Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Godartstraat 7

5932AX Tegelen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tegelen

Galerie de photos

Godartstraat 7 Tegelen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam comfort en royale leefruimte in deze ruime 2-onder-1 kapwoning! Deze goed onderhouden en energiezuinige 2-onder-1 kapwoning combineert energiezuinige maatregelen met comfortabele woonruimte. Met maar liefst 16 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en drie airco’s woon je hier aangenaam én geniet je van lagere energiekosten. De woning biedt een grote, lichte woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, een inpandige garage, een moderne badkamer en vier slaapkamers – ideaal voor een gezin of bijvoorbeeld werken aan huis. Buiten geniet je van een geheel omheinde achtertuin met veel privacy en een eigen oprit. De woning is gelegen aan de rand van het dorp, op korte afstand van het centrum van Tegelen. Het centrum en het NS-station liggen op ca. 1km afstand. Binnen 5 minuten zit je met de auto op de A-73. Begane grond In de ruime hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Ook is vanuit hier de kruipruimte toegankelijk. De tegelvloer loopt door in de woonkamer met open keuken. De ruime en lichte woonkamer (ca. 52m²) heeft een airco en tweemaal een schuifpui richting de achtertuin. Hierdoor is er direct tuincontact en een fijne lichtinval. Er zijn elektrische rolluiken aanwezig. Aan de achterzijde is daarnaast ook elektrische zonwering aanwezig. In de open U-keuken (ca. 10m²) zijn een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, stoomoven, koelkast en Quooker Flex (met flexibele uittrekslang) aanwezig. Een tussenhal biedt toegang tot de bijkeuken en de garage. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, de witgoedaansluiting, een keukenblok met warm (d.m.v. boiler) en koud water en een loopdeur richting de achtertuin. In de garage (ca. 14m²) ligt eveneens een tegelvloer. Hier zijn een elektrische poort, elektra, water en verwarming aanwezig. 1ste verdieping Op de overloop bevindt zich een diepe muurkast. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn ruim (ca. 8,5m², 13,5m² en 15m²) en voorzien van elektrische rolluiken. Op de hoofdslaapkamer bevindt zich de 2de airco. De moderne en geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) is voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor voldoende daglicht. Het rolluik is elektrisch. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikkaar door middel van een vaste trap. Op de overloop is veel bergruimte aanwezig. Deze lopen door tot naast de 4de slaapkamer. Daarnaast bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen, de hybride warmtepomp en de 3de airco. Het dakraam zorgt voor daglicht. De 4de slaapkamer is ruim (ca. 13m²) en voorzien van een groot Velux dakraam met elektrisch rolluik, een screen en hor. Het raam sluit automatisch bij regen en er zijn 2 afstandsbedieningen aanwezig om het raam te kantelen en het rolluik te bedienen. Tuin De geheel omheinde achtertuin is ruim en je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is. De tuin is aangelegd met borders met beplanting en een vijver. Er is in de gehele tuin buitenverlichting aanwezig. Aan de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en voorzien van twee elektrische aansluitpunten. Op de eigen oprit is plek voor 2 auto's. De laadpaal voor elektrische auto's is ter overname. Onder de carport is verlichting aanwezig die op basis van beweging en lichthoeveelheid automatisch in- en uitschakelt. Bijzonderheden - Aluminium kozijnen met HR++ glas. Alleen de voordeur is een houten kozijn met enkel glas. - De woning is voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is er in elke kamer een hor aanwezig. - 16 zonnepanelen. - Hybride warmtepomp Daikin. - Airco in de woonkamer en op twee slaapkamers. - Elektrische vloerverwarming in de badkamer. - Meterkast vernieuwd in 2023. - De laadpaal op de oprit is ter overname.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5932

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.