Aller directement au contenu
Logo de Verstegen Makelaars

Hazenpad 34

5932TN Tegelen • Limburg

Vendu

€ 280.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 287.450

Prix d'achat /m²: € 3.010

Galerie de photos

Hazenpad 34 Tegelen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Beschrijving Hazenpad 34, 5932 TN Tegelen Deze keurige, goed onderhouden drive-in woning is gelegen aan het Hazenpad 34 in Tegelen. Ook ideaal voor starters! De woning bestaat onder andere uit een keuken, een toilet, een woonkamer met aangrenzende tuin op de eerste verdieping en drie slaapkamers met een badkamer op de tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime garage. De woning is heerlijk rustig gelegen, aan een doodlopende straat, en heerlijk vrij met veel groen aan de achterzijde. Tevens is er op loopafstand onder andere een supermarkt en een basisschool aanwezig. Kortom beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Begane grond Via de voordeur komt men in de gang, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toegang tot de inpandige garage bevinden. De garage is zeer ruim. Deze is onderverdeeld in 2 ruimtes. Het eerste gedeelte als garage, het 2e gedeelte als een extra ruime inpandige berging. U hebt er dus veel bergruimte of eventueel plaats om extra witgoed neer te zetten. In het 2e gedeelte zijn ook thans zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Er is ook nog een trapkast aanwezig. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u bij de overloop met de toegang tot de woonkamer. In de ruime uitgebouwde en sfeervolle woonkamer ligt eveneens een laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van een sierhaard. In de aanbouw bevindt zich een lichtkoepel. Ook bevinden zich hier de airconditioning en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Via de open doorgang komt u in de keuken. De keukenopstelling bestaat uit een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Ook in de keuken ligt een laminaatvloer. Tevens bevindt zich in de keuken een toegang tot een tweede hal. Hieraan is het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping gelegen. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een closet en een fonteintje. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop drie slaapkamers, een badkamer en een Cv-ruimte. Op de overloop en de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche en een wastafel met wastafelmeubel. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. De cv-ketel is in 2016 nieuw geplaatst.(huur) De ramen zijn op deze verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken en horren. Tuin De achtertuin is te bereiken via de woonkamer en de vrije achterom. Door de hoge bomen kunt heerlijk, in de schaduw, genieten van uw rust en uw privacy. Bij het huis is een terras gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich nog een overdekt zitje. Overig De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. De aanbouw dateert uit 2022. Het energielabel C is van vóór plaatsing zonnepanelen en realisatie aanbouw met een geïsoleerd dak.  Bij een herkeuring zou het nu waarschijnlijk minimaal een B-label zijn. Ligging en voorzieningen De woning is heel rustig gelegen met veel groen aan de achterkant van het huis. Omdat de woning aan een doodlopende straat ligt is er geen doorgaand verkeer. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Ook een supermarkt en de basisschool zijn op loopafstand aanwezig. Vanuit deze woning loopt u ook naar de uitgestrekte bossen. Daar kunt u uren wandelen richting Belfeld-Reuver of over de grens. Deze woning ligt dus vlakbij de Duitse grens, ook handig met eventueel inkopen/tanken! Kortom een prima woning, ideaal zéker ook voor starters, rustig gelegen dus beslist een vrijblijvende bezichtiging waard! Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1983 Woonoppervlakte: 93 m2 Perceeloppervlakte: 121 m2 Inhoud: circa 375 m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 280.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.450

2,78%

Annuellement

%

€ 14.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 280.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
TY28BOOH-I28C (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5932

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.