Aller directement au contenu
Logo de InterMakelaars B.V.

Molenstraat 16

5866AB Swolgen • Limburg

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.409

Galerie de photos

Molenstraat 16 Swolgen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussen het groen op flinke afstand van de weg, de mooie Molenstraat in Swolgen, staat deze ruime vrijstaande woning met inpandige garage op een eigen volledig af te sluiten perceel van ruim 1.500 m2. Deze in 1980 degelijk gebouwde woning is na 2001 gedeeltelijk verbouwd, voorzien van markiezen op de gehele zuidgevel en ook uitgebreid met een grote bij de woning passende overkapping. In de periode 2016-2020 zijn de daken, spouwmuren en woningvloer van (extra) isolatie voorzien. Alle beglazing is in 2020 vervangen door HR++ beglazing. De woning verkeerd binnen en buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Op de begane grond is een slaapkamer en met een kleine verbouwing is daar een douchecel bij te realiseren waardoor er een levensloopbestendige woning van te maken is. Op de verdieping zijn een overloop met vide, drie slaapkamers, een ruime badkamer, grote bergzolder (met toegang vliering), veel extra bergruimte in vaste kasten en achter gemetselde knieschotten. Parkeren kan op eigen terrein, de oprit met zijvak biedt plaats aan zeker 4 personenauto’s. Voor de poort (gedeeltelijk eigen terrein) kan ook nog een auto geparkeerd worden. De bushaltes met de routes naar station Venlo en station Venray zijn te voet binnen een paar minuten te bereiken en met de auto is het slechts 5 minuten rijden naar de snelweg A73 (Venlo-Nijmegen). Het centrum van Horst (gratis parkeren) is slechts 8 minuten rijden met de auto. Swolgen heeft een eigen basisschool met buitenschoolse opvang en een peuterspeelzaal. Er zijn ca. 30 verenigingen voor jong en oud, waaronder voetbal-, korfbal- en tennisverenigingen, een multifunctionele accommodatie, horeca, cafetaria etc. Indeling Begane grond: Via de overkapping bij de voordeur kom je binnen in de ruime hal met vide, waarin een hardhouten bordestrap je naar de overloop op de verdieping leidt. Aan deze hal (met originele plavuizenvloer) is een aparte garderoberuimte met daarnaast een ruime toiletruimte met hangend toilet en hoekfontein. Ook aan de hal grenzend ligt de slaapkamer, in deze ruimte kan een wastafel geplaatst worden op de reeds aanwezige aan- en afvoeren. Vanuit de hal betreed je de 41 m2 grote woonkamer (eetgedeelte) met aansluitend het zitgedeelte welke voorzien zijn van een eikenhouten parketvloer. Door de grote raampartijen in voor-, zij- en achtergevel is er veel lichtinval en prachtig uitzicht op de volledig omsloten tuin. Aansluitend aan de eetkamer ligt de keuken voorzien van massief eikenhouten keukenkasten, gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. In de keuken ligt ook de toegang naar de grote droge provisiekelder op stahoogte, vanuit deze kelder heb je ook toegang tot de kruipruimte onder het woongedeelte. Naast de keuken is de bijkeuken met een groot afzetblad voor extra keukenapparaten, waaronder ruimte en aansluitingen zijn voor wasmachine, vaatwasser en vriezer. Boven het blad is een dubbele rij bovenkastjes. In deze ruimte is ook de toegang naar de 2e toiletruimte, inpandige garage en ook de buitendeur naar de grote terrasoverkapping, die in 2020 is gebouwd. De brede inpandige garage met geïsoleerde lamellendeur is voorzien van een uitstortgootsteen met warm en koud water en een buitendeur naar de achtertuin. Verdieping: Aan de overloop met vide grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van raamkozijnen met dubbele openslaande ramen en van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer, welke uitzicht biedt op de voortuin, is voorzien van markiezen. Deze kamer heeft ook een grote bergkast en veel bergruimte achter het gemetselde knieschot. De kleinste slaapkamer heeft zicht op de zijtuin. De grote badkamer heeft vanuit de dakkapel zicht op de achtertuin. En is in 2008 deels verbouwd. Hier heb je de beschikking over een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De andere grote slaapkamer heeft vanuit de dakkapel zicht op de achtertuin, is voorzien van een op tegelwerk aangebrachte luxe wastafel. In deze slaapkamer is de toegang naar een grote bergzolder (boven de gehele garage) waar ook de cv-installatie is gemonteerd. Vanuit deze bergzolder is er ook toegang naar een onbeslagen vliering met een “kruippad” beplating waardoor je boven alle ruimten op de verdieping kunt komen. Desgewenst is de toegang tot de bergzolder vanuit de slaapkamer ook af te sluiten en de bergzolder bereikbaar te maken via een aan te brengen vlizotrap vanuit de garage. Bouwkundig: Woonhuis met inpandige garage volledig in spouwmuur opgetrokken, buitenspouwblad in 2 kleuren handvorm metselwerk, binnenspouwblad in 170 mm dik cellenbeton wat ook een extra isolerende werking heeft. Het voegwerk van het metselwerk is in een goede staat. Alle buitenkozijnen met deuren en ramen zijn van hardhout, op één buitenkozijn na zijn alle buitenkozijnen voorzien van naar binnendraaiende ramen. Alle vensterbanken in het huis zijn van natuursteen. Op het dak liggen keramische dakpannen en staan twee gemetselde schoorstenen, de schoorsteen