Jump to content
Logo of Verstegen Makelaars

Hazenpad 34

5932TN Tegelen • Limburg

Sold

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 3.010

Photo Gallery

Hazenpad 34 Tegelen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Beschrijving Hazenpad 34, 5932 TN Tegelen Deze keurige, goed onderhouden drive-in woning is gelegen aan het Hazenpad 34 in Tegelen. Ook ideaal voor starters! De woning bestaat onder andere uit een keuken, een toilet, een woonkamer met aangrenzende tuin op de eerste verdieping en drie slaapkamers met een badkamer op de tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime garage. De woning is heerlijk rustig gelegen, aan een doodlopende straat, en heerlijk vrij met veel groen aan de achterzijde. Tevens is er op loopafstand onder andere een supermarkt en een basisschool aanwezig. Kortom beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Begane grond Via de voordeur komt men in de gang, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toegang tot de inpandige garage bevinden. De garage is zeer ruim. Deze is onderverdeeld in 2 ruimtes. Het eerste gedeelte als garage, het 2e gedeelte als een extra ruime inpandige berging. U hebt er dus veel bergruimte of eventueel plaats om extra witgoed neer te zetten. In het 2e gedeelte zijn ook thans zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Er is ook nog een trapkast aanwezig. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u bij de overloop met de toegang tot de woonkamer. In de ruime uitgebouwde en sfeervolle woonkamer ligt eveneens een laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van een sierhaard. In de aanbouw bevindt zich een lichtkoepel. Ook bevinden zich hier de airconditioning en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Via de open doorgang komt u in de keuken. De keukenopstelling bestaat uit een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Ook in de keuken ligt een laminaatvloer. Tevens bevindt zich in de keuken een toegang tot een tweede hal. Hieraan is het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping gelegen. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een closet en een fonteintje. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop drie slaapkamers, een badkamer en een Cv-ruimte. Op de overloop en de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche en een wastafel met wastafelmeubel. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. De cv-ketel is in 2016 nieuw geplaatst.(huur) De ramen zijn op deze verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken en horren. Tuin De achtertuin is te bereiken via de woonkamer en de vrije achterom. Door de hoge bomen kunt heerlijk, in de schaduw, genieten van uw rust en uw privacy. Bij het huis is een terras gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich nog een overdekt zitje. Overig De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. De aanbouw dateert uit 2022. Het energielabel C is van vóór plaatsing zonnepanelen en realisatie aanbouw met een geïsoleerd dak.  Bij een herkeuring zou het nu waarschijnlijk minimaal een B-label zijn. Ligging en voorzieningen De woning is heel rustig gelegen met veel groen aan de achterkant van het huis. Omdat de woning aan een doodlopende straat ligt is er geen doorgaand verkeer. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Ook een supermarkt en de basisschool zijn op loopafstand aanwezig. Vanuit deze woning loopt u ook naar de uitgestrekte bossen. Daar kunt u uren wandelen richting Belfeld-Reuver of over de grens. Deze woning ligt dus vlakbij de Duitse grens, ook handig met eventueel inkopen/tanken! Kortom een prima woning, ideaal zéker ook voor starters, rustig gelegen dus beslist een vrijblijvende bezichtiging waard! Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1983 Woonoppervlakte: 93 m2 Perceeloppervlakte: 121 m2 Inhoud: circa 375 m3 Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
121 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
TY28BOOH-I28C (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
26-08-2025

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5932

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.