Ir directamente al contenido
Logotipo de InterMakelaars B.V.

Kanakker 34

5866BC Swolgen • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.261

Galería de fotos

Kanakker 34 Swolgen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, een fijne tuin én een praktische indeling – deze tweekapper in Swolgen heeft het allemaal. Aan de Kanakker 34 in Swolgen staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, ruime zolderverdieping (bereikbaar via vaste trap) en een zonnige achtertuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een complete badkamer en volop bergruimte. In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping en stukwerk op de overloop. Een ideale gezinswoning met potentie, gelegen in een rustige woonwijk. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Swolgen. Voorzieningen zoals basisschool, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast biedt de ligging een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid, met goede verbindingen richting Horst, Venlo en de A73. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De toiletruimte is halfhoog betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die zich kenmerkt door een prettige lichtinval en een praktische indeling. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met laminaat. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en keuken, waar een tegelvloer ligt die doorloopt vanuit de eetkamer naar de keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Achter de keuken ligt de bijkeuken voorzien van een vaatwasser en witgoedaansluitingen, tevens de toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. De garage is voorzien van elektra en water en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een fietsen of het inrichten van extra berg- of hobbyruimte. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van zowel enkel als isolatieglas. Eerste verdieping Via de overloop, waarvan het stukwerk in de afgelopen jaren is vernieuwd, zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De overloop en slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een hydro laminaatvloer. In 2023 zijn de kozijnen op deze verdieping vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. De moderne badkamer (2018) is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche en een designradiator. Tweede verdieping Via een in 2022 gerealiseerde vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als zolderkamer en biedt, na aanpassing middels een kleine ingreep, mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyplek of werkruimte. Hier bevindt zich tevens de C.V.-ketel (Nefit, 2018, recent onderhoud 20-04-2026). Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten/zuiden en biedt een fijne combinatie van zon en privacy. De tuin is ingericht met een terras en een grasveld, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen, te tuinieren of bijvoorbeeld een speeltoestel voor kinderen te plaatsen. Daarnaast is de tuin praktisch bereikbaar via zowel de bijkeuken als de inpandige garage, wat het gebruiksgemak vergroot. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Bijzonderheden - 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en eigen oprit - Zonnige achtertuin gelegen op het zuid oosten - Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping (2023) - Zolder met uitbreidingsmogelijkheden bereikbaar met vaste trap (gerealiseerd 2022) - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
449 m³
Otra zona interior
45 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5866

Mapas de Google

Ubicación de Swolgen

Vista espacial del área de trabajo en Swolgen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swolgen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swolgen. En 2025 había 1.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

1.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swolgen
Año Inhabitantes
2021 1.285
2022 1.285
2023 1.290
2024 1.280
2025 1.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swolgen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 295 0-15: 165 15-25: 150 25-45: 280 45-65: 385

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 44
Appartementen 23
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 112

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

101

Etiqueta A

98

Etiqueta D

96

Etiqueta B

87

Etiqueta F

64

Etiqueta G

64

Etiqueta E

10

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swolgen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.930
2021 1.810 3.990
2022 1.390 3.720
2023 1.100 3.520
2024 1.080 3.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.710

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Swolgen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swolgen
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swolgen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swolgen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swolgen?

Swolgen telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swolgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swolgen?

In Swolgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer viviendas in Swolgen

Ver más viviendas en este lugar.