aan de voorzijde is een stookkanaal t.b.v. een kachel of openhaard in de woonkamer (extra fundering hiervoor in de kruipruimte aanwezig), de schoorsteen aan de achterzijde is voor de ontluchting van het achter toilet en bergzolder. Afwatering daken doormiddel van zinken goten en afvoeren, alle afwaterend op eigen terrein. Op drie plaatsen zijn 240 liter regentonnen geplaatst. Tuin: De tuin is volledig omsloten en gelegen rondom het huis. Aan de straatzijde is een draadhekwerk geplaatst met dubbele staafpoort in ongelijke delen voorzien van haakslot met profielcilinder. Achter de hekwerken een beukenhaag en haagbeuk welke veel privacy bieden. Aan de oostzijde is een gaashekwerk waarachter een hoge beukenhaag, aan noordzijde een hoge conifeerhaag, aan de westzijde een in 2020 tezamen met de buren geplaatste schutting van betonnen palen met afwisselend betonnen en houten vullingen. De tuin is ca. 1.579 m2 groot, zijnde perceel Meerlo, 1.510 m2 sectie B nr 4604 eigendom + ca. 69 m2 van perceel Meerlo sectie B nr 4423 door verjaring (is al sinds 1981 zo) verkregen. In de tuin is veel hoge beplanting waaronder een grote walnotenboom, grote (spek)kersenboom, grote appelboom (geeft heel veel lekkere appels). Verder zijn er 2 pruimenbomen, kleine appelboom, 2 vijgenbomen en rode bessenstruiken voor nog meer fruit. Er is een tuinkas (2022) aanwezig waar tomaten, paprika’s etc. in gekweekt kunnen worden. Verder is er heel veel diverse soorten sierbeplanting. Alle gebakken klinkerbestrating rondom het huis en van de oprit is in 2013 nieuw aangebracht. Tegen de achtergevel van het huis bevindt zich een hardhouten terras, volledig overkapt met een houten overkapping waarin veiligheidsglas met aluminium/rubber afdeklijsten bevestigd is. Waardoor je ook op regenachtige warme dagen buiten kunt zitten. Achter in de tuin rechts naast de kas is nog een groot bestraat terras met ruimte voor een 15.000 liter groot opzet zwembad of gewoon voor een extra zonplaats. Om de tuin groen te houden is er een waterbron links van de kas aanwezig waarop een bronpomp is te zetten. Bijzonderheden: - Huidig gebruik woonhuis en kantoor aan huis. - Na realisatie van een douche is het mogelijk om gelijkvloers te wonen. - Buitengevels zijn in 2016 na-geïsoleerd met HR++ EPS parels - Alle hellende daken zijn in 2020 extra geïsoleerd met Thermo parels onder de dakpannen. - Hardhouten kozijnen, deuren en ramen, in 2020 voorzien van HR++ glas - Schilderwerk buitenzijde in 2021, binnenzijde buitenkozijnen in 2023. - In 2016 zijn er Tonzon thermokussens onder de begane grondvloer van het woongedeelte aangebracht. - Verwarming en warm water via een HR-ketel Atag 136EC. 2016 geplaatst. Onderhoud wordt verzorgd door Atag op basis van service- onderhoudscontract. - Plaatsing full-elektra warmtepomp is waarschijnlijk mogelijk omdat het huis (bij wijze van proef) door de huidige eigenaar al 2 winters op rij zonder probleem op een ketelwatertemperatuur van 55 graden wordt verwarmd. - Zonwering door markiezen met markiezenkappen op zuidgevel begane grond en verdieping. - Houten terrasoverkapping met veiligheidsglas (2020). - Eigen waterbron, capaciteit 4 m3 per uur afhankelijk van de geplaatste pomp. - Energielabel B. Door plaatsing van zonnepanelen en/of warmtepomp wordt dat direct A+ of hoger. - De woning betreft een voormalige bedrijfswoning. Deze is nu in procedure voor een plattelandswoning. Voor meer informatie kunt u de makelaar raadplegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
1510 m²
Contenu
813 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5866

Google Maps

Localisation de Swolgen

Aperçu spatial du site de travail dans Swolgen

Chiffres de logement et de quartier dans Swolgen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swolgen. En 2025 étaient 1.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

1.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swolgen
Année Résidents
2021 1.285
2022 1.285
2023 1.290
2024 1.280
2025 1.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swolgen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 165 15-25: 150 25-45: 280 45-65: 385

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 23
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

101

Étiquette A

98

Étiquette D

96

Étiquette B

87

Étiquette F

64

Étiquette G

64

Étiquette E

10

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swolgen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.930
2021 1.810 3.990
2022 1.390 3.720
2023 1.100 3.520
2024 1.080 3.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.710

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.680

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.850

Activité dans Swolgen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swolgen
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swolgen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swolgen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swolgen?

Swolgen telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swolgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swolgen?

In Swolgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer maisons in Swolgen

Voir plus d'habitations dans cette ville.