Aller directement au contenu
Logo de CoMaCon Makelaardij

Bertus Aafjesstraat 29

5866BX Swolgen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Swolgen

Galerie de photos

Bertus Aafjesstraat 29 Swolgen
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare twee-onder-een-kapwoning in groene woonomgeving – Bertus Aafjesstraat 29, Swolgen Aan de rand van het dorp Swolgen, op een rustige locatie met vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde en een uitgestrekt bosgebied op steenworp afstand, ligt deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2020. De woning is gasloos, energiezuinig, goed onderhouden en biedt met een gebruikersoppervlakte van maar liefst 217 m² een comfortabele woonomgeving voor iemand die op zoek is naar ruimte, rust en duurzaamheid. De woning is volledig instapklaar. De volledige begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en hebben een eigentijdse hoogwaardige afwerking. De open keuken heeft een eiland en is uitgerust met luxe moderne inbouwapparatuur. Er is een multifunctionele ruimte met bijkeuken aanwezig (momenteel in gebruik als kapsalon) die eenvoudig is om te bouwen naar slaapkamer met ensuite badkamer waarmee de woning ook eenvoudig levensloopbestendig kan worden gemaakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (extra slaapkamer eenvoudig ter realiseren) en de luxe badkamer die compleet uitgevoerd is met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een hangtoilet. De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de vlizotrap die toegang biedt naar de bergzolder. De grote dakkapel biedt hier vrij uitzicht over de landerijen en zorgt voor veel lichtinval. Het perceel van 343 m² biedt veel privacy en heeft een eigen achterom. De serre is voorzien van een zonne-screen en is afsluitbaar middels glazen schuifdeuren. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een vrijstaande berging met overkapping. Aan de voorzijde is er een oprit met toegang tot de kapsalon. Ook is er een beregeningsinstallatie aanwezig in voor- en achtertuin. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepompinstallatie, vloerverwarming en -koeling op beide woonlagen, 12 zonnepanelen en heeft een centraal afzuigsysteem. Het energielabel A en de lage maandelijkse energiekosten maken deze woning aantrekkelijk voor wie duurzaam wil wonen zonder concessies te doen aan comfort. Vraagprijs: € 598.000 k.k. Gelegen aan de Bertus Aafjesstraat 29 in Swolgen, biedt deze luxe woning een combinatie van hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid in een landelijke en bosrijke woonomgeving. Een kans voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte woning in een rustige, groene omgeving. SWOLGEN: De woning ligt aan een doodlopende straat die grenst aan een uitgestrekt bosgebied waar u uren kunt wandelen en mountainbiken. U bereikt binnen 7 minuten de A73. Op 3 minuten afstand is een grote supermarkt. Basisonderwijs, kinderdagverblijf, sportverenigingen, horeca zijn in Swolgen aanwezig. Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het nabij gelegen Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud. Er is een buslijn aanwezig en via het treinstation Venray-Oostrum of Horst-Sevenum zijn Venlo , Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN • instapklaar • met multifunctionele ruimte met bijkeuken (momenteel kapsalon) • bergzolder op 3e verdieping bereikbaar via vlizotrap • inbouwapparatuur van Bosch en Novy en Quooker-cube (spa-rood en -blauw) • vrijstaande berging met overkapping • screens aan voor- en achterzijde • 2 kadastrale percelen samen 343 m2 • energielabel A (wellicht A+++) • warmtepomp (gasloos) • vloerverwarming en -koeling op gehele begane grond en 1e verdieping • 12 zonnepanelen • centraal afzuigsysteem • gelegen tegen bosrand in bosrijke omgeving • aan voorzijde vrij uitzicht over de landerijen De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen. De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
343 m²
Contenu
690 m³
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5866

Google Maps

Localisation de Swolgen

Aperçu spatial du site de travail dans Swolgen

Chiffres de logement et de quartier dans Swolgen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swolgen. En 2025 étaient 1.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

1.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swolgen
Année Résidents
2021 1.285
2022 1.285
2023 1.290
2024 1.280
2025 1.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swolgen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 165 15-25: 150 25-45: 280 45-65: 385

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 23
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

101

Étiquette A

98

Étiquette D

96

Étiquette B

87

Étiquette F

64

Étiquette G

64

Étiquette E

10

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swolgen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.930
2021 1.810 3.990
2022 1.390 3.720
2023 1.100 3.520
2024 1.080 3.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.710

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.850

Activité dans Swolgen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swolgen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swolgen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swolgen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swolgen?

Swolgen telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swolgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swolgen?

In Swolgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer maisons in Swolgen

Voir plus d'habitations dans cette ville.