Jump to content
Logo of Engels Stikkelbroeck Makelaars

Nachtegaalstraat 61

5932CB Tegelen • Limburg

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 2.522

Photo Gallery

Nachtegaalstraat 61 Tegelen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Prachtige ruime statige woning gebouwd in 1934 met een woonoppervlakte van circa 174 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, een kelder, een bijkeuken, een dakterras en een tuin met berging en achterom. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en het centrum van Tegelen bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A67 en A73, het VieCuri Medisch Centrum en de Duitse grens zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kelder De kelder bestaat uit twee compartimenten, te weten een opslagruimte (ca. 16,5m2) met ventilatievenster en een provisieruimte (ca. 8m2) met opstelplaats voor extra witgoed. Begane grond Via de overdekte entree is de ontvangsthal (ca.8m2) bereikbaar met garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ruim 41m2 is gelegen over de volledige diepte van de woning en beschikt aan de voorzijde over een erker. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder en de gesloten keuken. De keuken (ca.11,5m2) is ingericht met een modern keukenblok en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en combi oven-magnetron. Daarnaast is er een vaste kastenwand met extra bergruimte. Vanuit de keuken is er zicht op het terras. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken (ca.8,5m2) met een loopdeur naar de tuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de cv-ruimte en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet, fontein en ventilatievenster. De hal, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een tegelvloer; de woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer. De keuken, bijkeuken en toiletruimte beschikken over vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Het schakelmateriaal is vernieuwd. Eerste verdieping Via de trapopgang is de overloop (ca.14m2) bereikbaar met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca.7, 11 en 17m2) zijn ruim en voorzien van laminaatvloeren. De badkamer (ca.13,5m2) is grotendeels betegeld en uitgerust met een inloopdouche met inbouwkranen, een ligbad, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming, plafondspots, een ventilatievenster en een loopdeur naar het dakterras (ca.9m2). Het dakterras is voorzien van vlonderplanken. De overloop en trap zijn afgewerkt met een PVC-vloer. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De overloop (ca.6,5m2) beschikt over een dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca.12,5 en 13m2 excl kastruimte achter de knieschotten). Eén slaapkamer heeft een toegankelijke vide en een kunststof dakvenster met zonwering. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De voortuin is omheind en voorzien van een looppad naar de overdekte entree. Een grote border met beplanting maken de tuin af. De achtertuin beschikt over een terras direct aan de woning en een tweede terras met recent geplaatst prieel met in de zomer prachtige begroeiing. Verder zijn er diverse borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met plat dak. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom. Algemeen • Bouwjaar: 1934 • Inhoud: ca. 716 m³ • Woonoppervlakte: ca. 174 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 32 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m² • Externe bergruimte: ca. 7 m² De woning beschikt over originele glas-in-loodramen en paneeldeuren. De begane grond is voorzien van aluminium kozijnen met grotendeels dubbel glas (2003). De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2003). Het Velux dakvenster is geplaatst in 2007. De cv-installatie (Nefit) dateert van 2005. De zonneboiler (Estec) is geplaatst in 2011; de zonnecollector bevindt zich op het dakterras. De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie (2018). Energielabel: C Vraagprijs: € 439.000,- kosten koper Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
214 m²
Content
715 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 5932

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.