Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Pater de Witstraat 30

1756AN 't Zand • Noord-Holland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Pater de Witstraat 30 't Zand
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Nabij diverse voorzieningen en op korte afstand van strand en duinen staat deze geweldige, betaalbare hoekwoning met berging, een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een knusse woning op een rustige locatie. Het huis, gebouwd in 1970, is netjes onderhouden en heeft een inhoud van 276 m³. Met een perceeloppervlakte van 144 m² en een woonoppervlakte van 70 m² biedt de woning een praktische indeling en een sfeervolle leefruimte. Dankzij de recente onderhoudswerkzaamheden en isolatievoorzieningen is dit een instapklare woning waar je direct van kunt genieten. Bij aankomst valt direct de prettige ligging op: de woning bevindt zich aan een autovrije straat, waardoor rust en veiligheid gewaarborgd zijn. De buitenzijde is in 2024 volledig geschilderd, waardoor de kozijnen er fris en verzorgd uitzien. Daarnaast beschikt de woning over dak-, muur- en glasisolatie en een cv-ketel uit 2020. Deze voorzieningen, samen met het energielabel C, zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Je betreedt de woning via de entree en hal, waar ook de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, die een prettige werkruimte vormt voor het bereiden van maaltijden. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de gunstige ligging en grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je samen met familie of vrienden kunt genieten van een diner of een ontspannen avond. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een toilet en douche. De eerste verdieping beschikt over een overloop, bergruimte en twee slaapkamers. Deze kamers zijn praktisch ingedeeld en kunnen naar wens worden ingericht als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De woning biedt hierdoor voldoende flexibiliteit om aan te sluiten op uiteenlopende woonwensen. Een absoluut pluspunt is de heerlijke achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je gedurende de dag volop van de zon genieten. De tuin is groot genoeg voor een terras, een speelplek voor kinderen of het creëren van een groene oase met bloemen en planten. Dankzij de hoekligging heb je bovendien extra privacy en ruimte. De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, ideaal voor jonge gezinnen. Voortgezet onderwijs is eenvoudig bereikbaar in Schagen, op ongeveer twintig minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie liggen de duinen en het strand van Callantsoog op fietsafstand. Ook dierenpark Hoenderdaell is nabij, een geliefde bestemming voor jong en oud. Het dorp zelf beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een gezellig dorpscafé, een cafetaria met uitstekende kwaliteit en meerdere sportverenigingen waar onder andere voetbal, tennis en handbal worden beoefend. Kortom, deze charmante hoekwoning biedt een uitstekende combinatie van betaalbaarheid, comfort en ligging. Met zijn nette staat van onderhoud, zonnige tuin en gunstige locatie is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Dit is een woning met potentie, ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woonplek in een rustige en prettige omgeving. Richtprijs € 250.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
144 m²
Content
276 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1756

Google Maps

Geographical overview 't Zand

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in 't Zand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Zand. In 2025 were there 2.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

2.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Zand
Year Residents
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Zand
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Education level

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

274

Label C

246

Label B

163

Label G

125

Label A+++

120

Label D

93

Label F

65

Label E

62

Label A+

27

Label A++

24

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Zand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.700

Business activity in 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Zand
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Zand.

Frequently asked questions about living in 't Zand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in 't Zand

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.