Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Godartstraat 7

5932AX Tegelen • Limburg

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 2.781

Photo Gallery

Godartstraat 7 Tegelen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam comfort en royale leefruimte in deze ruime 2-onder-1 kapwoning! Deze goed onderhouden en energiezuinige 2-onder-1 kapwoning combineert energiezuinige maatregelen met comfortabele woonruimte. Met maar liefst 16 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en drie airco’s woon je hier aangenaam én geniet je van lagere energiekosten. De woning biedt een grote, lichte woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, een inpandige garage, een moderne badkamer en vier slaapkamers – ideaal voor een gezin of bijvoorbeeld werken aan huis. Buiten geniet je van een geheel omheinde achtertuin met veel privacy en een eigen oprit. De woning is gelegen aan de rand van het dorp, op korte afstand van het centrum van Tegelen. Het centrum en het NS-station liggen op ca. 1km afstand. Binnen 5 minuten zit je met de auto op de A-73. Begane grond In de ruime hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Ook is vanuit hier de kruipruimte toegankelijk. De tegelvloer loopt door in de woonkamer met open keuken. De ruime en lichte woonkamer (ca. 52m²) heeft een airco en tweemaal een schuifpui richting de achtertuin. Hierdoor is er direct tuincontact en een fijne lichtinval. Er zijn elektrische rolluiken aanwezig. Aan de achterzijde is daarnaast ook elektrische zonwering aanwezig. In de open U-keuken (ca. 10m²) zijn een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, stoomoven, koelkast en Quooker Flex (met flexibele uittrekslang) aanwezig. Een tussenhal biedt toegang tot de bijkeuken en de garage. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, de witgoedaansluiting, een keukenblok met warm (d.m.v. boiler) en koud water en een loopdeur richting de achtertuin. In de garage (ca. 14m²) ligt eveneens een tegelvloer. Hier zijn een elektrische poort, elektra, water en verwarming aanwezig. 1ste verdieping Op de overloop bevindt zich een diepe muurkast. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn ruim (ca. 8,5m², 13,5m² en 15m²) en voorzien van elektrische rolluiken. Op de hoofdslaapkamer bevindt zich de 2de airco. De moderne en geheel betegelde badkamer (ca. 5m²) is voorzien van elektrische vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor voldoende daglicht. Het rolluik is elektrisch. 2de verdieping De tweede verdieping is bereikkaar door middel van een vaste trap. Op de overloop is veel bergruimte aanwezig. Deze lopen door tot naast de 4de slaapkamer. Daarnaast bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen, de hybride warmtepomp en de 3de airco. Het dakraam zorgt voor daglicht. De 4de slaapkamer is ruim (ca. 13m²) en voorzien van een groot Velux dakraam met elektrisch rolluik, een screen en hor. Het raam sluit automatisch bij regen en er zijn 2 afstandsbedieningen aanwezig om het raam te kantelen en het rolluik te bedienen. Tuin De geheel omheinde achtertuin is ruim en je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is. De tuin is aangelegd met borders met beplanting en een vijver. Er is in de gehele tuin buitenverlichting aanwezig. Aan de woning bevindt zich een elektrisch zonnescherm. De voortuin is eveneens keurig aangelegd en voorzien van twee elektrische aansluitpunten. Op de eigen oprit is plek voor 2 auto's. De laadpaal voor elektrische auto's is ter overname. Onder de carport is verlichting aanwezig die op basis van beweging en lichthoeveelheid automatisch in- en uitschakelt. Bijzonderheden - Aluminium kozijnen met HR++ glas. Alleen de voordeur is een houten kozijn met enkel glas. - De woning is voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast is er in elke kamer een hor aanwezig. - 16 zonnepanelen. - Hybride warmtepomp Daikin. - Airco in de woonkamer en op twee slaapkamers. - Elektrische vloerverwarming in de badkamer. - Meterkast vernieuwd in 2023. - De laadpaal op de oprit is ter overname.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
263 m²
Content
619 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5932

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.