Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Kanakker 34

5866BC Swolgen • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.261

Galerie de photos

Kanakker 34 Swolgen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, een fijne tuin én een praktische indeling – deze tweekapper in Swolgen heeft het allemaal. Aan de Kanakker 34 in Swolgen staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, ruime zolderverdieping (bereikbaar via vaste trap) en een zonnige achtertuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een complete badkamer en volop bergruimte. In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping en stukwerk op de overloop. Een ideale gezinswoning met potentie, gelegen in een rustige woonwijk. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Swolgen. Voorzieningen zoals basisschool, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast biedt de ligging een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid, met goede verbindingen richting Horst, Venlo en de A73. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die zich kenmerkt door een prettige lichtinval en een praktische indeling. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met laminaat. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en keuken, waar een tegelvloer ligt die doorloopt vanuit de eetkamer naar de keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Achter de keuken ligt de bijkeuken voorzien van een vaatwasser en witgoedaansluitingen, tevens de toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. De garage is voorzien van elektra en water en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een fietsen of het inrichten van extra berg- of hobbyruimte. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van zowel enkel als isolatieglas. Eerste verdieping Via de overloop, waarvan het stukwerk in de afgelopen jaren is vernieuwd, zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een hydro laminaatvloer. In 2023 zijn de kozijnen op deze verdieping vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. De moderne badkamer (2018) is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en een designradiator. Tweede verdieping Via een in 2022 gerealiseerde vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als zolderkamer en biedt, na aanpassing middels een kleine ingreep, mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyplek of werkruimte. Hier bevindt zich tevens de C.V.-ketel (Nefit, 2018, recent onderhoud 20-04-2026). Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten/zuiden en biedt een fijne combinatie van zon en privacy. De tuin is ingericht met een terras en een grasveld, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen, te tuinieren of bijvoorbeeld een speeltoestel voor kinderen te plaatsen. Daarnaast is de tuin praktisch bereikbaar via zowel de bijkeuken als de inpandige garage, wat het gebruiksgemak vergroot. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Bijzonderheden - 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en eigen oprit - Zonnige achtertuin gelegen op het zuid oosten - Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping (2023) - Zolder met uitbreidingsmogelijkheden bereikbaar met vaste trap (gerealiseerd 2022) - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
449 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5866

Google Maps

Localisation de Swolgen

Aperçu spatial du site de travail dans Swolgen

Chiffres de logement et de quartier dans Swolgen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swolgen. En 2025 étaient 1.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

1.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swolgen
Année Résidents
2021 1.285
2022 1.285
2023 1.290
2024 1.280
2025 1.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swolgen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 165 15-25: 150 25-45: 280 45-65: 385

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 23
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

101

Étiquette A

98

Étiquette D

96

Étiquette B

87

Étiquette F

64

Étiquette G

64

Étiquette E

10

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swolgen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.930
2021 1.810 3.990
2022 1.390 3.720
2023 1.100 3.520
2024 1.080 3.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.710

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.850

Activité dans Swolgen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swolgen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swolgen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swolgen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swolgen?

Swolgen telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swolgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swolgen?

In Swolgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer maisons in Swolgen

Voir plus d'habitations dans cette ville.