Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Kasteellaan 39

5932AE Tegelen • Limburg

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Tegelen

Galerie de photos

Kasteellaan 39 Tegelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning op een toplocatie, waar comfort en ontspanning centraal staan. Op een uitstekende locatie, nabij groen en toch redelijk centraal gelegen, bevindt zich deze verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, kantoorruimte, royale oprit én een heerlijk verwarmd zwembad. Een ideale gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen. Met een grote en lichte woonkamer, halfopen keuken, drie volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot vier), een moderne badkamer en maar liefst 20 zonnepanelen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Parkeren? Geen enkel probleem dankzij de royale oprit met ruimte voor drie auto’s. Begane grond Via de overdekte entree (voordeur 2024) betreed je de hal met toiletruimte (2021), meterkast en toegang tot de woonkamer. De doorlopende essenhouten parketvloer in hal en woonkamer zorgt direct voor een warme, stijlvolle uitstraling. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De schuifpui aan de tuinzijde zorgt voor direct tuincontact, terwijl de gezellige zithoek met open haard aan de voorzijde een fijne plek biedt om te ontspannen. Een airco zorgt hier het hele jaar door voor extra comfort. Complete keuken met toegang tot tuin en garage De halfopen keuken uit 2021 is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, separate oven, warmhoudlade, vaatwasser en koelkast. De gezellige koffiecorner en extra bergruimte maken het geheel compleet. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel het terras in de tuin als de inpandige garage. Inpandige garage met kantoorruimte De garage (ca. 14 m²) is voorzien van twee geïsoleerde kunststof deuren (2023). Via een vaste trap bereik je de vliering, die momenteel is ingericht als kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Hier bevindt zich tevens de filterinstallatie van het zwembad. Eerste verdieping – luxe en flexibiliteit De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de moderne badkamer (2020). Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast (met mogelijkheid om hier weer een extra slaapkamer te realiseren). De vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel met meubel, wandcloset, designradiator en verlichte spiegel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping – extra ruimte Hier bevinden zich de derde slaapkamer en een aparte bergruimte met de cv-ketel (huur en dient overgenomen te worden). Ook deze slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en airco. Onder de schuine kap is volop praktische bergruimte aanwezig. Genieten in de tuin De volledig omheinde achtertuin biedt optimale privacy. Het verwarmde zwembad (met warmtepomp) vormt hier absoluut de eyecatcher. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen met daartussen een sfeervolle houten overkapping, de perfecte plek voor lange (zomer) avonden. Bijzonderheden • 20 zonnepanelen in eigendom • Airco in woonkamer en alle slaapkamers • Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken • Houten kozijnen met dubbel glas • Cv-ketel betreft huur (overname verplicht) Locatie De woning ligt heerlijk rustig, in een groene omgeving, maar toch op korte afstand van scholen, winkels, uitvalswegen en de grens met Duitsland. Fietsend sta je binnen enkele minuten in het centrum van Tegelen of midden in de natuur. Kortom: een complete, duurzame en ruime gezinswoning op een toplocatie, waar comfort en ontspanning centraal staan. Hier hoef je alleen nog maar te verhuizen en te genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.740

3,04%

Annuellement

%

€ 25.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
427 m²
Contenu
557 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
171 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5932

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.