Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Pastoor van Cuykstraat 4

6071VG Swalmen • Limburg

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.038

Photo Gallery

Pastoor van Cuykstraat 4 Swalmen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Geheel gerenoveerde en instapklare twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, garage, vaste trap zolder, 4 slaapkamers en fijne tuin op een goede locatie aan de Pastoor van Cuykstraat 4. Vanaf begin 2020 is de woning geheel gemoderniseerd en vernieuwd, denk hierbij onder andere aan stucwerk, schilderwerk, vloeren, meterkast, badkamer, keuken, toilet, voor- en achtertuin. De gehele begane grondvloer is hierbij voorzien van een vloerverwarming. Daarnaast is er ook aan duurzaamheid en energie gedacht. Zo is de woning in 2023 volledig nageïsoleerd en voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie in de kruipruimte. Ook is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. De openslaande tuindeuren zijn voorzien in HR++beglazing. Hierdoor heeft de woning energielabel A. Droom jij van een groot kookeiland? Een moderne badkamer? Een geheel geïsoleerde woning? Een fijne tuin? Goede locatie nabij voorzieningen? Dat kan allemaal in deze mooie en instapklare woning! De indeling, afwerking, ruimte en indeling vormen dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Ben je net zo enthousiast als ons, lees dan snel verder! Indeling Begane grond Entree/ tochtportaal met garderobe en vernieuwde meterkast. Hal met trapopgang en toegang tot woonkamer/keuken, praktische trapkast en toiletruimte. Geheel vernieuwde en moderne toiletruimte met zwevend closet en de mogelijkheid om een fonteintje aan te sluiten. Aan de achterzijde is de woning in 2020 aangebouwd en zijn er ruimtes samengevoegd waardoor er een mooie, grote open ruimte ontstaat. Door de aanbouw is er fijne extra leefruimte aanwezig. Het geheel is modern afgewerkt met strak gestucte muren, strakke plafonds met spotjes en een mooie 100 x 100 tegelvloer die geheel dorpelvrij doorloopt vanuit de entree/hal naar de woonkamer en keuken toe. Deze tegelvloer is tevens voorzien van vloerverwarming. Een echte eye-catcher is de mooie moderne keuken met groot kookeiland. De keuken is voorzien van een spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, stoom-oven, koelkast, diepvries, een hoge kastenwand en verschillende opbergkasten en lades met voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde is er door de grote tuindeuren fijn tuincontact. Zo kun je binnen en buiten uitstekend met elkaar combineren. Ook is er fijn lichtinval door de aanwezigheid van meerdere raampartijen. De totale woonoppervlakte van de woonkamer, keuken en aanbouw bedraagt circa 52 m2. Eerste verdieping Overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en wasruimte. De drie slaapkamers (respectievelijk ca. 12 m2, 11 m2 en 7 m2) zijn allen voorzien van een nieuwe pvc-vloer. In 2021 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator, mechanische ventilatie en zwevend closet. Er is een praktische wasruimte aanwezig met aansluitpunten voor het witgoed. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot 2 bergingen/muurkasten. Een hiervan voorzien van opstelling cv-ketel (Nefit, eigendom, 2021). Daarnaast ruime vierde slaapkamer, geheel modern afgewerkt met een moderne gietvloer, strak gestucte wanden en een groot dakraam voor fijn daglicht. Tuin Geheel omsloten, privacybiedende en grotendeels onderhoudsvriendelijke achtertuin, ook geheel vernieuwd. De tuin is grotendeels voorzien van klinkers, border met leiboompjes voor privacy en een poortje om achterom te komen via de oprit. Er is een grote garage (circa 28 m2) met kantelpoort. Aan de voorzijde een oprit en een vernieuwde voortuin met borders en verschillende beplantingen. Bijzonderheden - Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage, 4 slaapkamers; - Vanaf 2020 geheel gemoderniseerd; - Instapklaar! - Energielabel A; - Grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing, eveneens nieuwe vensterbanken; - Nageïsoleerde spouwmuur, dak en vloer (kruipruimte) in 2023; - Overal voorzien van nieuwe vloeren; - Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van nieuwe rolluiken, grotendeels elektrisch en horren grotendeels; - Nieuw geplaatste badkamer, toilet en keuken in 2021; - De voor- en achtertuin geheel nieuw aangelegd; - De gehele woning is opnieuw gestuct en geschilderd of voorzien van nieuw behang, strakke afwerking; - Meterkast is vernieuwd alsook de cv-ketel; - Kindvriendelijke omgeving; - Basisschool De Octopus, Gemeenschapshuis De Robijn en speeltuintjes aan het einde van de straat; - Bosgebied Groenewoud in de omgeving; - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; - Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73. Omgeving De woning is in een rustige straat gelegen nabij het centrum van Swalmen, met verschillende winkels (o.a. Albert Heijn, Kruidvat, bakkerij en slager). Swalmen kent een uitgebreid voorzieningenaanbod (o.a. scholen, winkels, (sport)verenigingen etc.) en heeft een eigen treinstation. Centrum Roermond bevindt zich op circa 10 autominuten afstand. Denk hierbij aan de binnenstad, het treinstation, alsook het Retailpark met verschillende winkels onder andere Albert Heijn XL, Intersport, Mediamarkt, Action etc. Tevens is er een goede bereikbaarheid naar autosnelwegen richting Venlo, Eindhoven en Maastricht. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
226 m²
Content
460 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.