Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Kroppestraat 71

6071HB Swalmen • Limburg

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.189

Photo Gallery

Kroppestraat 71 Swalmen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

ELEGANT WONEN IN STIJL: JAREN ’30 CHARMANTE RUIMTE MET PRIVACY EN KARAKTER Ben je op zoek naar dat perfecte thuis waar modern comfort en karakteristieke charme samenkomen? Zoek niet verder! Dit prachtige jaren '30 huis is dé ideale plek voor een tweepersoonshuishouden of een jong gezin. Hier komen stijl, ruimte én rust samen in harmonie. Denk aan een ruime woonkamer, een privacyvolle tuin en een praktische aangebouwde garage mét zolder. Voeg daar een sfeervolle zolderkamer aan toe, en je hebt dé woning waarin je alle ruimte hebt om te genieten en te groeien. Klaar om verliefd te worden? Hou je vast, dit huis zal al je verwachtingen overtreffen! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Jaren '30 charme: Een woning met karakter en geschiedenis, gecombineerd met moderne comfortelementen. Ruim woonoppervlakte: Met 137m² aan leefruimte voel je direct wat ruimte echt betekent. Extra slaapkamer op zolder: Ideaal als werkruimte, logeerkamer of droomplek voor de kinderen. Tuin met privacy: Geniet ongestoord in je groene oase, waar je helemaal tot rust komt. Aangebouwde garage met zolderruimte: Voor al je opbergruimte of mogelijke hobbyprojecten — hier zijn de mogelijkheden eindeloos. KARAKTERISTIEKE WONING DIE ELKE DAG ALS EEN THUIS VOELT Stap binnen in dit bijzondere huis en laat je direct omarmen door de charme van de jaren '30. De authentieke voordeur, het sierlijk glas-in-lood en de warme houten vloeren vertellen een verhaal. Het verhaal van een huis dat met liefde is gebouwd en is ontworpen om écht te leven. Hier voel je direct dat elk detail aandacht heeft gekregen. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen die door de dag heen een dans van natuurlijk licht op de muren toveren. Dit is de perfecte plek om met vrienden te borrelen, met het gezin spelletjes te spelen, of lekker weg te kruipen op de bank met je favoriete serie. De plafondhoogte en karakteristieke details zoals de originele schouw maken dit echt een fijne leefruimte. Loop je verder, dan kom je in de keuken. Deze is slim ingedeeld en voorzien van alle moderne gemakken. Koffie maken aan het kookeiland terwijl je de krant leest? Of een driegangendiner bereiden terwijl de kinderen hun huiswerk aan tafel maken? De keuken hier is een plek waar niet alleen gekookt, maar vooral ook geleefd wordt. Een trap omhoog brengt je in een uitgebalanceerde indeling van slaapkamers op de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers, fraai in formaat en veelzijdig in gebruik. Werk je thuis? Of verwacht je binnenkort gezinsuitbreiding? Hier kun je alle kanten op. En dan is daar de verrassing op zolder: een ruime derde slaapkamer. Misschien wordt dit wel jouw hobby-kamer of een fantastisch speelparadijs voor de kinderen. De tuin vertelt een verhaal van rust en privacy. Hier geniet je van lange zomerdagen en zwoele avonden met kaarslicht en gezelligheid. De aangebouwde garage biedt niet alleen plek voor opslag; met een beetje creativiteit kan het zomaar jouw thuisatelier of sporthoek worden. Maar het opvallendste aan deze woning is misschien wel hoe je je hier direct thuis voelt. Dit is niet zomaar een huis; dit is een plek met karakter en ziel. Een woning waar toekomstherinneringen geschreven worden. HIGHLIGHTS IN DETAIL Deze jaren '30 woning ademt karakter met indrukwekkende details zoals glas-in-loodramen en houten afwerkingen. Met een royale woonoppervlakte van 137 m² slaap, werk of ontspan je zonder compromissen. De extra zolderkamer is een veelzijdige ruimte die je volledig naar jouw wensen kunt invullen. In de tuin geniet je in volledige privacy – hier ontsnap je aan de wereld en leef je helemaal in het moment. De brede aangebouwde garage met zolder biedt alle opberg- of hobbyruimte die je nodig hebt. Zie jij jezelf hier al wonen? Twijfel niet te lang: huizen zoals deze zijn zeldzaam én razendsnel weg!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
283 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.