Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Pater de Witstraat 30

1756AN 't Zand • Noord-Holland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Pater de Witstraat 30 't Zand
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij diverse voorzieningen en op korte afstand van strand en duinen staat deze geweldige, betaalbare hoekwoning met berging, een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een knusse woning op een rustige locatie. Het huis, gebouwd in 1970, is netjes onderhouden en heeft een inhoud van 276 m³. Met een perceeloppervlakte van 144 m² en een woonoppervlakte van 70 m² biedt de woning een praktische indeling en een sfeervolle leefruimte. Dankzij de recente onderhoudswerkzaamheden en isolatievoorzieningen is dit een instapklare woning waar je direct van kunt genieten. Bij aankomst valt direct de prettige ligging op: de woning bevindt zich aan een autovrije straat, waardoor rust en veiligheid gewaarborgd zijn. De buitenzijde is in 2024 volledig geschilderd, waardoor de kozijnen er fris en verzorgd uitzien. Daarnaast beschikt de woning over dak-, muur- en glasisolatie en een cv-ketel uit 2020. Deze voorzieningen, samen met het energielabel C, zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Je betreedt de woning via de entree en hal, waar ook de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, die een prettige werkruimte vormt voor het bereiden van maaltijden. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de gunstige ligging en grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je samen met familie of vrienden kunt genieten van een diner of een ontspannen avond. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een toilet en douche. De eerste verdieping beschikt over een overloop, bergruimte en twee slaapkamers. Deze kamers zijn praktisch ingedeeld en kunnen naar wens worden ingericht als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De woning biedt hierdoor voldoende flexibiliteit om aan te sluiten op uiteenlopende woonwensen. Een absoluut pluspunt is de heerlijke achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je gedurende de dag volop van de zon genieten. De tuin is groot genoeg voor een terras, een speelplek voor kinderen of het creëren van een groene oase met bloemen en planten. Dankzij de hoekligging heb je bovendien extra privacy en ruimte. De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, ideaal voor jonge gezinnen. Voortgezet onderwijs is eenvoudig bereikbaar in Schagen, op ongeveer twintig minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie liggen de duinen en het strand van Callantsoog op fietsafstand. Ook dierenpark Hoenderdaell is nabij, een geliefde bestemming voor jong en oud. Het dorp zelf beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een gezellig dorpscafé, een cafetaria met uitstekende kwaliteit en meerdere sportverenigingen waar onder andere voetbal, tennis en handbal worden beoefend. Kortom, deze charmante hoekwoning biedt een uitstekende combinatie van betaalbaarheid, comfort en ligging. Met zijn nette staat van onderhoud, zonnige tuin en gunstige locatie is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Dit is een woning met potentie, ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woonplek in een rustige en prettige omgeving. Richtprijs € 250.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
276 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1756

Google Maps

Aperçu géographique 't Zand

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans 't Zand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Zand. En 2025 étaient 2.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

84

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Zand
Année Résidents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Zand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

274

Étiquette C

246

Étiquette B

163

Étiquette G

125

Étiquette A+++

120

Étiquette D

93

Étiquette F

65

Étiquette E

62

Étiquette A+

27

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Zand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.700

Activité dans 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Zand
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Zand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Zand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer maisons in 't Zand

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.