Aller directement au contenu
Logo de Engels Stikkelbroeck Makelaars

Nachtegaalstraat 61

5932CB Tegelen • Limburg

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 2.522

Galerie de photos

Nachtegaalstraat 61 Tegelen
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige ruime statige woning gebouwd in 1934 met een woonoppervlakte van circa 174 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, een kelder, een bijkeuken, een dakterras en een tuin met berging en achterom. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en het centrum van Tegelen bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A67 en A73, het VieCuri Medisch Centrum en de Duitse grens zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kelder De kelder bestaat uit twee compartimenten, te weten een opslagruimte (ca. 16,5m2) met ventilatievenster en een provisieruimte (ca. 8m2) met opstelplaats voor extra witgoed. Begane grond Via de overdekte entree is de ontvangsthal (ca.8m2) bereikbaar met garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ruim 41m2 is gelegen over de volledige diepte van de woning en beschikt aan de voorzijde over een erker. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder en de gesloten keuken. De keuken (ca.11,5m2) is ingericht met een modern keukenblok en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combi oven-magnetron. Daarnaast is er een vaste kastenwand met extra bergruimte. Vanuit de keuken is er zicht op het terras. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken (ca.8,5m2) met een loopdeur naar de tuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de cv-ruimte en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fontein en ventilatievenster. De hal, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een tegelvloer; de woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer. De keuken, bijkeuken en toiletruimte beschikken over vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Het schakelmateriaal is vernieuwd. Eerste verdieping Via de trapopgang is de overloop (ca.14m2) bereikbaar met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca.7, 11 en 17m2) zijn ruim en voorzien van laminaatvloeren. De badkamer (ca.13,5m2) is grotendeels betegeld en uitgerust met een inloopdouche met inbouwkranen, een ligbad, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming, plafondspots, een ventilatievenster en een loopdeur naar het dakterras (ca.9m2). Het dakterras is voorzien van vlonderplanken. De overloop en trap zijn afgewerkt met een PVC-vloer. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De overloop (ca.6,5m2) beschikt over een dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca.12,5 en 13m2 excl kastruimte achter de knieschotten). Eén slaapkamer heeft een toegankelijke vide en een kunststof dakvenster met zonwering. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De voortuin is omheind en voorzien van een looppad naar de overdekte entree. Een grote border met beplanting maken de tuin af. De achtertuin beschikt over een terras direct aan de woning en een tweede terras met recent geplaatst prieel met in de zomer prachtige begroeiing. Verder zijn er diverse borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met plat dak. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom. Algemeen • Bouwjaar: 1934 • Inhoud: ca. 716 m³ • Woonoppervlakte: ca. 174 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 32 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m² • Externe bergruimte: ca. 7 m² De woning beschikt over originele glas-in-loodramen en paneeldeuren. De begane grond is voorzien van aluminium kozijnen met grotendeels dubbel glas (2003). De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2003). Het Velux dakvenster is geplaatst in 2007. De cv-installatie (Nefit) dateert van 2005. De zonneboiler (Estec) is geplaatst in 2011; de zonnecollector bevindt zich op het dakterras. De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie (2018). Energielabel: C Vraagprijs: € 439.000,- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
715 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonnecollectoren
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5932

Google Maps

Tegelen sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tegelen

Chiffres de logement et de quartier dans Tegelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tegelen. En 2025 étaient 15.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.553.

Résidents

15.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.553

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.964

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

652

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tegelen
Année Résidents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tegelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.750

Étiquette A

1.417

Étiquette B

1.300

Étiquette D

726

Étiquette E

640

Étiquette G

614

Étiquette F

586

Étiquette A+

180

Étiquette A+++

161

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

37

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tegelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.832

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.993

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.928

Appartement

Gaz: 642 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.675

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.106

Activité dans Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tegelen
Période Délits
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tegelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tegelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer maisons in Tegelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.