Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Pastoor van Cuykstraat 4

6071VG Swalmen • Limburg

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.038

Galerie de photos

Pastoor van Cuykstraat 4 Swalmen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geheel gerenoveerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, garage, vaste trap zolder, 4 slaapkamers en fijne tuin op een goede locatie aan de Pastoor van Cuykstraat 4. Vanaf begin 2020 is de woning geheel gemoderniseerd en vernieuwd, denk hierbij onder andere aan stucwerk, schilderwerk, vloeren, meterkast, badkamer, keuken, toilet, voor- en achtertuin. De gehele begane grondvloer is hierbij voorzien van een vloerverwarming. Daarnaast is er ook aan duurzaamheid en energie gedacht. Zo is de woning in 2023 volledig nageïsoleerd en voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie in de kruipruimte. Ook is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. De openslaande tuindeuren zijn voorzien in HR++beglazing. Hierdoor heeft de woning energielabel A. Droom jij van een groot kookeiland? Een moderne badkamer? Een geheel geïsoleerde woning? Een fijne tuin? Goede locatie nabij voorzieningen? Dat kan allemaal in deze mooie en instapklare woning! De indeling, afwerking, ruimte en indeling vormen dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Ben je net zo enthousiast als ons, lees dan snel verder! Indeling Begane grond Entree/ tochtportaal met garderobe en vernieuwde meterkast. Hal met trapopgang en toegang tot woonkamer/keuken, praktische trapkast en toiletruimte. Geheel vernieuwde en moderne toiletruimte met zwevend closet en de mogelijkheid om een fonteintje aan te sluiten. Aan de achterzijde is de woning in 2020 aangebouwd en zijn er ruimtes samengevoegd waardoor er een mooie, grote open ruimte ontstaat. Door de aanbouw is er fijne extra leefruimte aanwezig. Het geheel is modern afgewerkt met strak gestucte muren, strakke plafonds met spotjes en een mooie 100 x 100 tegelvloer die geheel dorpelvrij doorloopt vanuit de entree/hal naar de woonkamer en keuken toe. Deze tegelvloer is tevens voorzien van vloerverwarming. Een echte eye-catcher is de mooie moderne keuken met groot kookeiland. De keuken is voorzien van een spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, stoom-oven, koelkast, diepvries, een hoge kastenwand en verschillende opbergkasten en lades met voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde is er door de grote tuindeuren fijn tuincontact. Zo kun je binnen en buiten uitstekend met elkaar combineren. Ook is er fijn lichtinval door de aanwezigheid van meerdere raampartijen. De totale woonoppervlakte van de woonkamer, keuken en aanbouw bedraagt circa 52 m2. Eerste verdieping Overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en wasruimte. De drie slaapkamers (respectievelijk ca. 12 m2, 11 m2 en 7 m2) zijn allen voorzien van een nieuwe pvc-vloer. In 2021 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator, mechanische ventilatie en zwevend closet. Er is een praktische wasruimte aanwezig met aansluitpunten voor het witgoed. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot 2 bergingen/muurkasten. Een hiervan voorzien van opstelling cv-ketel (Nefit, eigendom, 2021). Daarnaast ruime vierde slaapkamer, geheel modern afgewerkt met een moderne gietvloer, strak gestucte wanden en een groot dakraam voor fijn daglicht. Tuin Geheel omsloten, privacybiedende en grotendeels onderhoudsvriendelijke achtertuin, ook geheel vernieuwd. De tuin is grotendeels voorzien van klinkers, border met leiboompjes voor privacy en een poortje om achterom te komen via de oprit. Er is een grote garage (circa 28 m2) met kantelpoort. Aan de voorzijde een oprit en een vernieuwde voortuin met borders en verschillende beplantingen. Bijzonderheden - Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage, 4 slaapkamers; - Vanaf 2020 geheel gemoderniseerd; - Instapklaar! - Energielabel A; - Grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing, eveneens nieuwe vensterbanken; - Nageïsoleerde spouwmuur, dak en vloer (kruipruimte) in 2023; - Overal voorzien van nieuwe vloeren; - Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van nieuwe rolluiken, grotendeels elektrisch en horren grotendeels; - Nieuw geplaatste badkamer, toilet en keuken in 2021; - De voor- en achtertuin geheel nieuw aangelegd; - De gehele woning is opnieuw gestuct en geschilderd of voorzien van nieuw behang, strakke afwerking; - Meterkast is vernieuwd alsook de cv-ketel; - Kindvriendelijke omgeving; - Basisschool De Octopus, Gemeenschapshuis De Robijn en speeltuintjes aan het einde van de straat; - Bosgebied Groenewoud in de omgeving; - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; - Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73. Omgeving De woning is in een rustige straat gelegen nabij het centrum van Swalmen, met verschillende winkels (o.a. Albert Heijn, Kruidvat, bakkerij en slager). Swalmen kent een uitgebreid voorzieningenaanbod (o.a. scholen, winkels, (sport)verenigingen etc.) en heeft een eigen treinstation. Centrum Roermond bevindt zich op circa 10 autominuten afstand. Denk hierbij aan de binnenstad, het treinstation, alsook het Retailpark met verschillende winkels onder andere Albert Heijn XL, Intersport, Mediamarkt, Action etc. Tevens is er een goede bereikbaarheid naar autosnelwegen richting Venlo, Eindhoven en Maastricht. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.