Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij 't Harde

Vale Ouwelaan 142

8084JT 't Harde • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.461

Galerie de photos

Vale Ouwelaan 142 't Harde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een rustige en bosrijke omgeving bieden we te koop aan deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ENERGIELABEL A++. Deze woning is voorzien van diverse duurzame investeringen, resulterend in een verrassend energielabel. Dit betekent niet alleen een lager energieverbruik, maar ook een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Dit komt o.a. door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen op het dak die het hele jaar door een groot gedeelte van de energiebehoefte leveren, een hybride warmtepomp als een slimme combinatie tussen duurzaamheid en comfort voor verwarming, een warmtepompboiler die efficiënt de levering van warm tapwater voorziet en een goed isolatieniveau (dak, gevels, vloeren, HR-glas) in de gehele woning. Met deze voorzieningen is de woning klaar voor een toekomst waarin duurzaamheid en lage energielasten steeds belangrijker worden. De uitbouw op de begane grond, welke in 2005 door Prins Bouw is gezet, zorgt voor een heerlijke open en lichte leefruimte, perfect voor een grote eettafel, een ruime zithoek of een speelplek voor de kinderen. De indeling is praktisch én flexibel in te delen. Boven vind je vijf ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Of je nu een extra kantoor, speelkamer of logeerkamer nodig hebt – er is meer dan genoeg plek. Ook bevindt zich hier een ruime en complete badkamer voorzien van alle gemakken. De woning wordt compleet gemaakt door de vergrootte en in spouw gebouwde inpandige garage van ca. 6.00 x 3.90 meter, waardoor er meer dan voldoende bergruimte is voor het gehele gezin. De woning ligt in een rustige, bosrijke woonwijk, biedt volop privacy en openbaar groen, terwijl je toch profiteert van een centrale ligging in Nederland. Vanuit huis wandel of fiets je zó het bos in – perfect voor ontspanning of sportieve activiteiten. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: winkels, supermarkten, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. ’t Harde heeft een eigen treinstation en een directe aansluiting op de A28, waardoor steden als Zwolle, Amersfoort, Utrecht en Harderwijk snel bereikbaar zijn. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekast onder de trapopgang, straatgerichte keuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker kokend waterkraan, tuingerichte en royale woonkamer van liefst 46 m² met openslaande deuren naar de tuin, fraaie pelletkachel (ter overname) multifunctioneel indeelbare ruimte, deur vanuit de woonkamer naar de inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers van goede formaten en oppervlaktes van ca. 8 m², 13 m² en 9,50 m², luxe en complete badkamer v.v. whirlpool, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder, opstelplaats technische installaties zoals de hybride warmtepomp, warmtepompboiler en mechanische ventilatie, bergruimte onder de schuine kanten, 2 ruime zolderkamers van ca. 9.50 m² en 7 m², ieders v.v. dakraam / dakramen. Garage: Inpandige in spouw gebouwde garage van ca. 3.90 meter breed en 6.00 meter diep, v.v. elektra, sectionaldeur en separate loopdeuren. Voor de garage ligt er nog een oprit voor het parkeren van 1 auto. Buiten: Aangelegde voor- en achtertuin, veel vrijheid en uitstekende bezonning op het zuiden, v.v. sierbestrating borders, beplanting en gazon. Achterin de tuin staat nog een gezellige overkapping. De tuin is bereikbaar via een achterom vanaf het parkeerpleintje. HOOGTEPUNTEN - Twee-onder-een-kapwoning met oprit en in spouw gebouwde garage; - Flink uitgebouwd op de begane grond – extra veel leefruimte; - Boven zijn er 5 volwaardige slaapkamers en een complete badkamer; - Energielabel A++ dankzij 12 zonnepanelen, een goed isolatieniveau, een hybride warmtepomp en een warmtepompboiler; - Rustige ligging in een groene, bosrijke omgeving. Oplevering: in overleg. Bel gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak en laat je overtuigen wat deze woning je allemaal te bieden heeft: 0525-686063. Voor meer informatie is er een vrijblijvende brochure op te vragen bij ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha Elga Ace (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.