Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Pastoor Cloquetstraat 2

6071TW Swalmen • Limburg

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 2.439

Fotoalbum

Pastoor Cloquetstraat 2 Swalmen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARME THUISKOMST VOOR JONGE GEZINNEN IN RUSTIG EN KINDVRIENDELIJK SWALMEN Ben je op zoek naar een huis waar je zo in kunt, zonder klussen? Dan is dit jouw plek! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Swalmen, biedt deze woning alles wat een jong gezin zich kan wensen: ruimte om te groeien, een privacyvolle tuin én een gezellige buurt. Met o.a. een lichte woonkamer, een praktische keuken en de mogelijkheid tot een extra slaapkamer op zolder, kun jij hier jouw droomleven realiseren. Klaar voor de volgende stap? Bekijk dan gauw wat deze woning nog meer te bieden heeft! HIGHLIGHTS VAN DEZE PRACHTIGE WONING Lichte woonkamer met serre: De woonkamer ademt licht en ruimte. Dankzij de serre geniet je hier van een aangename verbinding met buiten en extra leefoppervlak. Neutraal afgewerkte keuken: Voorzien van voldoende werk- en opbergruimte, helemaal jouw blanco canvas om smakelijke gerechten te bereiden. Moderne badkamer: Compact, maar compleet ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel én aansluiting voor de wasmachine. Drie slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden: De drie bestaande slaapkamers, waaronder een royale master met inbouwkast, bieden volop ruimte. Wil je meer? De zolder biedt de mogelijkheid voor een vierde kamer! Privacyvolle tuin op het zuiden: Dé plek om te ontspannen, met een handige achterom en een vrijstaande garage die perfect is voor je auto, fietsen en gereedschap. Kindvriendelijke buurt: Hier groeien kids veilig op. Met speeltuintjes, scholen en winkels op loopafstand heb je alles binnen handbereik! JOUW TOEKOMST START HIER: EEN COMPLETE WONING IN SWALMEN Bij binnenkomst voel je direct de warmte van de lichte en open woonkamer. Het daglicht stroomt binnen door de grote ramen en de aangrenzende serre. De serre is echt een verlengstuk van het huis: perfect als speelkamer, een knus hoekje om een boek te lezen, of gewoon een fijne plek om met uitzicht op de tuin te genieten van een kop koffie. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om je eigen stijl toe te voegen. Aansluitend aan de woonkamer vind je de keuken. Nu al praktisch ingericht, maar ook vol potentie. Of je nu een snelle maaltijd in elkaar draait of een uitgebreid diner op tafel wilt zetten, hier heb je alle ruimte om jouw innerlijke chef te ontdekken. De trap op naar boven leidt je naar een royale overloop waar drie fijne slaapkamers op je wachten. Allemaal hebben ze een rustige uitstraling en vormen ze een uitstekende plek om tot rust te komen. De grootste slaapkamer is een echte blikvanger met een royale inbouwkast, ideaal om je spullen overzichtelijk op te bergen. Denk je groots? Maak dan van de zolder een vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Een plek waar dromen werkelijkheid worden. De badkamer maakt het geheel compleet met een neutrale inrichting. Of je nu 's ochtends snel wilt douchen of aan het einde van de dag heerlijk wilt ontspannen: hier kan het. Handig is ook de wasmachine-aansluiting, waardoor alles binnen handbereik is. En dan de buitenruimte … De tuin is een oase van rust en privacy. Hier kun je 's zomers barbecueën met vrienden, spelen met de kids of gewoon ontspannen met een verfrissend drankje in de zon. Met de handige vrijstaande garage en achterom is het ook nog eens super praktisch ingericht. Maar wat deze woning écht uniek maakt, is de ligging. Rustig, groen en perfect voor gezinnen. Met speeltuintjes om de hoek en scholen en winkels op loopafstand, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Geen stress bij het plannen van je dagelijkse schema, alles is dichtbij! WAAROM JE DIT HUIS NIET WILT MISSEN Stijlvolle, lichte woonkamer met serre; Neutrale keuken en badkamer met fijne indeling; Drie ruime slaapkamers (en een vierde mogelijk); Zonnige en privacyvolle tuin met achterom; Vrijstaande garage voor auto of opslag; Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Swalmen.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.