Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Abeelstraat 24

2461DX Ter Aar • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Abeelstraat 24 Ter Aar
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, uitgebouwde (gasloze) gezinswoning met 5 slaapkamers, vloerverwarming/koeling, zonnepanelen en tuin aan het water Deze moderne en zeer complete eengezinswoning aan de Abeelstraat 24 biedt maar liefst ca. 125 m² woonoppervlakte, een prachtige ligging aan het water én een hoogwaardige afwerking. Dankzij de uitbouw, vijf slaapkamers, luxe keuken, vloerverwarming én vloerkoeling door het hele huis (inclusief schuur) en energiebesparende voorzieningen is dit een woning waar je zo in kunt. Pluspunten op een rij: - Ca. 125 m² woonoppervlakte - Uitgebouwd aan de achterzijde - Gehele woning voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling via warmtepomp - Vloerverwarming in de schuur - Tussen de woning en schuur is een aanbouw gerealiseerd - 5 slaapkamers (3 op de 1e verdieping, 2 op de 2e verdieping) - Luxe, moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur - Luxe toilet op de begane grond met fonteintje in meubel - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming - 10 zonnepanelen (2023) - Lucht-/water warmtepomp (2023) - Airco beneden (2023) en airco boven (2024) - Tuin op het zuidoosten, grenzend aan water, met overkapping - Kindvriendelijke ligging in een rustige woonwijk Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, luxe toilet met fonteintje in meubel, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim, voorzien van vloerverwarming/koeling en grote raampartijen voor veel licht. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren aan de achterzijde stap je de achtertuin in. De woning is verbonden met de vrijstaande schuur door een aangebouwde tussenruimte, wat zorgt voor extra gebruiks- en opslagmogelijkheden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming/koeling. Aan de achterzijde bevindt zich een brede dakkapel. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met opstelplaats voor de lucht-/water warmtepomp (2023), wasmachine en droger. Verder vind je hier nog twee slaapkamers, beide met dakkapel, en extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is circa 10 meter diep en 5,25 meter breed, ligt op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Hier kunnen kinderen met bootjes varen of in de winter schaatsen. De tuin is voorzien van een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. In de vrijstaande schuur is ook vloerverwarming aanwezig. Duurzaamheid De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2023), een lucht-/water warmtepomp (2023), vloerverwarming én vloerkoeling in alle ruimtes, airco beneden (2023) en airco boven (2024). Alles is dus zeer recent geplaatst, wat zorgt voor comfort, energiezuinigheid en lage woonlasten. Ligging Abeelstraat 24 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen en winkels in de buurt. Er is volop parkeergelegenheid en de uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad zijn goed bereikbaar. Kortom: Een moderne, instapklare gezinswoning met veel ruimte, luxe voorzieningen, duurzame installaties én een prachtige ligging aan het water. Plan snel een bezichtiging via 0172-571522 of mail naar en ontdek het zelf! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2461

Mapas de Google

Ter Aar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ter Aar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ter Aar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ter Aar. En 2025 había 9.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.771.

Inhabitantes

9.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.771

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.613

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

244

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ter Aar
Año Inhabitantes
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Ter Aar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Nivel académico

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.344

Etiqueta A

1.226

Etiqueta B

633

Etiqueta D

399

Etiqueta G

237

Etiqueta F

178

Etiqueta E

112

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A++

55

Etiqueta A+

51

Etiqueta A++++

47

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ter Aar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricidad: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricidad: 3.116

Actividad empresarial en Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ter Aar
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ter Aar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ter Aar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer viviendas in Ter Aar

Ver más viviendas en este lugar.