Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Abeelstraat 24

2461DX Ter Aar • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Abeelstraat 24 Ter Aar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, uitgebouwde (gasloze) gezinswoning met 5 slaapkamers, vloerverwarming/koeling, zonnepanelen en tuin aan het water Deze moderne en zeer complete eengezinswoning aan de Abeelstraat 24 biedt maar liefst ca. 125 m² woonoppervlakte, een prachtige ligging aan het water én een hoogwaardige afwerking. Dankzij de uitbouw, vijf slaapkamers, luxe keuken, vloerverwarming én vloerkoeling door het hele huis (inclusief schuur) en energiebesparende voorzieningen is dit een woning waar je zo in kunt. Pluspunten op een rij: - Ca. 125 m² woonoppervlakte - Uitgebouwd aan de achterzijde - Gehele woning voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling via warmtepomp - Vloerverwarming in de schuur - Tussen de woning en schuur is een aanbouw gerealiseerd - 5 slaapkamers (3 op de 1e verdieping, 2 op de 2e verdieping) - Luxe, moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur - Luxe toilet op de begane grond met fonteintje in meubel - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming - 10 zonnepanelen (2023) - Lucht-/water warmtepomp (2023) - Airco beneden (2023) en airco boven (2024) - Tuin op het zuidoosten, grenzend aan water, met overkapping - Kindvriendelijke ligging in een rustige woonwijk Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, luxe toilet met fonteintje in meubel, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim, voorzien van vloerverwarming/koeling en grote raampartijen voor veel licht. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren aan de achterzijde stap je de achtertuin in. De woning is verbonden met de vrijstaande schuur door een aangebouwde tussenruimte, wat zorgt voor extra gebruiks- en opslagmogelijkheden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming/koeling. Aan de achterzijde bevindt zich een brede dakkapel. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met opstelplaats voor de lucht-/water warmtepomp (2023), wasmachine en droger. Verder vind je hier nog twee slaapkamers, beide met dakkapel, en extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is circa 10 meter diep en 5,25 meter breed, ligt op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Hier kunnen kinderen met bootjes varen of in de winter schaatsen. De tuin is voorzien van een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. In de vrijstaande schuur is ook vloerverwarming aanwezig. Duurzaamheid De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2023), een lucht-/water warmtepomp (2023), vloerverwarming én vloerkoeling in alle ruimtes, airco beneden (2023) en airco boven (2024). Alles is dus zeer recent geplaatst, wat zorgt voor comfort, energiezuinigheid en lage woonlasten. Ligging Abeelstraat 24 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen en winkels in de buurt. Er is volop parkeergelegenheid en de uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad zijn goed bereikbaar. Kortom: Een moderne, instapklare gezinswoning met veel ruimte, luxe voorzieningen, duurzame installaties én een prachtige ligging aan het water. Plan snel een bezichtiging via 0172-571522 of mail naar en ontdek het zelf! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2461

Google Maps

Ter Aar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ter Aar

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Aar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Aar. En 2025 waren er 9.790 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.771.

Inwoners

9.790

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.771

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.613

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

244

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Aar
Année Inwoners
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Aar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.344

Étiquette A

1.226

Étiquette B

633

Étiquette D

399

Étiquette G

237

Étiquette F

178

Étiquette E

112

Étiquette A+++

59

Étiquette A++

55

Étiquette A+

51

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Aar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.745

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 2.248

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 2.066

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 955 • Électricité: 3.116

Activité dans Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Aar
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Aar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Aar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer maisons in Ter Aar

Voir plus d'habitations dans cette ville.