Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Pater de Witstraat 30

1756AN 't Zand • Noord-Holland

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Pater de Witstraat 30 't Zand
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nabij diverse voorzieningen en op korte afstand van strand en duinen staat deze geweldige, betaalbare hoekwoning met berging, een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een knusse woning op een rustige locatie. Het huis, gebouwd in 1970, is netjes onderhouden en heeft een inhoud van 276 m³. Met een perceeloppervlakte van 144 m² en een woonoppervlakte van 70 m² biedt de woning een praktische indeling en een sfeervolle leefruimte. Dankzij de recente onderhoudswerkzaamheden en isolatievoorzieningen is dit een instapklare woning waar je direct van kunt genieten. Bij aankomst valt direct de prettige ligging op: de woning bevindt zich aan een autovrije straat, waardoor rust en veiligheid gewaarborgd zijn. De buitenzijde is in 2024 volledig geschilderd, waardoor de kozijnen er fris en verzorgd uitzien. Daarnaast beschikt de woning over dak-, muur- en glasisolatie en een cv-ketel uit 2020. Deze voorzieningen, samen met het energielabel C, zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Je betreedt de woning via de entree en hal, waar ook de trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, die een prettige werkruimte vormt voor het bereiden van maaltijden. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de gunstige ligging en grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je samen met familie of vrienden kunt genieten van een diner of een ontspannen avond. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een toilet en douche. De eerste verdieping beschikt over een overloop, bergruimte en twee slaapkamers. Deze kamers zijn praktisch ingedeeld en kunnen naar wens worden ingericht als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De woning biedt hierdoor voldoende flexibiliteit om aan te sluiten op uiteenlopende woonwensen. Een absoluut pluspunt is de heerlijke achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je gedurende de dag volop van de zon genieten. De tuin is groot genoeg voor een terras, een speelplek voor kinderen of het creëren van een groene oase met bloemen en planten. Dankzij de hoekligging heb je bovendien extra privacy en ruimte. De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, ideaal voor jonge gezinnen. Voortgezet onderwijs is eenvoudig bereikbaar in Schagen, op ongeveer twintig minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie liggen de duinen en het strand van Callantsoog op fietsafstand. Ook dierenpark Hoenderdaell is nabij, een geliefde bestemming voor jong en oud. Het dorp zelf beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een gezellig dorpscafé, een cafetaria met uitstekende kwaliteit en meerdere sportverenigingen waar onder andere voetbal, tennis en handbal worden beoefend. Kortom, deze charmante hoekwoning biedt een uitstekende combinatie van betaalbaarheid, comfort en ligging. Met zijn nette staat van onderhoud, zonnige tuin en gunstige locatie is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Dit is een woning met potentie, ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woonplek in een rustige en prettige omgeving. Richtprijs € 250.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
276 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1756

Mapas de Google

Vista geográfica 't Zand

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Zand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Zand. En 2025 había 2.755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

2.755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

84

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Zand
Año Inhabitantes
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.620
2024 2.630
2025 2.755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Zand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 328.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 600 0-15: 480 15-25: 335 25-45: 675 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

500

Praktisch

510

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

2.425

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 264
Appartementen 180
Tussenwoningen 374
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 266
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 77
2020 en later 274

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

274

Etiqueta C

246

Etiqueta B

163

Etiqueta G

125

Etiqueta A+++

120

Etiqueta D

93

Etiqueta F

65

Etiqueta E

62

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Zand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.000
2021 1.490 3.050
2022 1.120 2.880
2023 930 2.750
2024 860 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.700

Actividad empresarial en 't Zand (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 370

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Zand
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Zand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Zand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Zand?

't Zand telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Zand is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Zand ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Zand?

In 't Zand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer viviendas in 't Zand

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.