor de kinderen. De tuin vertelt een verhaal van rust en privacy. Hier geniet je van lange zomerdagen en zwoele avonden met kaarslicht en gezelligheid. De aangebouwde garage biedt niet alleen plek voor opslag; met een beetje creativiteit kan het zomaar jouw thuisatelier of sporthoek worden. Maar het opvallendste aan deze woning is misschien wel hoe je je hier direct thuis voelt. Dit is niet zomaar een huis; dit is een plek met karakter en ziel. Een woning waar toekomstherinneringen geschreven worden. HIGHLIGHTS IN DETAIL Deze jaren '30 woning ademt karakter met indrukwekkende details zoals glas-in-loodramen en houten afwerkingen. Met een royale woonoppervlakte van 137 m² slaap, werk of ontspan je zonder compromissen. De extra zolderkamer is een veelzijdige ruimte die je volledig naar jouw wensen kunt invullen. In de tuin geniet je in volledige privacy – hier ontsnap je aan de wereld en leef je helemaal in het moment. De brede aangebouwde garage met zolder biedt alle opberg- of hobbyruimte die je nodig hebt. Zie jij jezelf hier al wonen? Twijfel niet te lang: huizen zoals deze zijn zeldzaam én razendsnel weg!

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.