Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Pastoor Cloquetstraat 2

6071TW Swalmen • Limburg

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.439

Galerie de photos

Pastoor Cloquetstraat 2 Swalmen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARME THUISKOMST VOOR JONGE GEZINNEN IN RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK SWALMEN Ben je op zoek naar een huis waar je zo in kunt, zonder klussen? Dan is dit jouw plek! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Swalmen, biedt deze woning alles wat een jong gezin zich kan wensen: ruimte om te groeien, een privacyvolle tuin én een gezellige buurt. Met o.a. een lichte woonkamer, een praktische keuken en de mogelijkheid tot een extra slaapkamer op zolder, kun jij hier jouw droomleven realiseren. Klaar voor de volgende stap? Bekijk dan gauw wat deze woning nog meer te bieden heeft! HIGHLIGHTS VAN DEZE PRACHTIGE WONING Lichte woonkamer met serre: De woonkamer ademt licht en ruimte. Dankzij de serre geniet je hier van een aangename verbinding met buiten en extra leefoppervlak. Neutraal afgewerkte keuken: Voorzien van voldoende werk- en opbergruimte, helemaal jouw blanco canvas om smakelijke gerechten te bereiden. Moderne badkamer: Compact, maar compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel én aansluiting voor de wasmachine. Drie slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden: De drie bestaande slaapkamers, waaronder een royale master met inbouwkast, bieden volop ruimte. Wil je meer? De zolder biedt de mogelijkheid voor een vierde kamer! Privacyvolle tuin op het zuiden: Dé plek om te ontspannen, met een handige achterom en een vrijstaande garage die perfect is voor je auto, fietsen en gereedschap. Kindvriendelijke buurt: Hier groeien kids veilig op. Met speeltuintjes, scholen en winkels op loopafstand heb je alles binnen handbereik! JOUW TOEKOMST START HIER: EEN COMPLETE WONING IN SWALMEN Bij binnenkomst voel je direct de warmte van de lichte en open woonkamer. Het daglicht stroomt binnen door de grote ramen en de aangrenzende serre. De serre is echt een verlengstuk van het huis: perfect als speelkamer, een knus hoekje om een boek te lezen, of gewoon een fijne plek om met uitzicht op de tuin te genieten van een kop koffie. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om je eigen stijl toe te voegen. Aansluitend aan de woonkamer vind je de keuken. Nu al praktisch ingericht, maar ook vol potentie. Of je nu een snelle maaltijd in elkaar draait of een uitgebreid diner op tafel wilt zetten, hier heb je alle ruimte om jouw innerlijke chef te ontdekken. De trap op naar boven leidt je naar een royale overloop waar drie fijne slaapkamers op je wachten. Allemaal hebben ze een rustige uitstraling en vormen ze een uitstekende plek om tot rust te komen. De grootste slaapkamer is een echte blikvanger met een royale inbouwkast, ideaal om je spullen overzichtelijk op te bergen. Denk je groots? Maak dan van de zolder een vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Een plek waar dromen werkelijkheid worden. De badkamer maakt het geheel compleet met een neutrale inrichting. Of je nu 's ochtends snel wilt douchen of aan het einde van de dag heerlijk wilt ontspannen: hier kan het. Handig is ook de wasmachine-aansluiting, waardoor alles binnen handbereik is. En dan de buitenruimte … De tuin is een oase van rust en privacy. Hier kun je 's zomers barbecueën met vrienden, spelen met de kids of gewoon ontspannen met een verfrissend drankje in de zon. Met de handige vrijstaande garage en achterom is het ook nog eens super praktisch ingericht. Maar wat deze woning écht uniek maakt, is de ligging. Rustig, groen en perfect voor gezinnen. Met speeltuintjes om de hoek en scholen en winkels op loopafstand, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Geen stress bij het plannen van je dagelijkse schema, alles is dichtbij! WAAROM JE DIT HUIS NIET WILT MISSEN Stijlvolle, lichte woonkamer met serre; Neutrale keuken en badkamer met fijne indeling; Drie ruime slaapkamers (en een vierde mogelijk); Zonnige en privacyvolle tuin met achterom; Vrijstaande garage voor auto of opslag; Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Swalmen.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
435 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.