Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Abeelstraat 24

2461DX Ter Aar • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Abeelstraat 24 Ter Aar
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruime, uitgebouwde (gasloze) gezinswoning met 5 slaapkamers, vloerverwarming/koeling, zonnepanelen en tuin aan het water Deze moderne en zeer complete eengezinswoning aan de Abeelstraat 24 biedt maar liefst ca. 125 m² woonoppervlakte, een prachtige ligging aan het water én een hoogwaardige afwerking. Dankzij de uitbouw, vijf slaapkamers, luxe keuken, vloerverwarming én vloerkoeling door het hele huis (inclusief schuur) en energiebesparende voorzieningen is dit een woning waar je zo in kunt. Pluspunten op een rij: - Ca. 125 m² woonoppervlakte - Uitgebouwd aan de achterzijde - Gehele woning voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling via warmtepomp - Vloerverwarming in de schuur - Tussen de woning en schuur is een aanbouw gerealiseerd - 5 slaapkamers (3 op de 1e verdieping, 2 op de 2e verdieping) - Luxe, moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur - Luxe toilet op de begane grond met fonteintje in meubel - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming - 10 zonnepanelen (2023) - Lucht-/water warmtepomp (2023) - Airco beneden (2023) en airco boven (2024) - Tuin op het zuidoosten, grenzend aan water, met overkapping - Kindvriendelijke ligging in een rustige woonwijk Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, luxe toilet met fonteintje in meubel, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim, voorzien van vloerverwarming/koeling en grote raampartijen voor veel licht. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren aan de achterzijde stap je de achtertuin in. De woning is verbonden met de vrijstaande schuur door een aangebouwde tussenruimte, wat zorgt voor extra gebruiks- en opslagmogelijkheden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming/koeling. Aan de achterzijde bevindt zich een brede dakkapel. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met opstelplaats voor de lucht-/water warmtepomp (2023), wasmachine en droger. Verder vind je hier nog twee slaapkamers, beide met dakkapel, en extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is circa 10 meter diep en 5,25 meter breed, ligt op het zuidoosten en grenst direct aan het water. Hier kunnen kinderen met bootjes varen of in de winter schaatsen. De tuin is voorzien van een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. In de vrijstaande schuur is ook vloerverwarming aanwezig. Duurzaamheid De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2023), een lucht-/water warmtepomp (2023), vloerverwarming én vloerkoeling in alle ruimtes, airco beneden (2023) en airco boven (2024). Alles is dus zeer recent geplaatst, wat zorgt voor comfort, energiezuinigheid en lage woonlasten. Ligging Abeelstraat 24 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen en winkels in de buurt. Er is volop parkeergelegenheid en de uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad zijn goed bereikbaar. Kortom: Een moderne, instapklare gezinswoning met veel ruimte, luxe voorzieningen, duurzame installaties én een prachtige ligging aan het water. Plan snel een bezichtiging via 0172-571522 of mail naar en ontdek het zelf! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
153 m²
Content
380 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.